Граждани на ЕС вече могат да купуват свободно земеделска земя в България
Гражданите на Европейски Съюз към този момент могат да купуват земеделска земя в България без никакви ограничавания. 17 години след участието на България в Европейския съюз съдът в Люксембург анулира последното ограничаване за жителите на съюза да получават земеделска земя у нас. Това оповестява
Всички спънки за това трябваше да отпаднат още през 2014 година, само че вместо това, с промени в Закона за собствеността и използването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) в прорез с Договора за действието на Европейски Съюз (ДФЕС) страната сложи нова преграда.
Това стана с приемането на новия член 3в от ЗСПЗЗ, който планува:
" Право на благосъстоятелност върху аграрни земи могат да получават физически или юридически лица, които са обитавали или са открити в Република България повече от 5 години ", като правилото не се ползва единствено при заместничество по закон.
Вчера обаче Съдът на Европейски Съюз постанови:
" Член 63 Договор за функционирането на Европейския съюз би трябвало да се пояснява в смисъл, че не позволява правна уредба на страна членка, по силата на която придобиването на право на благосъстоятелност върху аграрни земи, намиращи се на нейна територия, е обусловено от условието приобретателят да е обитавал повече от пет години в тази страна членка ".
До решението на Съд на Европейския съюз, по силата на което чл.3в ЗСПЗЗ към този момент няма да се ползва, се стигна поради преюдициално питане от Районния съд в Бургас. То е по дело на австриец против сина на негов другар българин и три ниви в бургаско.
В решението се разясняват и вероятните други ограничения, с които България би могла да ограничи придобиването на земеделска земя със спекулативна цел и да подсигурява, че ще се употребява по предопределение. Примери за такива е дала Европейската комисия - " ограничения, с които се вкарва да вземем за пример облагане с по-високи налози на покупко-продажбите за препродажба на аграрни земи скоро откакто са добити, или още условието за забележителен най-малък период на договорите за наем на аграрни земи ".
" Може също да съставлява мярка, засягаща в по–малка степен свободното придвижване на капитали, въвеждането на право на предпочтително изкупуване в интерес на арендаторите, при което да е допустимо — в случай че последните не придобият съответния парцел — физически или юридически лица, чиято активност не е обвързвана със селскостопанския бранш, да придобият въпросния парцел, при изискване обаче да запазят предназначението му ", добавя Съд на Европейския съюз.
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Всички спънки за това трябваше да отпаднат още през 2014 година, само че вместо това, с промени в Закона за собствеността и използването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) в прорез с Договора за действието на Европейски Съюз (ДФЕС) страната сложи нова преграда.
Това стана с приемането на новия член 3в от ЗСПЗЗ, който планува:
" Право на благосъстоятелност върху аграрни земи могат да получават физически или юридически лица, които са обитавали или са открити в Република България повече от 5 години ", като правилото не се ползва единствено при заместничество по закон.
Вчера обаче Съдът на Европейски Съюз постанови:
" Член 63 Договор за функционирането на Европейския съюз би трябвало да се пояснява в смисъл, че не позволява правна уредба на страна членка, по силата на която придобиването на право на благосъстоятелност върху аграрни земи, намиращи се на нейна територия, е обусловено от условието приобретателят да е обитавал повече от пет години в тази страна членка ".
До решението на Съд на Европейския съюз, по силата на което чл.3в ЗСПЗЗ към този момент няма да се ползва, се стигна поради преюдициално питане от Районния съд в Бургас. То е по дело на австриец против сина на негов другар българин и три ниви в бургаско.
В решението се разясняват и вероятните други ограничения, с които България би могла да ограничи придобиването на земеделска земя със спекулативна цел и да подсигурява, че ще се употребява по предопределение. Примери за такива е дала Европейската комисия - " ограничения, с които се вкарва да вземем за пример облагане с по-високи налози на покупко-продажбите за препродажба на аграрни земи скоро откакто са добити, или още условието за забележителен най-малък период на договорите за наем на аграрни земи ".
" Може също да съставлява мярка, засягаща в по–малка степен свободното придвижване на капитали, въвеждането на право на предпочтително изкупуване в интерес на арендаторите, при което да е допустимо — в случай че последните не придобият съответния парцел — физически или юридически лица, чиято активност не е обвързвана със селскостопанския бранш, да придобият въпросния парцел, при изискване обаче да запазят предназначението му ", добавя Съд на Европейския съюз.
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Източник: clubz.bg
КОМЕНТАРИ