Най-скъпият дом в САЩ: Имение в Нейпълс, Флорида, е на пазара за $295 млн.
Финансистът Джон Донахю летял над Нейпълс, Флорида, през 80-те години на предишния век, когато забелязал необитаемо парче земя по продължение на Мексиканския залив. Той показал върха на полуостров, прочут като Гордън Пойнт, и споделил на брачната половинка си Родора: „ Искам да отида там “.
Семейство Донахю заплащат 1 милион $ през 1985 година за имот от към 4,3 акра, върху който няма нищо друго с изключение на дребна рибарска вила, заобиколена от мангрови гори, споделя The Wall Street Journal.
През идващото десетилетие фамилията придобива близо 60 акра, където подвига имение на брега на морето за себе си и своите 13 деца и 84 внуци, съгласно техния наследник Бил Донахю, представен от WSJ.
Сега, след гибелта на Джон и Родора, фамилията продава перлата в короната на притежанията си – комплекс от към 9 акра в квартал Порт Роял в Нейпълс с три къщи и частно пристанище за яхти – за евентуално рекордните 295 милиона $.
С към 500 м брегова линия, парцелът е най-скъпата оферта в Съединени американски щати и би сложил връх за най-скъпа жилищна продажба в страната, в случай че се приближи до желаната цена, съгласно Доун Маккена от Coldwell Banker Realty, която продава парцела, дружно с Лейтън Кандлър от Corcoran Group и Рори Макмълън от Savills.
Джон Донахю, роден в Питсбърг, приключва Уест Пойнт през 1946 година и служи във Военновъздушните сили до 1950 година, когато се записва в курса на списание Forbes за търговия на фондовия пазар. През 1955 година с двама другари от гимназията той основава основаната в Питсбърг компания за ръководство на вложения Federated Investors.
Сега известна като Federated Hermes, компанията се управлява от сина му Дж. Кристофър Донахю. Според уеб страницата на компанията тя ръководи активи на стойност 668,9 милиарда $.
Бил Донахю споделя, че родителите му Джон и Родора са се влюбили още в гимназията и са били женени 70 години.
Започват да строят парцела през 1985 година, когато краят на полуострова е съвсем ненаселен.
Джон умира през 2017 година, а брачната половинка му през 2022 година
В Гордън Пойнт Донахю подвигат три фамилни резиденции в края на път, където в този момент има доста къщи за милиони долари.
Започват с съществена къща с повърхност от към 11 500 квадратни фута с шест спални и закрит басейн. Втората къща, издигната към 1990 година, се простира на към 5500 квадратни фута с пет спални и открит басейн. Около 2013 година те прибавят трета къща с размери към 5800 квадратни фута с открит басейн и Т-образен док, който може да побере към шест лодки.
Притежанията на семейство Донахю включват и част от остров Кийуайдън край крайбрежията на Нейпълс, наличен единствено с лодка. През 2005 година те строят там къща с повърхност от 16 000 квадратни фута. През 2019 година тя е продадена, дружно с част от парцелите на фамилията в Гордън Пойнт, за над 45 милиона $. Гордън Пойнт е в южния завършек на Порт Роял, където цената на парцелите скача през последните години, показва WSJ.
Бил споделя, че родителите му са се преместили в Нейпълс от Питсбърг към 1990 година Когато фамилията се разраства, 100 или повече души постоянно се събират в парцела в Нейпълс в петък и събота вечер, прибавя той.
Един от внуците - Крейг Фоксховен – споделя по какъв начин е прекарвал съботите си на плажа, плувайки, ловейки риба и обикаляйки с лодката на фамилията. „ Най-специалното нещо на Великден беше да се кача на покрива и да виждам залеза “, споделя Фоксховен.
Имотът има панорама към Мексиканския залив и залива на Нейпълс.
.jpg )
Бил споделя още, че в допълнение към фамилните събирания родителите му са били домакини на хора като някогашния президент Джордж Х.У. Буш и Барбара Буш. На посетители са били и други политици, както и голфърът Арнолд Палмър. Благочестиви католици, семейство Донахю също по този начин са били домакини на гостуващи духовници.
За 50-годишнината от сватбата си през 1996 година Джон и Родора пътуват с към стоте си деца и внуци до Рим, с цел да се срещнат с папа Йоан Павел II. „ Докато татко ни ни представяше един по един на папата, той продължаваше да пита: Всички тези ваши ли са? “, спомня си Бил.
Настоящият връх в продажбите на жилища в Съединени американски щати е подложен през 2019 година, когато Кен Грифин от Citadel купува мезонет на Billionaires’ Row в Манхатън за към 240 милиона $. Имение в Лос Анджелис, известно като Casa Encantada, беше оповестено предходната година за 250 милиона $, като сега се прави оценка на 195 милиона $. Пентхаус в Ню Йорк, разгласен за 250 милиона $ през 2022 година, в този момент също е на цена от 195 милиона $.
Агентите, движещи продажбата на парцела на сем. Донахю, споделят, че неговият размер, местоположението и съществуването на частно пристанище за яхти оправдават високата цена.
Къщите са издигнати добре и са претърпели дребни вреди по време на урагана Иън през 2022 година, споделя Маккена. Все отново има възможност нов притежател да ремонтира или да построи нови. Имотът може да побере най-малко шест къщи, прибавя тя.
Нейпълс е очевидец на скок на цената на недвижимите парцели през последните няколко години, като продажба за 62 милиона $ през 2022 година слага връх за града.
Въпреки че първокласният пазар на парцели не е толкоз парещ, колкото по време на пандемията, брокерите споделят, че измежду богатите купувачи към момента има търсене. Сега обаче те подхождат по-мъдро, инвестирайки единствено в в действителност незаменими парцели.
Снимки: DAWN MCKENNA GROUP/COLDWELL BANKER REALTY
Семейство Донахю заплащат 1 милион $ през 1985 година за имот от към 4,3 акра, върху който няма нищо друго с изключение на дребна рибарска вила, заобиколена от мангрови гори, споделя The Wall Street Journal.
През идващото десетилетие фамилията придобива близо 60 акра, където подвига имение на брега на морето за себе си и своите 13 деца и 84 внуци, съгласно техния наследник Бил Донахю, представен от WSJ.
Сега, след гибелта на Джон и Родора, фамилията продава перлата в короната на притежанията си – комплекс от към 9 акра в квартал Порт Роял в Нейпълс с три къщи и частно пристанище за яхти – за евентуално рекордните 295 милиона $.
С към 500 м брегова линия, парцелът е най-скъпата оферта в Съединени американски щати и би сложил връх за най-скъпа жилищна продажба в страната, в случай че се приближи до желаната цена, съгласно Доун Маккена от Coldwell Banker Realty, която продава парцела, дружно с Лейтън Кандлър от Corcoran Group и Рори Макмълън от Savills.
Джон Донахю, роден в Питсбърг, приключва Уест Пойнт през 1946 година и служи във Военновъздушните сили до 1950 година, когато се записва в курса на списание Forbes за търговия на фондовия пазар. През 1955 година с двама другари от гимназията той основава основаната в Питсбърг компания за ръководство на вложения Federated Investors.
Сега известна като Federated Hermes, компанията се управлява от сина му Дж. Кристофър Донахю. Според уеб страницата на компанията тя ръководи активи на стойност 668,9 милиарда $.
Бил Донахю споделя, че родителите му Джон и Родора са се влюбили още в гимназията и са били женени 70 години.
Започват да строят парцела през 1985 година, когато краят на полуострова е съвсем ненаселен.
Джон умира през 2017 година, а брачната половинка му през 2022 година
В Гордън Пойнт Донахю подвигат три фамилни резиденции в края на път, където в този момент има доста къщи за милиони долари.
Започват с съществена къща с повърхност от към 11 500 квадратни фута с шест спални и закрит басейн. Втората къща, издигната към 1990 година, се простира на към 5500 квадратни фута с пет спални и открит басейн. Около 2013 година те прибавят трета къща с размери към 5800 квадратни фута с открит басейн и Т-образен док, който може да побере към шест лодки.
Притежанията на семейство Донахю включват и част от остров Кийуайдън край крайбрежията на Нейпълс, наличен единствено с лодка. През 2005 година те строят там къща с повърхност от 16 000 квадратни фута. През 2019 година тя е продадена, дружно с част от парцелите на фамилията в Гордън Пойнт, за над 45 милиона $. Гордън Пойнт е в южния завършек на Порт Роял, където цената на парцелите скача през последните години, показва WSJ.
Бил споделя, че родителите му са се преместили в Нейпълс от Питсбърг към 1990 година Когато фамилията се разраства, 100 или повече души постоянно се събират в парцела в Нейпълс в петък и събота вечер, прибавя той.
Един от внуците - Крейг Фоксховен – споделя по какъв начин е прекарвал съботите си на плажа, плувайки, ловейки риба и обикаляйки с лодката на фамилията. „ Най-специалното нещо на Великден беше да се кача на покрива и да виждам залеза “, споделя Фоксховен.
Имотът има панорама към Мексиканския залив и залива на Нейпълс.
Бил споделя още, че в допълнение към фамилните събирания родителите му са били домакини на хора като някогашния президент Джордж Х.У. Буш и Барбара Буш. На посетители са били и други политици, както и голфърът Арнолд Палмър. Благочестиви католици, семейство Донахю също по този начин са били домакини на гостуващи духовници.
За 50-годишнината от сватбата си през 1996 година Джон и Родора пътуват с към стоте си деца и внуци до Рим, с цел да се срещнат с папа Йоан Павел II. „ Докато татко ни ни представяше един по един на папата, той продължаваше да пита: Всички тези ваши ли са? “, спомня си Бил.
Настоящият връх в продажбите на жилища в Съединени американски щати е подложен през 2019 година, когато Кен Грифин от Citadel купува мезонет на Billionaires’ Row в Манхатън за към 240 милиона $. Имение в Лос Анджелис, известно като Casa Encantada, беше оповестено предходната година за 250 милиона $, като сега се прави оценка на 195 милиона $. Пентхаус в Ню Йорк, разгласен за 250 милиона $ през 2022 година, в този момент също е на цена от 195 милиона $.
Агентите, движещи продажбата на парцела на сем. Донахю, споделят, че неговият размер, местоположението и съществуването на частно пристанище за яхти оправдават високата цена.
Къщите са издигнати добре и са претърпели дребни вреди по време на урагана Иън през 2022 година, споделя Маккена. Все отново има възможност нов притежател да ремонтира или да построи нови. Имотът може да побере най-малко шест къщи, прибавя тя.
Нейпълс е очевидец на скок на цената на недвижимите парцели през последните няколко години, като продажба за 62 милиона $ през 2022 година слага връх за града.
Въпреки че първокласният пазар на парцели не е толкоз парещ, колкото по време на пандемията, брокерите споделят, че измежду богатите купувачи към момента има търсене. Сега обаче те подхождат по-мъдро, инвестирайки единствено в в действителност незаменими парцели.
Снимки: DAWN MCKENNA GROUP/COLDWELL BANKER REALTY
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ