Жилищните неволи в Гърция карат съседите ни да купуват стари имоти на близо 40 години и на по-високи цени
Гърците през днешния ден купуват по-стари и по-скъпи жилища спрямо предходния връх на пазара на недвижими парцели през 2008 година
Продажните цени на жилищата в Атика са с 4% по-високи в днешно време, в сравнение с преди 16 години, след покачването, което се отбелязва от 2017 година Има обаче и огромна разлика в качествените характерности. Така да вземем за пример парцел, закупен на тамошния пазар през 2008 година, е бил на 20-30 години, до момента в който през днешния ден покупката е за жилища на над 40 години, което демонстрира, че макар че цените са по-високи, с тези пари се купуват парцели с по-лошо качество от 2008 година
Данните и цифрите са посочени на годишната конференция за недвижими парцели Prodexpo, от Василики Влахостергиу, заместник-ръководител на отдела за разбор на пазара на недвижими парцели на Bank of Greece (BoG), представен от в. " Катимерини ".
Спроед Влахостергиу " за същия интервал, т.е. от 2008 година до през днешния ден, действителният приход на семействата е намалял с 20%, което затруднява придобиването на жилище. "
Лудост на жилищния пазар в Гърция: парцели в някои региони към този момент са по-скъпи от тези в центъра на Атина
Солун да вземем за пример, към този момент е изпреварил Атина
" Ясно е, че има голям дефицит на качествени парцели за потребностите на семействата, защото броят на разрешителните за градеж, издадени единствено за една година, 2005 година, е сравним с броя на разрешителните за всички години от 2011 година до началото на 2005 година 2024 година ", декларира той.
Никос Цацис, началник на отдела за развиване на Plasis Real Estate + Development, изясни, че " продажните цени на жилищата са се нараснали доста повече от заплатите, тъй че даже със заем е мъчно да се придобие парцел и мнозина се обръщат към по-икономични решения. Той уточни още, че покупката на парцел в предишното е била фамилна задача със забележителна поддръжка от фамилията посредством дарения или даже продажба на по-стар парцел. Това в този момент е друго. След рецесията запасите понижиха и няма недвижими парцели за продажба, с цел да се финансира закупуването на нов парцел.
В същото време формалните данни демонстрират, че процентът на благосъстоятелност върху жилища в този момент е паднал до исторически ниско равнище ниво. Според Влахостергиу от над 80% през 80-те и 90-те години на предишния век, той е бил 75% при започване на 2000-те години, леко се е повишил до 77% в края на същото десетилетие, само че в този момент е паднал до едвам 69,6% въз основа на най-новите данни от Евростат за 2023 година " Преценявам, че в Атина относителният % е по-нисък и не надвишава 64-65% ", означи специалистът.
Продажните цени на жилищата в Атика са с 4% по-високи в днешно време, в сравнение с преди 16 години, след покачването, което се отбелязва от 2017 година Има обаче и огромна разлика в качествените характерности. Така да вземем за пример парцел, закупен на тамошния пазар през 2008 година, е бил на 20-30 години, до момента в който през днешния ден покупката е за жилища на над 40 години, което демонстрира, че макар че цените са по-високи, с тези пари се купуват парцели с по-лошо качество от 2008 година
Данните и цифрите са посочени на годишната конференция за недвижими парцели Prodexpo, от Василики Влахостергиу, заместник-ръководител на отдела за разбор на пазара на недвижими парцели на Bank of Greece (BoG), представен от в. " Катимерини ".
Спроед Влахостергиу " за същия интервал, т.е. от 2008 година до през днешния ден, действителният приход на семействата е намалял с 20%, което затруднява придобиването на жилище. "
Лудост на жилищния пазар в Гърция: парцели в някои региони към този момент са по-скъпи от тези в центъра на Атина
Солун да вземем за пример, към този момент е изпреварил Атина
" Ясно е, че има голям дефицит на качествени парцели за потребностите на семействата, защото броят на разрешителните за градеж, издадени единствено за една година, 2005 година, е сравним с броя на разрешителните за всички години от 2011 година до началото на 2005 година 2024 година ", декларира той.
Никос Цацис, началник на отдела за развиване на Plasis Real Estate + Development, изясни, че " продажните цени на жилищата са се нараснали доста повече от заплатите, тъй че даже със заем е мъчно да се придобие парцел и мнозина се обръщат към по-икономични решения. Той уточни още, че покупката на парцел в предишното е била фамилна задача със забележителна поддръжка от фамилията посредством дарения или даже продажба на по-стар парцел. Това в този момент е друго. След рецесията запасите понижиха и няма недвижими парцели за продажба, с цел да се финансира закупуването на нов парцел.
В същото време формалните данни демонстрират, че процентът на благосъстоятелност върху жилища в този момент е паднал до исторически ниско равнище ниво. Според Влахостергиу от над 80% през 80-те и 90-те години на предишния век, той е бил 75% при започване на 2000-те години, леко се е повишил до 77% в края на същото десетилетие, само че в този момент е паднал до едвам 69,6% въз основа на най-новите данни от Евростат за 2023 година " Преценявам, че в Атина относителният % е по-нисък и не надвишава 64-65% ", означи специалистът.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ