Г-н Лазари, каква е целта на инициативата на Build Europe:

Г-н Лазари, каква е задачата на самодейността на Build Europe: „ Достъпността на жилищата е ключът към постоянното общество “? Тя беше показана на срещата на Г-7 и подкрепена от българските членове на Build Europe.
Инициативата на Build Europe стартира през 2022 година като резултат от диалозите, които сме провели с американската и канадската асоциации по отношение на жилищния пазар. И забелязахме няколко трендове – американският пазар, несъмнено, е доста друг от европейския, само че има някои трендове, които се припокриват. Един от най-често срещаните проблеми при жилищния бранш в Европа е недостъпността на жилищата – проблем, който се вижда и в Съединени американски щати.

Затова това, което искахме да създадем, е „ да сложим на масата “ казуса и водачите на Г-7 да му извърнат повече внимание. Искаме те да одобряват достъпността на жилищата като световна цел, тъй като за нас, като организация, едно от най-важните неща е жителите на огромните градове да имат достъп до жилища.

И по този начин, организирахме интернационална конференция през юли 2023 година в Япония. В нея взеха присъединяване всички наши членове. На място пристигнаха и представители на страните от Г-7 – Англия, Италия, Франция, Германия..Добър метод да дадем начало на полемиките по тази тематиката.
Защо е толкоз значима тематиката за наличните жилища?
Темата за достъпността на жилищата в никакъв случай не е ила по-актуална от в този момент. С експлоадирането на Коронавирус пандемията видяхме какъв брой значимо е жилището освен за фамилията. Видяхме и то може да се трансформира в нещо доста повече. Ако преди 2020 година в огромните градове като София, Париж, Лондон жилището беше просто място, където хората спят и прекарват време със фамилията си през уикенда, то през 2020 година картината изцяло се промени. Превърна в място, където по едно и също време живееш, работиш и където децата се учат. Смятам, че през днешния ден ролята на строителните бизнесмени е извънредно огромна. Те познават пазара и знаят какво се търси, те са хората, които могат да насочат ръководещите. И мисля, че е доста значимо да се чува тяхното мнение и в България, и в Европа.

Смятам, че е допустимо да върнем достъпността на жилищата в естествени равнища. И като асоциация ще се опитаме да убедим европейските институции и членовете им да работим дружно. Партньорството ни с Камара на строителите в България  и „ Главболгарстрой “ е от огромно значение за нас. Съвместната ни работа със строителния холдинг ни разрешава да опознаем пазара в Югоизточна Европа. Такъв разбор на страните в района ни оказва помощ да изградим тактиката си за идващите пет години и да дадем насоки за това по какъв начин може да се реши казусът с достъпността, както в България, по този начин и в останалите страни в Европа.

В Build Europe имаме вяра, че жилищата могат да стават все по-достъпни и това не е в изгода единствено на жителите на градовете, само че и на природата. Защото, следвайки всички европейски регулации за въглеродна индиферентност и строителство с близо до нулево енергийно ползване, ние сътворяваме „ зелени градове “.
Какви са компликациите, с които се сблъскват вложителите в жилищния бранш в другите страни?
През октомври организирахме среща, на която стана ясно, че покупките на нови жилища са намалели с сред 40 и 50% в съвсем всички европейски страни, като се изключи Полша. Причината е, че Полша задейства национална стратегия в поддръжка на хората, които за първи път излизат на жилищния пазар.

Според мен главната причина за тези резултати са фактори като инфлация, войната в Украйна, цената на материалите и всичко това докара до огромно отдръпване на купувачи. Кризата с достъпността на жилищата се дължи на фактори като липса на земя за градеж на допустими цени, административната тежест и свръхрегулацията. Във всяка страна има характерни проблеми, само че има и такива, които се припокриват.