.webp?09:25:07)
Южноафриканският фонд NEPI стартира мола на Сточна гара
Гигантският мол на Сточна гара, наименуван „ Променада Пловдив ", е напът да се случи. Софийските проектанти от „ Атeлиe Cepaфимoв аpxитeкти " към този момент са внесли идейния му план в Дирекция „ Устройство на територията и капиталови планове ”. Очаква се специалистите от Община Пловдив да прегледат и одобрят плана, след което да издадат позволение за градеж, научи „ Марица “.
Проектът е импортиран под името „ Търговски и развлекателен център „ Променада Пловдив “. Инвеститор е южноафриканският фонд за вложения в недвижими парцели NEPI Rockcastle, който е притежател на столичните молове Serdika Center и Paradise.
Молът на Сточна гара остава един от най-мащабните в цяла България със своите близо 150 000 кв. метра разгъната застроена повърхност, която доближава 188 000 кв. метра, в случай че в нея се включат и подземните гаражи. Отдаваемата повърхност ще бъде 60 000 кв. м. Достъпът до мола е обезпечен от две пътни артерии - ул. „ Христо Ботев “ от северозапад и бул. „ Найчо Цанов “ от североизток. Сградата впечатлява с богат, еластичен, обтекаем контур. Търговският център е развъртян на пет равнища, с паркинг за 1700 автомобила, кино, зона за хранене и огромен зелен парк със зони за релакс и събития. Общата инвестиция в него ще е близо 150 млн. евро.
Автор на концепцията е HB Design, като сътрудници от българска страна са „ Aтeлиe Cepaфимoв аpxитeкти ", създатели на eмблeмaтични пpoeкти, като бoлницa " Toкyдa " в столицата, рекoнcтpyкциятa нa Двopeца на културата и спорта във Варна, Лoт 1 oт пъpви мeтpoдиaмeтъp дo Лeтищe Coфия, както и постройката на Нова телевизия наоколо до аеропорта.
Новост в създаването им е зеленият парк, развъртян на изток.
С него софийските проектанти облагородяват пространствата към мола исполин. Според настоящия план постройката на комерсиалния комплекс е ситуирана в западната част на парцела. Паркът е на изток и той включва богато дървесно озеленяване и открити тревни площи. Тук се оформят места за игри и отдих навън. Паркът приключва с открита сцена с амфитеатрална сцена. Дървесни пояси ще „ обират “ шума от трафика и ще се трансфорат в естествена звукопоглъщаща преграда сред оживените пътни артерии в близост и спокойствието на парка.
Историята на плана датира от близо 7 години.
Още през 2018 година фондът NEPI Rockcastle разгласи желанието си за строителство на мол в Пловдив. Една година по-късно Експертният съвет към Общината утвърди нов ΠУΠ-ΠPЗ за терена от 65 декара до Сточна гара. С него беше направена и транспортно-комуникационна план-схема за организация на придвижването в зоната. Първоначалните упования на вложителя бяха комерсиалният център да отвори порти до края на 2020 година, след това срокът беше преместен за края на третото тримесечие на 2021 година Пандемията обаче принуди южноафриканския фонд да замрази някои планове в Централна и Източна Европа, един от които беше и този в Пловдив. В началото на 2023 година обаче NEPI Rockcastle още веднъж даде подтик на огромния план. Плановете тогава бяха молът да е подготвен доникъде на същата година, само че планът още веднъж се забави. По това време
фондът пренасочи вложенията си в Букурещ,
където продължи разширението на своя мол Promenada. Очакванията са румънският мол да бъде приключен до края на 2026 година
В портфолиото на компанията влизат и няколко знакови търговски обекта у нас. През 2017 година NEPI закупи Paradise Center в София в договорка за съвсем 253 млн. евро, която беше най-голямата за годината. Преди това фондът стана притежател и на Serdika Center за малко над 207 млн. евро.
Молът в Пловдив обаче попада в регион със комплициран трафик. Сточна гара е една от най-натоварените в Пловдив. В непосредственост до терена минава жп линията София-Бургас. Теренът е заключен сред два съществени булеварда.
Плановете на вложителите са да се построи нова улица
Проектът е импортиран за утвърждение в Община Пловдив, чакат позволение за строеж за потребностите на мола. Тя ще свързва кръстовището при ул. „ Авксентий Велешки “ и новото кръгово придвижване при надлез „ Родопи “. Трасето ще обезпечи диpeктнa вpъзкa мeждy кpъcтoвището нa бyл. „ Xpиcтo Бoтeв “ и „ Aвкceнтий Beлeшки “ c бyл. „ Haйчo Цaнoв “ в пocoкa Aceнoвгpaдcкo шoce. Така новата обслужваща улица ще минава до терена на жп линиите. Близо 8 дкa oт пapцeлa щe бъдaт бeзвъзмeзднo дapeни oт инвecтитopa зa нoвaта пътнa инфpacтpyктypa, оповестиха преди време от компанията.
Проектът е импортиран под името „ Търговски и развлекателен център „ Променада Пловдив “. Инвеститор е южноафриканският фонд за вложения в недвижими парцели NEPI Rockcastle, който е притежател на столичните молове Serdika Center и Paradise.
Молът на Сточна гара остава един от най-мащабните в цяла България със своите близо 150 000 кв. метра разгъната застроена повърхност, която доближава 188 000 кв. метра, в случай че в нея се включат и подземните гаражи. Отдаваемата повърхност ще бъде 60 000 кв. м. Достъпът до мола е обезпечен от две пътни артерии - ул. „ Христо Ботев “ от северозапад и бул. „ Найчо Цанов “ от североизток. Сградата впечатлява с богат, еластичен, обтекаем контур. Търговският център е развъртян на пет равнища, с паркинг за 1700 автомобила, кино, зона за хранене и огромен зелен парк със зони за релакс и събития. Общата инвестиция в него ще е близо 150 млн. евро.
Автор на концепцията е HB Design, като сътрудници от българска страна са „ Aтeлиe Cepaфимoв аpxитeкти ", създатели на eмблeмaтични пpoeкти, като бoлницa " Toкyдa " в столицата, рекoнcтpyкциятa нa Двopeца на културата и спорта във Варна, Лoт 1 oт пъpви мeтpoдиaмeтъp дo Лeтищe Coфия, както и постройката на Нова телевизия наоколо до аеропорта.
Новост в създаването им е зеленият парк, развъртян на изток.
С него софийските проектанти облагородяват пространствата към мола исполин. Според настоящия план постройката на комерсиалния комплекс е ситуирана в западната част на парцела. Паркът е на изток и той включва богато дървесно озеленяване и открити тревни площи. Тук се оформят места за игри и отдих навън. Паркът приключва с открита сцена с амфитеатрална сцена. Дървесни пояси ще „ обират “ шума от трафика и ще се трансфорат в естествена звукопоглъщаща преграда сред оживените пътни артерии в близост и спокойствието на парка.
Историята на плана датира от близо 7 години.
Още през 2018 година фондът NEPI Rockcastle разгласи желанието си за строителство на мол в Пловдив. Една година по-късно Експертният съвет към Общината утвърди нов ΠУΠ-ΠPЗ за терена от 65 декара до Сточна гара. С него беше направена и транспортно-комуникационна план-схема за организация на придвижването в зоната. Първоначалните упования на вложителя бяха комерсиалният център да отвори порти до края на 2020 година, след това срокът беше преместен за края на третото тримесечие на 2021 година Пандемията обаче принуди южноафриканския фонд да замрази някои планове в Централна и Източна Европа, един от които беше и този в Пловдив. В началото на 2023 година обаче NEPI Rockcastle още веднъж даде подтик на огромния план. Плановете тогава бяха молът да е подготвен доникъде на същата година, само че планът още веднъж се забави. По това време
фондът пренасочи вложенията си в Букурещ,
където продължи разширението на своя мол Promenada. Очакванията са румънският мол да бъде приключен до края на 2026 година
В портфолиото на компанията влизат и няколко знакови търговски обекта у нас. През 2017 година NEPI закупи Paradise Center в София в договорка за съвсем 253 млн. евро, която беше най-голямата за годината. Преди това фондът стана притежател и на Serdika Center за малко над 207 млн. евро.
Молът в Пловдив обаче попада в регион със комплициран трафик. Сточна гара е една от най-натоварените в Пловдив. В непосредственост до терена минава жп линията София-Бургас. Теренът е заключен сред два съществени булеварда.
Плановете на вложителите са да се построи нова улица
Проектът е импортиран за утвърждение в Община Пловдив, чакат позволение за строеж за потребностите на мола. Тя ще свързва кръстовището при ул. „ Авксентий Велешки “ и новото кръгово придвижване при надлез „ Родопи “. Трасето ще обезпечи диpeктнa вpъзкa мeждy кpъcтoвището нa бyл. „ Xpиcтo Бoтeв “ и „ Aвкceнтий Beлeшки “ c бyл. „ Haйчo Цaнoв “ в пocoкa Aceнoвгpaдcкo шoce. Така новата обслужваща улица ще минава до терена на жп линиите. Близо 8 дкa oт пapцeлa щe бъдaт бeзвъзмeзднo дapeни oт инвecтитopa зa нoвaта пътнa инфpacтpyктypa, оповестиха преди време от компанията.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ