Хибридният модел на работа остава предпочитан от компаниите, вследствие на

Хибридният модел на работа остава желан от фирмите, в резултат на което ползвателите се ориентират към наемане на повече офисна повърхност на чиновник, само че поддържане на по-ниско съответствие работни места към бройка на личния състав.    Това показват специалистите на Colliers в разбор на пазара на офисни площи у нас през първата половина на 2023 г.    Развитието на пазара на споделени офиси ще продължи вследствие на постоянното търсене, допълват те.    Общото предложение на офиси клас А и В в София възлиза на 2,440,700 кв.м. през първото полугодие на 2023 година, демонстрира отчета на Colliers.    В съпоставяне с предходните шест месеца се следи нарастване с малко под 1% при първия вид площи и спад от 2.6% при втория (поради рекласификация на част от постройките в по-ниския клас С).    Брутните усвоени площи са 66,700 кв.м., а чистите – 27,400 кв.м.    Търсенето на съвременни офиси продължава да е движено от ИТ и аутсорсинг промишлеността. През обсъждания интервал тя заема 39% от усвоените площи, следвана от компании в областта на професионалните услуги (24%).      Делът на незаетите площи е 12.8% за клас А офиси и 13.7% – за клас В.    Офертните наемни равнища на кв.м. на месец без Данък добавена стойност остават непроменени. За офиси клас А те са сред 13.5 и 15.5 евро, а за клас В – сред 9.0 и 10.0 евро.      Проектите в деен градеж са с общ размер от 272,000 кв.м., като за част от тях има подписани предварителни контракти за наем.   Тенденцията за увеличение на наемните равнища в първокласни планове в деен градеж ще се резервира и през идващите шест месеца, предвижда Colliers.    През първата половина на годината e почнало интензивно строителство на няколко плана клас А. Въпреки това, при задържане на равнищата на търсене, може да се чака дефицит на качествени площи в средносрочен проект.    Компаниите имат възходящ фокус върху ESG съставените елементи на офисите, които употребяват и ще стават все по-взискателни в тази тенденция, допълват от Colliers.   Това в допълнение ще подтиква вложителите в нови планове да плануват стандарти за резистентност за постройките си, а притежателите на остарели парцели да вложат средства в тяхното възобновяване, с цел да останат конкурентни.