Forest City е амбициозен съвместен проект между Малайзия и Китай,

Големите провали: Футуристичен град за $100 милиарда в момента е дом на хората от поддръжката

Forest City е упорит взаимен план сред Малайзия и Китай, целящ основаването на съвременен и екологичен градски комплекс. С първична стойност от $100 милиарда, самодейността на китайската компания Country Garden Holdings се осъществя на четири изкуствени острова в Джохор.

Проектиран да приюти до 700 хиляди души, градът дава обещание първокласен живот, новаторска инфраструктура и зелени технологии. Днес обаче действителността внезапно се разминава с проектите - обитаем е съвсем напълно от обслужващ личен състав и единични наематели.

Източник:

Началото на плана през 2014 година е белязано от грандиозни проекти, а строителството напредва бързо. Въпреки че над 80% от жилищата са разпродадени, в града действително живеят към 9 000 души. Степента на комплектност е почти 15%, като по-голямата част от територията остава пуста и неизползвана.

Градът е заобиколен от зеленина и е планиран с концепцията да употребява устойчиви технологии. Предвижда се да се зарежда с сила от възобновими източници, а напредването да се прави посредством водни таксита и монорелсови влакове. Визията включва футуристични небостъргачи, огромни търговски центрове, лечебни заведения, учебни заведения и офис здания, разпростиращи се върху повърхност от към 3000 кв. км.

Източник:

Какво се обърка?

Още в ранните стадии след откриването се появиха съществени спънки. Строгите визови ограничавания в Малайзия попречиха притока на задгранични купувачи - главно от Китай, които се очакваше да бъдат главните заселници. Освен това напрежението в районните геополитически връзки повлия отрицателно на капиталовата интензивност.

Местното население също не одобри Forest City като налична опция. Високите цени на парцелите и разноските за живот са отвън опциите на средностатистическия малайзиец, което в допълнение ограничи интереса. Впоследствие пандемията от COVID-19 замрази интернационалните пътувания и планове, с което в допълнение беше забавено всяко развиване.

Обитатели и нови вероятности

Днес малцината жители на Forest City са главно чиновници, ангажирани с поддръжката и сигурността. Повечето от тях са мигранти от страни като Мианмар, Индия и Бангладеш, настанени във краткотрайни общежития. Съобщава се за проблеми като забавени хонорари и лимитирана независимост на придвижване, което докара до случаи на овакантяване.

Източник:

Въпреки всичко, подхващат се опити за възкръсване на плана. Малайзийското държавно управление вкара тласъци - в това число данъчни облекчения и улеснени визови режими - с вярата да притегли нови вложители и поданици. Султанът на Джохор, Ибрахим Искандар, персонално изследва благоприятни условия за превръщането на Forest City в търговски хъб посредством включването му в специфична икономическа зона.

Същевременно Country Garden се изправя пред съществени финансови провокации. Компанията изпитва усложнения с обслужването на задълженията си, а резултатите на Forest City единствено изострят тези проблеми, поставяйки под подозрение способността й да извърши първичните си задължения.

Въпреки компликациите, сякаш в тунела се вижда лъч вяра. От оповестените облекчения през предходната година, повече от 30 локални и интернационалните компании са показали интерес към разкриване на фамилни офиси в региона. Бъдещето на Forest City зависи напълно от поредното и съответно използване на новите тактики, считат анализатори.