Градската управа на Берлин обсъжда налагане на предел за наемите,

Градската администрация на Берлин разисква налагане на лимит за наемите, които се оказват под сегашните цени в атрактивни региони и е под проектите на бизнеса, заяви " Ройтерс ". Подробности от законопроекта бяха оповестени от локални медии в неделя, а в понеделник внезапно поевтиняха акциите на огромни имотни компании. Градът страда от дефицит на жилища и бързо поскъпващи наеми.

В началото на търговията обезценяването на акциите на Deutsche Wohnen (най-големият берлински притежател на жилищни и други площи) бе 3.6%, а на Vonovia - 2%, като наклонността важи и за други компании от бранша. Първите мнения на консултантски компании, представени от " Ройтерс ", са че в случай че се утвърди планът в този тип, той ще провокира не заледяване, а понижаване на наемите.

Две от ръководещите три партии (Лявата партия и Зелените) към момента поддържат референдум за реквизиция, в това число посредством изкупуване, на жилища от тези компании, които имат над 3000 жилището. В града с публично 3.6 млн. души население Deutsche Wohnen има над 115 000 жилища, а Vonovia - повече от 42 000. Сега и двете компании не изключват да последва обезценяване на парцелите им за десетки милиони евро.

" Тагесшпигел " и " Берлинер моргенпост " написаха в неделя, че предлагането на берлинската работа за жилищно настаняване е жилищата, издигнати до 2013 година да бъдат предлагани против наем не по-висок от 7.97 евро на квадратен метър, без значение от региона на столицата, в който се намират.

Ще бъдат обхванати наемите и в региона на елитния бул. " Курфюрстендам " или в елегантния регион " Грюневалд " (тук има предложения и до 18 евро на квадратен метър), и в панелните блокове в " Марзан " в покрайнините на някогашния Източен Берлин. Но дебатите по плана предстоят и крайният резултат може да е друг. Идеята е законът да влезе в действие от 2020 година Но има предложение от общински консултант той да работи от 18 юни 2019 година, когато локалната коалиция на социалдемократи, някогашни комунисти и зелени се споразумя да замрази за 5 години наемите за близо 1.6 милиона жилището в града. Предложено е и изключение за всички здания, подготвени за настаняване от 1 януари 2014 година, както и за жилища, издигнати с обществени дотации.

В взаимозависимост от това какъв брой остаряло е жилището и по какъв начин е оборудван апартаментът, " таванът " за наеми ще е в границите на 3.42 - 7.97 евро на квадратен метър.

Иначе казано, наем в панелен блок от времето на Германска демократична република няма да надвишава 5.64 евро, а за постройка от времето на император Вилхелм преди Първата международна война на " Курфюрстендам " лимитът ще е 6.03 евро. Максимумът от съвсем 8 евро е за жилищни здания от интервала 1991-2013 година Допълнителни 20% (0.57 евро накв м. ще бъдат възможни за обекти, осъвременени през последните 8 години.

Наемателите ще могат да приложат възможните бъдещи " тавани " като уведомят общинските управляващи, в това число да изискат да им се възстановят суми, които наемодателят им е начислил над лимита, избран със закон.

Предприемачите в жилищния бранш са ужасени, твърди организация ДПА. Търговско-промишлената палата, да вземем за пример, дефинира параметрите като непропорционални и ще икат пагубен резултат за стопанската система на града. Аксел Гедашко, президент на асоциацията на имотните компании, сподели, че препоръчаните " тавани " ще ударят най-силно тези, които непрестанно влагат в постройките си и се държат отговорно на пазара.

Сдружения, кооперативи и дребни компании, отдаващи жилища чартърен, от месеци насам предизвестяват да се внимава с проектозакона, тъй като той може да блокира вложенията и модернизирането на постройките. Дори представители на обединявания на наематели са казвали, че реалистичният лимит наподобява към 10 евро плюс добавка за модернизиране на парцела.