Германия дълго време се възползваше от ерата на евтините пари,

Германия дълго време се възползваше от ерата на евтините пари, която подхранваше десетилетния взрив на недвижимите парцели, само че в този момент секторът се сблъсква с огромен поврат в обстановката.     При последните признаци на стрес в бранша най-голямата немска група за недвижими парцели Vonovia регистрира многомилиардни загуби и отписвания в евро, а растежът на работните места за строителни служащи е в застой, оповестява Reuters и изброява няколко основни въпроса, свързани с развиването на рецесията в бранша в стопанска система №1 на Европа:   Защо е значима Германия?    Слабост в бранша на недвижимите парцели се прояви и в Съединени американски щати и Швеция, само че Германия е значима, тъй като е най-голямата стопанска система в Европа и най-големият пазар за вложения в недвижими парцели на континента. По данни на Германската федерация за недвижими парцели секторът съставлява почти една пета от икономическото произвеждане и основава едно от 10 работни места в страната.   Колко зле е ситуацията    През първата половина на годината новото строителство в Германия внезапно понижава - с 47% в съпоставяне със междинното за последните две години, а новите разрешителни за строеж  са намалели с 27% през първите пет месеца.   

Цените на жилищата също са спаднали през първото тримесечие с най-вече, откогато немската статистическа работа стартира да събира данни - с 6,8% по отношение на година по-рано. 
През септември данните ще покажат доколко се резервира наклонността и ще хвърлят светлина върху положението на работните места в строителството, показва още осведомителната организация.     " Настоящата рецесия сигурно ще продължи още известно време ", споделя и Свен Карстенсен, основен изпълнителен шеф на Bulwiengesa, компания за съвещания и разбори в региона на недвижимите парцели.   Какво стои зад рецесията?    Основният фактор е неочакваното и бързо повишение на лихвените проценти от страна на Европейската централна банка, която се бори с най-високите равнища на инфлация от десетилетия насам, само че има и още нещо - разноските за строителство също нарастват, а търсенето на офиси и търговски площи понижава след пандемията.    

Войната в Украйна също спомага немските парцели да наподобяват по-рискови за задграничните вложители. 
" Ако сте вложител от Близкия изток, Германия ви се коства много близка до Украйна. Те споделят: " Искам да насоча парите си към Съединени американски щати и Азия, а не към Германия ", дава образец Флориан Швалм, съветник в EY.   Какво следва?    Германия, чието население в последно време се усилва, защото в страната се стичат милиони мигранти и бежанци от Украйна, има за цел да строи 400 000 жилището годишно, само че изпитва усложнения да реализира тази си цел. Затова и на 25 септември е планувана среща на всички заинтригувани страни с канцлера на страната Олаф Шолц, на която ще се търсят решения.