Има ли балон при имотите и ще паднат ли цените им?
Има ли балон при парцелите и ще паднат ли цените им ? Отговор на този въпрос дава в собствен разбор в обществената мрежа Фейсбук националният представител от „ Продължаваме промяната – Демократична България “ /ПП-ДБ/ Владислав Панев . Публикуваме неговия коментар и препоръки към Българска народна банка без редакторска интервенция:
„ Темата „ Има ли балон при парцелите и ще падат ли цените “ вълнува съвсем всички и още веднъж е на напред във времето. Ако гледаме с какъв брой месечни наема се изплаща апартамент в София (а и освен в столицата), то балон би трябвало да има. Плюс на Запад от нас корекцията стартира горе долу преди година с покачването на лихвите, в Китай е същото.
Разликата е, че в България приходите порастват по-бързо (вследствие и на продефицитната политика на правителството), а лихвите по заеми може би за първи път в историята са по-ниски, в сравнение с в развитите страни. За това си има причина.
Банките имат големи насъбрани средства, които не могат да влагат. Отделно отвън банковия депозит и покупката на парцели, друга опция за спестяванията на хората на практика няма.
Идеята за ДЦК за жители е супер, само че към този момент не се възприема от финансовото министерство. Капиталовият пазар също е в начален етап на развиване, макар проблясъците (това е обособена тематика, няма развита стопанска система без мощен финансов пазар и неглижирането на тематиката е непонятно).
Така при нулевите лихви по депозити, хората купуват парцели. На зелено, на остаряло, с ипотека или без, само че това надува пазара. И в действителност е време Българска народна банка да се намеси и да увеличи минималните запаси на комерсиалните банки (в условия на валутен ръб няма доста други инструменти), тъй като обстановката бързо излиза от надзор. Имаме потребност от меко приземяване на имотния пазар. “
