Федералният резерв ще се събере само след няколко седмици на

Федералният запас ще се събере единствено след няколко седмици на 31 октомври и 1 ноември и евентуалните купувачи на жилища може да се окажат много уплашени, когато всичко се каже и готово. През последните 18 месеца Фед направи серия от нараствания на лихвените проценти в опит да се пребори с възходящата инфлация. Въпреки че Федералният запас не управлява директно лихвите по ипотечните заеми, когато Фед усили референтната си рента, нормално има надлежно нарастване на лихвените проценти във финансовия бранш, в това число лихвите по ипотечните заеми.

Въпреки че последните темпове на инфлация се забавиха от своите пикове през 2022 година, годишната инфлация за септември 2023 година е 3,7%. Това е надалеч от 2%, към които Фед се стреми. Това може да значи, че Фед ще вкара ново нарастване на лихвените проценти на идната среща, само че не е обезпечено. И по този начин или другояче, това може да окаже огромно въздействие върху тези, които желаят да си купят жилище.

Започнете търсенето на ипотека онлайн през днешния ден.

Какво ще се случи, в случай че Фед покачва лихвите?

Фед може да избере да увеличи лихвите като част от продължаващите си старания да понижи равнището на инфлация. Лихвеният %, който в действителност се покачва тук, е процентът на федералните фондове - който е процентът, който банките таксуват една на друга, когато си дават пари на заем.

Това няма да увеличи непосредствено ипотечните лихви, които може да получите, когато пазарувате за заем за закупуване на къща. Кредиторите дефинират тези проценти непосредствено и редица фактори влизат в метода, по който ги дефинират. Но процентите на Фед са един от тях. Друго е търсенето на пазара на обезпечени с ипотека скъпи бумаги. Когато има огромно търсене на тези артикули, кредиторите са в положение да предложат по-ниски лихви на кредитополучателите.

Все отново, в случай че Федералният запас увеличи лихвените проценти, евентуално можете да заложите, че лихвите по ипотечните заеми ще се покачат като цяло. През 2020 година – когато Федералният запас фрапантно намали лихвените проценти в отговор на пандемията от COVID-19 – междинната рента по ипотечните заеми беше 3,10%, съгласно данни от The Mortgage Reports. В края на септември 2023 година, след серията покачвания на лихвените проценти, осъществени от Фед, междинният лихвен % беше 7,55%.

Въпреки че корелацията не е директна причинно-следствена връзка, разумно е, че друго нарастване на лихвите може доста добре да докара до по-високи лихви по ипотечните заеми за доста евентуални притежатели на жилища.

Започнете да пазарувате за ипотечен заем онлайн вярно в този момент.

Какво ще се случи, в случай че Федералният запас не промени лихвите?

Въпреки че наподобява доста евентуално Фед да увеличи лихвите, има късмет той да избере да не го прави този път. Групата не увеличи лихвите през септември и може да вземе същото решение още веднъж.

Ако това се случи, евентуално ще видите, че ипотечните лихви остават съвсем същите през идващите няколко месеца. Отново обаче е значимо да запомните, че лихвените проценти по ипотечните заеми не се дефинират непосредствено от Федералния запас, тъй че процентите може да се покачат или понижат малко, в случай че Федералният запас не предприеме никакви дейности, само че евентуално ще останат в същия общ диапазон.

Какво ще се случи, в случай че Федералният запас намали лихвите?

На първо място — доста малко евентуално е Фед да понижи лихвите. Докато инфлацията не бъде овладяна, лихвите евентуално ще останат високи.

Ако обаче Фед понижи лихвите, лихвите по ипотечните заеми евентуално ще се намалят като цяло, с ангажимента, че още веднъж Фед не дефинира непосредствено ипотечните лихви.

Как да намерите добър ипотечен лихвен %

Ако търсите ипотечен заем, има няколко неща, които можете да извършите, с цел да получите най-хубавата допустима ставка, без значение какво се случва с Фед. Ето няколко неща, които би трябвало да вземете поради:

Подобрете кредитния си рейтинг

Това е в основата на приемането на добра ипотечна рента. Ако кредитният ви рейтинг е висок, ипотечните кредитори считат, че има по-голям късмет да ги върнете в точния момент и напълно, тъй че ще получите доста по-ниска ставка.

Пазарувайте в близост

Има доста ипотечни кредитори. Ако положите дължимата си грижа и обиколите магазина, ще намерите най-хубавата налична договорка. Може даже да съумеете да изиграете заемодатели един от различен, с цел да получите по-добра договорка.

Рефинансирайте заема си

Ако към този момент имате ипотека, можете да помислите за рефинансиране, когато ставките са по-добри. Ако желаете да купите къща в този момент, макар че лихвените проценти са високи, можете да рефинансирате след няколко години, когато икономическият климат е по-благоприятен за кредитополучателите.

Потърсете ипотека онлайн през днешния ден.

Федералният запас ще се събере след няколко седмици, с цел да вземе решение по отношение на лихвените проценти. Въпреки че Фед не дефинира лихвите по ипотечните заеми непосредствено, евентуално ще има влияние върху кредитополучателите според от избора, който създадат. Така че може да има смисъл да се фиксира лихвен % в този момент, преди Фед да направи каквото и да е придвижване към референтния лихвен %, което по-късно ще окаже въздействие върху лихвите по ипотечните заеми.