Централна и Източна Европа остава привлекателна инвестиционна дестинация
Икономиките на страните от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) означават по-бързо възобновяване след Коронавирус пандемията спрямо тези на западноевропейските страни-членки на Европейски Съюз, като най-вече се отличават Полша, Унгария, Румъния и прибалтийските републики. Въпреки това, световният инфлационен напън, по-високите лихвени проценти и нарушаванията във веригите на доставки, дружно с вероятната криза в Китай, могат да окажат въздействие върху стопанските системи от ЦИЕ през втората половина на тази година. Причината за това е зависимостта им от финансовите потоци от други елементи на света, демонстрира отчет на Colliers (CEE Investment Scene H1 2022).
" С размер от към 5.3 милиарда евро за първото полугодие на тази година, вложенията в ЦИЕ нарастват с 8.5% на годишна база, отчитайки мощна интензивност през първото тримесечие, която се забавя през второто. Наблюдават се огромен брой сливания и поглъщания посредством пазаруване или прекачване на акции на капиталови сдружения, само че те не са включени в общия капиталов размер. Прогнозите на Colliers са за вложения на стойност сред 9-10 милиарда евро за тази година към края на годината ", разяснява Кевин Търпин, Регионален шеф финансови пазари, Colliers CEE.
Ръст на капиталовия размер в ЦИЕ
Полша регистрира 56% дял от капиталовия размер през първото полугодие, следвана от Чехия и Унгария надлежно с по 16% и 12 %. Инвеститорите остават внимателни поради геополитическите и икономическите прогнози, увеличените разноски за финансиране и предстоящите промени в ценообразуването, които евентуално ще се проявят през втората половина на тази година.
Инвестиционни потоци в ЦИЕ по сегменти
Сегментът на офис площите господства през първата половина годината, като изключително мощна интензивност е записана в Полша. На последващо място са комерсиалните площи, вследствие на продажбата на активи или дялове от портфолиата на Tesco и EPP. Логистичните и жилищните парцели не престават да се радват на огромен интерес, като предизвикването при тях е незадоволителното предложение на подготвен артикул.
Инвестиционни потоци в ЦИЕ по генезис на купувача
Местният капитал от страни от ЦИЕ доминира през първото полугодие с 40% дял от общия размер. Чехия и Унгария не престават да бъдат с водещи позиции със надлежно 20% и 11 на 100. Следват северноамериканският (25%) и европейският капитал (21%). Южноафриканските вложители също са дейни през последните месеци, до момента в който азиатските, нормално китайски и южнокорейски, за момента остават относително пасивни.
" Понастоящем на вложителите се постанова да взимат комплицирани решения, като се има поради относителната географска непосредственост на войната в Украйна и нейните по-широки последствия върху цените на горивата и силата, и последващите нарушавания на веригите за доставки. Те би трябвало да се преценяват и с не изключително позитивните макроикономически и геополитическите трендове, които се развиват. Все отново, това не са провокации, присъщи само за страните от ЦИЕ, и следва да се вземат поради и съответните благоприятни условия за вложителите в района ", акцентира Кевин.
" С размер от към 5.3 милиарда евро за първото полугодие на тази година, вложенията в ЦИЕ нарастват с 8.5% на годишна база, отчитайки мощна интензивност през първото тримесечие, която се забавя през второто. Наблюдават се огромен брой сливания и поглъщания посредством пазаруване или прекачване на акции на капиталови сдружения, само че те не са включени в общия капиталов размер. Прогнозите на Colliers са за вложения на стойност сред 9-10 милиарда евро за тази година към края на годината ", разяснява Кевин Търпин, Регионален шеф финансови пазари, Colliers CEE.
Ръст на капиталовия размер в ЦИЕ
Полша регистрира 56% дял от капиталовия размер през първото полугодие, следвана от Чехия и Унгария надлежно с по 16% и 12 %. Инвеститорите остават внимателни поради геополитическите и икономическите прогнози, увеличените разноски за финансиране и предстоящите промени в ценообразуването, които евентуално ще се проявят през втората половина на тази година.
Инвестиционни потоци в ЦИЕ по сегменти
Сегментът на офис площите господства през първата половина годината, като изключително мощна интензивност е записана в Полша. На последващо място са комерсиалните площи, вследствие на продажбата на активи или дялове от портфолиата на Tesco и EPP. Логистичните и жилищните парцели не престават да се радват на огромен интерес, като предизвикването при тях е незадоволителното предложение на подготвен артикул.
Инвестиционни потоци в ЦИЕ по генезис на купувача
Местният капитал от страни от ЦИЕ доминира през първото полугодие с 40% дял от общия размер. Чехия и Унгария не престават да бъдат с водещи позиции със надлежно 20% и 11 на 100. Следват северноамериканският (25%) и европейският капитал (21%). Южноафриканските вложители също са дейни през последните месеци, до момента в който азиатските, нормално китайски и южнокорейски, за момента остават относително пасивни.
" Понастоящем на вложителите се постанова да взимат комплицирани решения, като се има поради относителната географска непосредственост на войната в Украйна и нейните по-широки последствия върху цените на горивата и силата, и последващите нарушавания на веригите за доставки. Те би трябвало да се преценяват и с не изключително позитивните макроикономически и геополитическите трендове, които се развиват. Все отново, това не са провокации, присъщи само за страните от ЦИЕ, и следва да се вземат поради и съответните благоприятни условия за вложителите в района ", акцентира Кевин.
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ