Европейска столица е градът, в който жилищата поскъпват най-бързо
Германската столица Берлин се трансформира в най-горещия пазар на парцели в света, поради строителството на скъпи многоетажни здания и спекулативно изкупуване, което заплашва обичайно ниските му наеми.
Цените в Берлин скочиха с 20.5% през 2017 година, а други немски градове изпреварват китайските във връзка с покачващите се цени, съгласно консултантската компания за парцели Knight Frank.
Берлин, Хамбург (14.1%), Мюнхен (13.8%) и Франкфурт (13.4%) попадат измежду 10-те международни града, където цените на жилищата порастват най-бързо, а няколко холандски града са малко след тях.
Кой ще бъде най-горещият заможен пазар в Европа през идната година?
Три европейските столици се борят за наградата. А инвестиция в една от тях ще донесе 9% възвръщаемост
Европейските градове преобладават измежду най-бързо поскъпващите имотни пазари в света. След Берлин се подреждат турският промишлен център Измир (той се намира в азиатската част на страната, само че е включен в класацията, б.р.) с 18.5% нарастване на цените и исландската столица Рейкявик (16.6%).
Столица от Източна Европа - Будапеща също е измежду най-бързо поскъпващите с 15.5% растеж в цените.
Изкачването на Берлин до върха е вследствие на няколкогодишни скокове в цените - междинната цена на парцелите се е нараснала с повече от 120% от 2004 година насам.
Жилищата във Франкфурт вече поскъпнаха двойно. Но ще скочат още поради Brexit
Градът има потребност от 10 000 нови жилището годишно
Традиционният водач при цените на парцелите в Европа - Лондон е чак на 101-о място с 2% растеж, откакто имотният пазар там бе охладен поради несигурността към Brexit. Окланд в Нова Зеландия, който в миналото бе превзет от имотна полуда, падна до 99-о място с 2.2% нарастване.
Чуждестранните купувачи наводниха пазара на жилищни и търговски парцели в Берлин, като даже американският милиардер Уорън Бъфет даде 3.8 млн. евро за парцел от висок клас в града.
Бумът е подхранван от евтините заеми и бързо растящото население. Жителите на немската столица се усилват с към 50 000 годишно през последните 5 години до 3.5 млн. души. Очакванията са Берлин да доближи 4 млн. до 2035 година
Нарастването на цените докара до предизвестия за балон, който може скоро да се спука. През февруари централната банка на Германия Bundesbank допусна, че недвижимите парцели в доста немски градове са надценени с най-малко 15%, а тези в Берлин - с повече от 35%.
Германците не са пазарували по този начин парцели от 2007-а. Но това може да крие огромен риск за стопанската система
Анализатори чакат спад през идващите години след рекордния скок
Но за купувачите от Лондон или Ню Йорк, немската столица остава евтина даже след годишните растежи на цените от 10%. Апартаменти в влиятелните елементи на града костват с 1/3 по-малко от еквивалентни парцели в английската столица.
Апартаментите в NeuKölln, считан за един от най-модерните квартали в Берлин, са наречени от сътрудниците " интелигентна инвестиция ".
Търговските парцели също се развиват. Комплексът от здания Sony centre, емблематичен за възобновяване на града след рухването на Берлинската стена, бе платен през октомври за 1.1 милиарда евро от пенсионния фонд на общинските чиновници в Онтарио.
Държавният пенсионен фонд на Норвегия платил към 400 млн. евро за централата на медийната група Axel Springer.
Цените в Берлин скочиха с 20.5% през 2017 година, а други немски градове изпреварват китайските във връзка с покачващите се цени, съгласно консултантската компания за парцели Knight Frank.
Берлин, Хамбург (14.1%), Мюнхен (13.8%) и Франкфурт (13.4%) попадат измежду 10-те международни града, където цените на жилищата порастват най-бързо, а няколко холандски града са малко след тях.
Кой ще бъде най-горещият заможен пазар в Европа през идната година?
Три европейските столици се борят за наградата. А инвестиция в една от тях ще донесе 9% възвръщаемост
Европейските градове преобладават измежду най-бързо поскъпващите имотни пазари в света. След Берлин се подреждат турският промишлен център Измир (той се намира в азиатската част на страната, само че е включен в класацията, б.р.) с 18.5% нарастване на цените и исландската столица Рейкявик (16.6%).
Столица от Източна Европа - Будапеща също е измежду най-бързо поскъпващите с 15.5% растеж в цените.
Изкачването на Берлин до върха е вследствие на няколкогодишни скокове в цените - междинната цена на парцелите се е нараснала с повече от 120% от 2004 година насам.
Жилищата във Франкфурт вече поскъпнаха двойно. Но ще скочат още поради Brexit
Градът има потребност от 10 000 нови жилището годишно
Традиционният водач при цените на парцелите в Европа - Лондон е чак на 101-о място с 2% растеж, откакто имотният пазар там бе охладен поради несигурността към Brexit. Окланд в Нова Зеландия, който в миналото бе превзет от имотна полуда, падна до 99-о място с 2.2% нарастване.
Чуждестранните купувачи наводниха пазара на жилищни и търговски парцели в Берлин, като даже американският милиардер Уорън Бъфет даде 3.8 млн. евро за парцел от висок клас в града.
Бумът е подхранван от евтините заеми и бързо растящото население. Жителите на немската столица се усилват с към 50 000 годишно през последните 5 години до 3.5 млн. души. Очакванията са Берлин да доближи 4 млн. до 2035 година
Нарастването на цените докара до предизвестия за балон, който може скоро да се спука. През февруари централната банка на Германия Bundesbank допусна, че недвижимите парцели в доста немски градове са надценени с най-малко 15%, а тези в Берлин - с повече от 35%.
Германците не са пазарували по този начин парцели от 2007-а. Но това може да крие огромен риск за стопанската система
Анализатори чакат спад през идващите години след рекордния скок
Но за купувачите от Лондон или Ню Йорк, немската столица остава евтина даже след годишните растежи на цените от 10%. Апартаменти в влиятелните елементи на града костват с 1/3 по-малко от еквивалентни парцели в английската столица.
Апартаментите в NeuKölln, считан за един от най-модерните квартали в Берлин, са наречени от сътрудниците " интелигентна инвестиция ".
Търговските парцели също се развиват. Комплексът от здания Sony centre, емблематичен за възобновяване на града след рухването на Берлинската стена, бе платен през октомври за 1.1 милиарда евро от пенсионния фонд на общинските чиновници в Онтарио.
Държавният пенсионен фонд на Норвегия платил към 400 млн. евро за централата на медийната група Axel Springer.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ