Българите купуват луксозни вили в Гърция с инвестиционна цел
Гърция и дългият й летен сезон постоянно са привличали българите, които търсят втори дом край морето. Но какви са особеностите при придобиването на парцел в южната ни съседка и кои региони са най-предпочитани?
Отговорите потърсихме от Никола Чолаков, управител продажби в гръцкия офис на .
фотография: Luximmo
Г-н Чолаков, кои са най-търсените парцели за покупка в Гърция това лято?
Най-търсените парцели тази година са независимите къщи и вили най-вече във високия ценови диапазон. Причините за това са ситуацията с Ковид-19 както и негативните лихви по банковите депозити. Хората търсят " леговище " за себе си и своите финанси.
Кои са желаните местоположения в южната ни съседка?
Много са. Ако визираме българските клиенти, то желаните дестинации са в Северна Гърция, Халкидики, региона на Кавала и о.Тасос, макар че от ден на ден и повече българи се насочват и към гръцките острови. Ако приказваме за чужденците, те купуват най-много в Южна Гърция и на островите.
С каква цел купуват българите?
Целите за покупка на парцел, освен на българските клиенти, са персонално прилагане, инвестиция или композиция от двете. Именно по тази причина тази година има растеж в търсенето на първокласни парцели. Те са рентабилни за инвестиция и генерират отлична рентабилност.
Има ли смяна в цените на парцелите по отношение на предходната година?
Има смяна, цените порастват. Това се дължи на изчерпването на пазара и непрестанното, увеличаващо се търсене на парцели в Гърция. Има дефицит на премиум парцели, както и терени, подобаващи за построяването им.
Какъв е профилът на купувачите?
Клиентите ни са с разнороден профил - хора със личен бизнес, чиновници в огромни интернационалните компании или български компании.
Дългият летен сезон ли е една аргументите от купувачите да решат да влагат парите си във ваканционни парцели в Гърция?
Причините са доста, само че една е точно дългият летен сезон в Гърция, който е причина за генерирането на добра рентабилност от отдаването на парцел чартърен.
Друг фактор е данъчната политика на господин Мицотакис по отношение на западноевропейските пенсионери и задграничните компании с огромни годишни облаги, както и европейската стратегия " Златна виза ", която в Гърция е с най-хубави условия.
Какви са особеностите при сключването на договорка с парцел в Гърция? За какво би трябвало да наблюдават купувачите?
фотография: Luximmo
Първо, около пандемията са дългите периоди за окончателното изповядване на договорката. За жал документите, които се изискват от страна на продавача, са прекомерно доста и те са на книжен притежател. Покрай пандемията службите в Гърция работят на ротационен принцип също и с авансово записан ден и час.
Друга специфичност е " законността " на постройките. Много рядко ще намерите в Гърция парцел, чиято действителна площ подхожда с квадратурата, утвърдена по позволение за градеж. В множеството случаи това не е проблем, тъй като има законови процедури, които разрешават узаконяването на тези квадратури, които са отвън разрешителното за градеж. Процедурата се прави от продавача и е за негова сметка, тъй че купувачът получава 100% законен и легален парцел.
Има още особености, само че в случай че работите с подобаващия екип, организация, правист, нотариус и други, няма да имате мотив за терзание.
Ако имате интерес към покупка на парцел в Гърция, Никола Чолаков може да Ви съветва в офисите на Luximmo в София или Солун. Свържете се с него на 0882 817 553.
* наличие на Luximmo
Отговорите потърсихме от Никола Чолаков, управител продажби в гръцкия офис на .
фотография: Luximmo Г-н Чолаков, кои са най-търсените парцели за покупка в Гърция това лято?
Най-търсените парцели тази година са независимите къщи и вили най-вече във високия ценови диапазон. Причините за това са ситуацията с Ковид-19 както и негативните лихви по банковите депозити. Хората търсят " леговище " за себе си и своите финанси.
Кои са желаните местоположения в южната ни съседка?
Много са. Ако визираме българските клиенти, то желаните дестинации са в Северна Гърция, Халкидики, региона на Кавала и о.Тасос, макар че от ден на ден и повече българи се насочват и към гръцките острови. Ако приказваме за чужденците, те купуват най-много в Южна Гърция и на островите.
С каква цел купуват българите?
Целите за покупка на парцел, освен на българските клиенти, са персонално прилагане, инвестиция или композиция от двете. Именно по тази причина тази година има растеж в търсенето на първокласни парцели. Те са рентабилни за инвестиция и генерират отлична рентабилност.
Има ли смяна в цените на парцелите по отношение на предходната година?
Има смяна, цените порастват. Това се дължи на изчерпването на пазара и непрестанното, увеличаващо се търсене на парцели в Гърция. Има дефицит на премиум парцели, както и терени, подобаващи за построяването им.
Какъв е профилът на купувачите?
Клиентите ни са с разнороден профил - хора със личен бизнес, чиновници в огромни интернационалните компании или български компании.
Дългият летен сезон ли е една аргументите от купувачите да решат да влагат парите си във ваканционни парцели в Гърция?
Причините са доста, само че една е точно дългият летен сезон в Гърция, който е причина за генерирането на добра рентабилност от отдаването на парцел чартърен.
Друг фактор е данъчната политика на господин Мицотакис по отношение на западноевропейските пенсионери и задграничните компании с огромни годишни облаги, както и европейската стратегия " Златна виза ", която в Гърция е с най-хубави условия.
Какви са особеностите при сключването на договорка с парцел в Гърция? За какво би трябвало да наблюдават купувачите?
фотография: Luximmo Първо, около пандемията са дългите периоди за окончателното изповядване на договорката. За жал документите, които се изискват от страна на продавача, са прекомерно доста и те са на книжен притежател. Покрай пандемията службите в Гърция работят на ротационен принцип също и с авансово записан ден и час.
Друга специфичност е " законността " на постройките. Много рядко ще намерите в Гърция парцел, чиято действителна площ подхожда с квадратурата, утвърдена по позволение за градеж. В множеството случаи това не е проблем, тъй като има законови процедури, които разрешават узаконяването на тези квадратури, които са отвън разрешителното за градеж. Процедурата се прави от продавача и е за негова сметка, тъй че купувачът получава 100% законен и легален парцел.
Има още особености, само че в случай че работите с подобаващия екип, организация, правист, нотариус и други, няма да имате мотив за терзание.
Ако имате интерес към покупка на парцел в Гърция, Никола Чолаков може да Ви съветва в офисите на Luximmo в София или Солун. Свържете се с него на 0882 817 553.
* наличие на Luximmo
Източник: dir.bg
КОМЕНТАРИ