Хората в България и Полша са имали най-евтините жилища в

Хората в България и Полша са имали най-евтините жилища в Европейския съюз, като разноските са били под междинните за Европейски Съюз надлежно с 61% и 56%.

Цените на жилищата в Европейски Съюз са се нараснали с 48% сред 2010 и 2023 година, а разноските за жилище, в това число за комунални услуги, са скочили в някои държави-членки, съгласно последния отчет на Евростат за жилищата в Европа. Хората в Ирландия се борят с най-високите разноски за жилище, в това число за вода, електричество и газ, през 2023 година, което е два пъти повече от междинното за Европейски Съюз, съгласно Евростат.

Второто най-скъпо място е Люксембург (86% над междинното за ЕС), следван от Дания (80% над) през предходната година.
При разглеждане на динамичността на цените Евростат отбелязва, че сред 2010 година и 2023 година разноските за жилища в Ирландия са нарастнали от 17% над междинната стойност за Европейски Съюз до 101%, като в последна сметка са се удвоили.

Въпреки че жилищната рецесия изтезава разнообразни страни в Европа, в това число Ирландия, Португалия и Испания, наклонността за внезапно повишаване на цените на парцелите леко се забави през предходната година, когато цените на жилищата в Европа леко се намалиха приблизително с 0,3%.

Погледът към по-общата картина обаче демонстрира, че като цяло цените на жилищата са се нараснали приблизително с 48% сред 2010 година и 2023 година в блока, като най-голямото нарастване е записано в Естония (+209%), Унгария (+191%) и Литва (+154%). Цените на парцелите са се намалили единствено в две държави-членки (няма данни от Гърция) - в Италия и Кипър надлежно с -8% и -2%.

Същевременно разноските за наем непрекъснато се усилват, общо с 22% за интервала 2010-2023 година, като съвсем всички регистрират нарастване, като се изключи Гърция. За съпоставяне, общата инфлация в Европейски Съюз за същия интервал е 36%.

Въпреки това имаше страни, в които цените на наемите набъбнаха доста повече от междинното. В Естония, където беше записано най-голямото нарастване на наемните цени, разноските скочиха с +211%, в Литва имаше скок от +169%, а наемите в Ирландия се удвоиха през същия интервал.
 
istock
Достъпни ли са жилищата в Европейски Съюз?

През предходната година хората в Европейски Съюз са похарчили приблизително към една пета (19,7%) от разполагаемия си приход за жилище, като най-високият дял е в Гърция (35,2%), Люксембург (27,6%) и Дания (25,9%).

В Норвегия, Швейцария и Германия хората харчат почти една четвърт от разполагаемия си приход за жилище. При лицата, които могат да се смятат за застрашени от беднотия в Европейски Съюз, този дял е доста по-висок - приблизително 38,2%.

Как влизането в еврозоната ще повлияе на цените на парцелите в България

Все отново се следи усъвършенстване във връзка с каузи на хората, които натрупват просрочени отговорности по ипотека, наем или сметки за комунални услуги - този индикатор в Европейски Съюз понижава до 9,3 % през 2023 година от 12,4 % през 2010 година, като единствено в пет страни се следи известно нарастване. Една страна обаче е в огромна степен срещу подобряващата се наклонност - Гърция, където съвсем половината от популацията има просрочени отговорности.

По отношение на собствеността на жилище в страните от блока съществуват големи разлики. В Румъния да вземем за пример повече от 95 % от популацията е притежател на жилище. Страната е компактно следвана от Словакия, Хърватия и Унгария, като в тези страни над 90% от хората имат жилища. В България този дял е 86%.
istock
Наемите са най-разпространени в Швейцария и Германия, където повече от половината от популацията са наематели.
В целия блок повече от две трети, 69% от популацията, има жилище, а останалите 31% живеят чартърен през 2023 г.