Крайно недостатъчно? Нови 2,5 милиарда лева за саниране на сградите у нас и един сбъркан модел
Голяма част от парите от Плана за възобновяване и резистентност, които България най-вероятно ще загуби, ще рефлектират и върху програмата за енергийна успеваемост, а от там и за санирането на сградния фонд у нас, който от години е в застой. На този фон държавата възнамерява да изтегли нов заем от 2,5 милиарда лв., който да отиде за гратис възобновяване на жилищни здания у нас като средствата ще се влагат в идващите 4 години.
Парите обаче са извънредно незадоволителни, а моделът като цяло е сгрешен обявиха пред Money.bg представители на сдружения на притежатели по време на събитие по тематиката, което се организира в Българска телеграфна агенция по повод Световния ден на Енергийната успеваемост. Пресконференцията беше проведена от Центъра за енергийна успеваемост ЕнЕфект, Хабитат България, БАИС и Българо-австрийска консултантска компания и в нея участваха представители на сдружения на притежатели, локалните управляващи и специалисти по енергийна успеваемост.
" Тези средства, които ще бъдат отпуснати, те са отвън плануваните по Плана за възобновяване и резистентност. Очаква се ББР да бъде главен сътрудник на компаниите към идното възобновяване на сградния фонд. В момента обаче липсва политическа воля по какъв начин да се случи тази смяна в метода на възобновяване на постройките ", разяснява доктор Драгомир Цанев, шеф на Центъра за енергийна успеваемост ЕнЕфект.
Милиони семейства още веднъж са без достъп до саниране
Въпреки че държавното управление възнамерява да вземе 2,5 милиарда лв. дълг за възобновяване на многофамилни жилищни здания в интервала 2025 - 2029 година, тези средства ще покрият не повече от 2 500 здания. В същото време от саниране се нуждаят над 60 000 здания, а 1,2 милиона еднофамилни къщи са напълно изключени от програмата, стана ясно по време на днешната конференция в Българска телеграфна агенция.
" Трябва да намерим механизъм, който да работи за всички притежатели, а освен за дребна група здания, които съумяват да влязат в програмата. Решението не е просто допълнително пари, а в вярно структурирано финансиране ", подчертава Драгомир Цанев.
Има действителен риск България да загуби стотици милиони евро за саниране
Това съобщи пред Money.bg Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на Центъра за енергийна успеваемост " ЕнЕфект "
Според данните от Националната стратегия за саниране на жилищни здания излиза наяве, че едвам 4% от постройките у нас са били актуализирани в интервала 2016-2020 година, когато работеше националната стратегия по възобновяване на постройките, като според независими данни на " ЕнЕфект " в постройки в Габрово и Бургас е установено доста нарастване на топлинния комфорт през зимата.
" Има ли икономическа и обществена логичност в това лимитираните обществени средства да се дават безплатно на високодоходни семейства, до момента в който 1,8 млн. души, живеещи в енергийна беднотия, не получават поддръжка за енергийно възобновяване? Сегашният модел не просто не взема решение казуса, а задълбочава общественото неравноправие ", коментира Минчо Бенов, шеф на Хабитат България.
" Държавата обаче не прави сходни разбори до каква степен оправдано са изхарчени над 2 милиарда лв. държавни средства през интервала въпросния интервал. Сегашната планувана в бюджета стратегия е със същата неразбираема визия ", добавя Цанев.
Източник:
Грешно ли е безплатното саниране?
Експерти, домоуправители и притежатели на парцели са безапелационни, че е извънредно време за съществена смяна в политиката за енергийна успеваемост в страната, с цел да спре хаосът и повече здания да бъдат съответно актуализирани. Според представителите на бизнеса продължаването на модела на гратис саниране от страна на страната няма да форсира процеса по възобновяване на постройките, а в противен случай - множеството притежатели на парцели отново ще са пасивни участници в процеса.
Според специалистите страната би трябвало да подкрепя единствено енергийно бедните хора, по този начин както е в съвсем цяла Европа. Останалите би трябвало да вземат участие в процеса най-малко отчасти по със лични средства или с заеми, с цел да има резултат и с цел да бъдат нещата по-прозрачни и по-бързи.
Представители на сдружения на притежатели обявиха изрично, че не желаят да чакат още 5-10 години, с цел да получат достъп до финансиране, за което са почнали подготовка още през 2022 година, а и по-рано. Те към този момент са положили големи старания да провеждат своите съседи, да приготвят документи и да отговорят на комплицираните административни условия, част от тях за вложили значително лични средства - и за самоучастие по програмата с 80% грант, и за енергийни обследвания и механически паспорти, само че страната не им дава никаква опция с изключение на да чакат несигурно време с заричане плановете вероятно да стартират през 2028 - 2029 година.
" Навсякъде се приказва за разпределяне на заеми, само че истината е, че банките не дават опция за заеми за енергийна успеваемост ", съобщи Стефка Гамизова, която е шеф на етажна благосъстоятелност на постройка в регион " Оборище ", Сдружение на притежателите.
От своя страна, представители на локалните управляващи показаха отчаяние, че цялата тежест на организирането на процеса - от увещание на жителите до провеждането на публични поръчки - пада върху тях, до момента в който несигурността и честите промени в политиката тотално ерозират доверието на жителите. В момента това е изключително настоящо за жителите, които са взели участие във втория стадий на програмата с 80% грант - макар обезпеченото съфинансиране те към момента не знаят дали и по кое време парите ще стигнат до тях.
Защо " зацикли " безплатното саниране
Сключени са контракти за оскъдна част от ресурса - а времето за усвояването му изтича
Опитът от 2015 година сподели, че " Програмата за безплатно финансиране " на 100% от разноските за възобновяване на многофамилни здания не реализира предстоящите резултати. За 10 години са актуализирани едвам 4% от многофамилните здания, като съгласно оценките резултатът върху енергийната успеваемост и разноските на семействата е надалеч под вероятния капацитет. Причините са доста - постоянно незаслужено систематизиране на средствата, като дотации на високодоходни семейства, стеснен обсег и едва качество на осъществяване.
Източник:
Какво може да се направи?
Вместо да чакаме още едно десетилетие, до момента в който новата стратегия постепенно се разпростира, има реалистични други възможности, безапелационни са специалистите. Ето и част от концепциите им:
• Паралелна пилотна скица с отчасти грантово финансиране - съчетание на 50% грант и 50% мек заем с гаранции от държавни и частни финансови институции
• Финансиране посредством преработване на средства - връщащите се вноски по заемите могат да финансират бъдещи планове без потребност от непрекъснато увеличение на държавния дълг
• Таргетирана поддръжка за енергийно бедните семейства - потребление на Социалния климатичен фонд за субсидиране на самоучастието
• Техническа помощ и достъп до информация - страната би трябвало да подкрепи притежателите с ясни насоки, техническа и административна поддръжка
България би трябвало да се приспособява към сполучливите европейски практики, като употребява обществените средства за мултиплициране на вложения, а не за еднократни разноски, които ще изплащаме с генерации наред. Това ще подсигурява, че никой няма да бъде изключен от достъпа до по-добри жилищни условия и по-ниски сметки за сила, безапелационни са специалистите по енергийна успеваемост.
Парите обаче са извънредно незадоволителни, а моделът като цяло е сгрешен обявиха пред Money.bg представители на сдружения на притежатели по време на събитие по тематиката, което се организира в Българска телеграфна агенция по повод Световния ден на Енергийната успеваемост. Пресконференцията беше проведена от Центъра за енергийна успеваемост ЕнЕфект, Хабитат България, БАИС и Българо-австрийска консултантска компания и в нея участваха представители на сдружения на притежатели, локалните управляващи и специалисти по енергийна успеваемост.
" Тези средства, които ще бъдат отпуснати, те са отвън плануваните по Плана за възобновяване и резистентност. Очаква се ББР да бъде главен сътрудник на компаниите към идното възобновяване на сградния фонд. В момента обаче липсва политическа воля по какъв начин да се случи тази смяна в метода на възобновяване на постройките ", разяснява доктор Драгомир Цанев, шеф на Центъра за енергийна успеваемост ЕнЕфект.
Милиони семейства още веднъж са без достъп до саниране
Въпреки че държавното управление възнамерява да вземе 2,5 милиарда лв. дълг за възобновяване на многофамилни жилищни здания в интервала 2025 - 2029 година, тези средства ще покрият не повече от 2 500 здания. В същото време от саниране се нуждаят над 60 000 здания, а 1,2 милиона еднофамилни къщи са напълно изключени от програмата, стана ясно по време на днешната конференция в Българска телеграфна агенция.
" Трябва да намерим механизъм, който да работи за всички притежатели, а освен за дребна група здания, които съумяват да влязат в програмата. Решението не е просто допълнително пари, а в вярно структурирано финансиране ", подчертава Драгомир Цанев.
Има действителен риск България да загуби стотици милиони евро за саниране
Това съобщи пред Money.bg Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на Центъра за енергийна успеваемост " ЕнЕфект "
Според данните от Националната стратегия за саниране на жилищни здания излиза наяве, че едвам 4% от постройките у нас са били актуализирани в интервала 2016-2020 година, когато работеше националната стратегия по възобновяване на постройките, като според независими данни на " ЕнЕфект " в постройки в Габрово и Бургас е установено доста нарастване на топлинния комфорт през зимата.
" Има ли икономическа и обществена логичност в това лимитираните обществени средства да се дават безплатно на високодоходни семейства, до момента в който 1,8 млн. души, живеещи в енергийна беднотия, не получават поддръжка за енергийно възобновяване? Сегашният модел не просто не взема решение казуса, а задълбочава общественото неравноправие ", коментира Минчо Бенов, шеф на Хабитат България.
" Държавата обаче не прави сходни разбори до каква степен оправдано са изхарчени над 2 милиарда лв. държавни средства през интервала въпросния интервал. Сегашната планувана в бюджета стратегия е със същата неразбираема визия ", добавя Цанев.
Източник:
Грешно ли е безплатното саниране?
Експерти, домоуправители и притежатели на парцели са безапелационни, че е извънредно време за съществена смяна в политиката за енергийна успеваемост в страната, с цел да спре хаосът и повече здания да бъдат съответно актуализирани. Според представителите на бизнеса продължаването на модела на гратис саниране от страна на страната няма да форсира процеса по възобновяване на постройките, а в противен случай - множеството притежатели на парцели отново ще са пасивни участници в процеса.
Според специалистите страната би трябвало да подкрепя единствено енергийно бедните хора, по този начин както е в съвсем цяла Европа. Останалите би трябвало да вземат участие в процеса най-малко отчасти по със лични средства или с заеми, с цел да има резултат и с цел да бъдат нещата по-прозрачни и по-бързи.
Представители на сдружения на притежатели обявиха изрично, че не желаят да чакат още 5-10 години, с цел да получат достъп до финансиране, за което са почнали подготовка още през 2022 година, а и по-рано. Те към този момент са положили големи старания да провеждат своите съседи, да приготвят документи и да отговорят на комплицираните административни условия, част от тях за вложили значително лични средства - и за самоучастие по програмата с 80% грант, и за енергийни обследвания и механически паспорти, само че страната не им дава никаква опция с изключение на да чакат несигурно време с заричане плановете вероятно да стартират през 2028 - 2029 година.
" Навсякъде се приказва за разпределяне на заеми, само че истината е, че банките не дават опция за заеми за енергийна успеваемост ", съобщи Стефка Гамизова, която е шеф на етажна благосъстоятелност на постройка в регион " Оборище ", Сдружение на притежателите.
От своя страна, представители на локалните управляващи показаха отчаяние, че цялата тежест на организирането на процеса - от увещание на жителите до провеждането на публични поръчки - пада върху тях, до момента в който несигурността и честите промени в политиката тотално ерозират доверието на жителите. В момента това е изключително настоящо за жителите, които са взели участие във втория стадий на програмата с 80% грант - макар обезпеченото съфинансиране те към момента не знаят дали и по кое време парите ще стигнат до тях.
Защо " зацикли " безплатното саниране
Сключени са контракти за оскъдна част от ресурса - а времето за усвояването му изтича
Опитът от 2015 година сподели, че " Програмата за безплатно финансиране " на 100% от разноските за възобновяване на многофамилни здания не реализира предстоящите резултати. За 10 години са актуализирани едвам 4% от многофамилните здания, като съгласно оценките резултатът върху енергийната успеваемост и разноските на семействата е надалеч под вероятния капацитет. Причините са доста - постоянно незаслужено систематизиране на средствата, като дотации на високодоходни семейства, стеснен обсег и едва качество на осъществяване.
Източник:
Какво може да се направи?
Вместо да чакаме още едно десетилетие, до момента в който новата стратегия постепенно се разпростира, има реалистични други възможности, безапелационни са специалистите. Ето и част от концепциите им:
• Паралелна пилотна скица с отчасти грантово финансиране - съчетание на 50% грант и 50% мек заем с гаранции от държавни и частни финансови институции
• Финансиране посредством преработване на средства - връщащите се вноски по заемите могат да финансират бъдещи планове без потребност от непрекъснато увеличение на държавния дълг
• Таргетирана поддръжка за енергийно бедните семейства - потребление на Социалния климатичен фонд за субсидиране на самоучастието
• Техническа помощ и достъп до информация - страната би трябвало да подкрепи притежателите с ясни насоки, техническа и административна поддръжка
България би трябвало да се приспособява към сполучливите европейски практики, като употребява обществените средства за мултиплициране на вложения, а не за еднократни разноски, които ще изплащаме с генерации наред. Това ще подсигурява, че никой няма да бъде изключен от достъпа до по-добри жилищни условия и по-ниски сметки за сила, безапелационни са специалистите по енергийна успеваемост.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ