Гръцките недвижими имоти – възходяща спирала, която продължава да се ускорява
Гръцките недвижими парцели – възходяща серпантина, която продължава да се форсира.Строителните материали означават приблизително нарастване от 2,2%
Гръцкият пазар на недвижими парцели продължава да се движи във възходяща посока, като Банката на Гърция предизвестява, че ралито на цените надали ще спре в близко бъдеще.
Както се показва в Доклада за финансовата непоклатимост,
търсенето на жилища остава мощно, както за новопостроени, по този начин и за по-стари жилища,
като се следи диференциация в цените по географски региони, с огромните градски центрове на челно място, написа Newsbeast.
Централната банка приписва продължаващия растеж на увеличените вложения в недвижими парцели,
неналичието на ново строителство, както и високите разноски за строителство, които не престават да тежат на крайната продажна цена.
Въпреки че лихвените проценти остават релативно високи, пазарът демонстрира забележителна резистентност,
подхранвана от задгранични капитали и устойчиво търсене от страна на туристите.
Средно нарастване от 2,2% на цените на строителните материали през септември
В строителния бранш натискът за повишение на цените на строителните материали не демонстрира признаци на закъснение. През септември 2025 година общите цени на строителните материали означават приблизително нарастване от 2,2%, съгласно най-новите данни на Национален статистически институт, което удостоверява, че инфлацията на разноските продължава да оказва мощен напън върху бюджетите на плановете.
Повишения бяха регистрирани съвсем във всички съществени категории материали:
радиатори (+5,8%), пластмасови тръби (+5,4%), медни тръби (+4,6%), алуминиеви дограми (+4,2%), подготвен бетон (+3,5%) и тухли (+3,5%), до момента в който по-малки, само че обилни нараствания бяха маркирани при цимента, плочките и армировъчните материали.
Единствените категории, които означиха спад, бяха електрическата енергия (-3,7%) и армировъчният желязо (-1,6%), което обаче не е задоволително, с цел да компенсира общото покачване на разноските.
Общият показател на цените на строителните материали за нови жилищни здания се е повишил с 2,2%
на годишна база през септември, по отношение на 5,5% през същия интервал на 2024 година В същото време се отбелязва най-малък месечен растеж от 0,01% по отношение на август, а показателят на цените на строителството на нови жилища се е повишил с 2,1% през третото тримесечие на годината.
Банката на Гърция акцентира, че
продължаващото покачване на цените на жилищата се дължи основно на ниското предложение на нови жилища,
забавянията в издаването на разрешителни и високите разноски за финансиране на строителните планове.
Особено в огромните градски центрове – Атина, Солун и островите с туристическо развиване – натискът върху цените е по-силен, защото търсенето доста надвишава предлагането.
В същото време вложенията в недвижими парцели от задгранични купувачи и стратегии от вида „ Златна виза “ се резервират на високи равнища,
което ускорява търсенето на новопостроени жилища в региони с висока комерсиална и туристическа стойност. Банката на Гърция прави оценка, че динамичността на пазара на недвижими парцели ще остане позитивна до 2026 година, въпреки и с по-умерени темпове, защото пазарът последователно ще стартира да се стабилизира.
Перспективи и провокации
Покачването на цените на недвижимите парцели и на строителните разноски основава, съгласно пазарни фактори,
комплицирана композиция от провокации.
От една страна, то покачва цената на съществуващия ресурс и притегля вложители. От друга страна, това затруднява достъпа на семействата до нови жилища, защото разноските за кредитиране и строителство остават високи.
Анализатори означават, че
стабилизирането на лихвените проценти и усилването на строителната активност посредством финансови принадлежности на Фонда за възобновяване биха могли да имат балансиращ резултат през 2026 година
Въпреки това, секторът продължава да зависи от развиването на интернационалните цени на силата и суровините, както и от общата посока на паричната политика в еврозоната.
Гръцкият пазар на недвижими парцели продължава да се движи във възходяща посока, като Банката на Гърция предизвестява, че ралито на цените надали ще спре в близко бъдеще.
Както се показва в Доклада за финансовата непоклатимост,
търсенето на жилища остава мощно, както за новопостроени, по този начин и за по-стари жилища,
като се следи диференциация в цените по географски региони, с огромните градски центрове на челно място, написа Newsbeast.
Централната банка приписва продължаващия растеж на увеличените вложения в недвижими парцели,
неналичието на ново строителство, както и високите разноски за строителство, които не престават да тежат на крайната продажна цена.
Въпреки че лихвените проценти остават релативно високи, пазарът демонстрира забележителна резистентност,
подхранвана от задгранични капитали и устойчиво търсене от страна на туристите.
Средно нарастване от 2,2% на цените на строителните материали през септември
В строителния бранш натискът за повишение на цените на строителните материали не демонстрира признаци на закъснение. През септември 2025 година общите цени на строителните материали означават приблизително нарастване от 2,2%, съгласно най-новите данни на Национален статистически институт, което удостоверява, че инфлацията на разноските продължава да оказва мощен напън върху бюджетите на плановете.
Повишения бяха регистрирани съвсем във всички съществени категории материали:
радиатори (+5,8%), пластмасови тръби (+5,4%), медни тръби (+4,6%), алуминиеви дограми (+4,2%), подготвен бетон (+3,5%) и тухли (+3,5%), до момента в който по-малки, само че обилни нараствания бяха маркирани при цимента, плочките и армировъчните материали.
Единствените категории, които означиха спад, бяха електрическата енергия (-3,7%) и армировъчният желязо (-1,6%), което обаче не е задоволително, с цел да компенсира общото покачване на разноските.
Общият показател на цените на строителните материали за нови жилищни здания се е повишил с 2,2%
на годишна база през септември, по отношение на 5,5% през същия интервал на 2024 година В същото време се отбелязва най-малък месечен растеж от 0,01% по отношение на август, а показателят на цените на строителството на нови жилища се е повишил с 2,1% през третото тримесечие на годината.
Банката на Гърция акцентира, че
продължаващото покачване на цените на жилищата се дължи основно на ниското предложение на нови жилища,
забавянията в издаването на разрешителни и високите разноски за финансиране на строителните планове.
Особено в огромните градски центрове – Атина, Солун и островите с туристическо развиване – натискът върху цените е по-силен, защото търсенето доста надвишава предлагането.
В същото време вложенията в недвижими парцели от задгранични купувачи и стратегии от вида „ Златна виза “ се резервират на високи равнища,
което ускорява търсенето на новопостроени жилища в региони с висока комерсиална и туристическа стойност. Банката на Гърция прави оценка, че динамичността на пазара на недвижими парцели ще остане позитивна до 2026 година, въпреки и с по-умерени темпове, защото пазарът последователно ще стартира да се стабилизира.
Перспективи и провокации
Покачването на цените на недвижимите парцели и на строителните разноски основава, съгласно пазарни фактори,
комплицирана композиция от провокации.
От една страна, то покачва цената на съществуващия ресурс и притегля вложители. От друга страна, това затруднява достъпа на семействата до нови жилища, защото разноските за кредитиране и строителство остават високи.
Анализатори означават, че
стабилизирането на лихвените проценти и усилването на строителната активност посредством финансови принадлежности на Фонда за възобновяване биха могли да имат балансиращ резултат през 2026 година
Въпреки това, секторът продължава да зависи от развиването на интернационалните цени на силата и суровините, както и от общата посока на паричната политика в еврозоната.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ