Няма време за левовете в брой преди еврото
Голям проблем с парите на българина разкриха имотните покупко-продажби предходната година.
Оказва се, че към момента кътаме пачки под дюшеци и в буркани, които употребяваме единствено при покупката на жилище. Това обаче внезапно ще се промени с влизането на еврото в действие, тъй като всеки, който къта бели пари за черни дни, ще би трябвало да ги извади на ярко, с цел да ги обмени.
Над 70% от покупко-продажбите с парцели на българския пазар през последните 10 години се заплащат с пари в брой, сочат статистическите данни.
Пазарът на парцели пораства в очакване на еврозоната, а цените са нарастнали с 6% единствено от началото на 2025 година.
В България, съгласно публична статистика на Българска народна банка, единствено 27 от всеки 100 покупко-продажби с недвижими парцели се реализират с ипотечен заем, а останалите - с разполагаеми пари в брой, при най-ниски приходи и стандарт на живот в Европа, където сред 80% и 90% от покупко-продажбите са с заем.
Тази наклонност се следи макар рекордния растеж на ипотечното кредитиране, означи Йордан Йорданов - ръководещ шеф на една от огромните брокерски компании на пазара и изясни данните със " сивите " пари в българската стопанска система.
" Ние знаем, че в България има доста сериозна сива стопанска система. И действително видяно в частния бранш доста огромна част от хората не се обезпечават на това, което получават. С 200-250-300 хиляди евро един елементарен клиент идва. Но действително видяно клиентите разполагат с много прилични финанси ", уточни пред БНР той.
Кредитирането през 2024 година е повишено с 30%, а жилищата са поскъпнали с 16 на 100. Прогнозите са наклонността да се резервира и след присъединението на България към еврозоната, когато по-голям интерес към българския заможен пазар се чака и от чужденците.
Финансовите благоприятни условия на популацията остават, споделя Йордан Йорданов и поучава, че покупко-продажбите с заем са по-добрия вид, даже и при налични средства в брой.
" Нивото на инфлация, действително видяно, съобразено с равнището на лихвата при покупката на парцела с ипотечен заем, е доста по-изгодно да ползваш ипотечен заем, защото инфлацията " гълтам " лихвата, която ти плащаш ", заключи Йорданов.
