Федералният резерв обяви още едно повишение на лихвения процент с

Федералният запас разгласи още едно покачване на лихвения % с 25 базисни пункта предходната седмица, което докара лихвения % по федералните фондове до най-високото му равнище от 2007 година Но съгласно създателя на DoubleLine Capital Джефри Гъндлах това би трябвало да означи края на ястребовата позиция на централната банка на Съединени американски щати.„ Фед няма да увеличи лихвите още веднъж “, сподели той в туит.Това не е първият път, когато Гъндлах предвижда, че Фед ще се обърне.„ Предвиждам, че Федералният запас ще понижи лихвите доста скоро “, сподели той в туит през март. „ Грешим към 30% от времето, тъй че вземете поради това при вземането на всяко решение. “Независимо от това, процентът на триумф от 70% към момента е много удивителен в капиталовата сфера. През годините необикновената дарба на Гъндлах да предсказва трендовете и да взема печеливши решения на пазара на облигации му завоюва прозвището „ Крал на облигациите “.Ако милиардерът вложител е прав този път, това може да е добра вест за вложителите в тези браншове.Технологичните акции са пожеланият избор за вложителите в напредък. Но заради техния капацитет за напредък на лихвите, тези компании в действителност бяха осъдени, защото лихвените проценти се покачиха.За да ви даде визия, S&P 500 падна с към 13% от началото на 2022 година Технологичният Nasdaq Composite, въпреки това, се срина с по-болезнените 22% през същия интервал.Има няколко вероятни пояснения зад феномена.Увеличаването на лихвените проценти може да докара до по-високи сконтови проценти, употребявани в моделите за оценка, което води до стесняване на коефициентите – това е неприятно за всички акции. Но софтуерните акции с висок напредък нормално имат по-голяма част от цената си, обвързвана с бъдещи облаги и парични потоци. Тъй като дисконтовият %, употребен за оценяване на тези бъдещи облаги и парични потоци, се повишава, оценките на тези компании могат да бъдат наранени изключително мощно.В същото време софтуерните компании в своята фаза на напредък постоянно разчитат на пари назаем за проучвания, разработки и разширение. Високите разноски по заеми вследствие на повишение на лихвите могат да повлияят на рентабилността и вероятностите за напредък на тези компании.Технологичните магнати приканват за понижаване на лихвите. Още през ноември 2022 година основният изпълнителен шеф на Tesla Inc. Илон Мъск сподели, че Фед „ би трябвало неотложно да понижи лихвените проценти “ или рискува „ огромно увеличение на вероятността от тежка криза “. Кати Ууд от Ark Invest – чиито фондове влагат съществено в софтуерния бранш – неотдавна сподели, че възходящите лихвени проценти са блъснали тактиката на нейната компания „ като земетресение “.Ако Фед се завърти, както предвижда Гъндлах, секторът най-сетне ще въздъхне с облекчение и софтуерните акции може да се завърнат.Инвеститорите могат да получат достъп до бранша посредством борсово търгувани фондове като SPDR Fund Technology Select Sector (NYSEARCA: XLK) и iShares U.S. Technology ETF (NYSEARCA: IYW). Можете също по този начин да закупите акции на обособени софтуерни компании, в случай че желаете да извършите задълбочено изследване и надлежна инспекция.Недвижимите имотиНедвижимите парцели са различен бранш, който е сензитивен към лихвените проценти и е елементарно да се разбере за какво.Когато Фед увеличи нападателно лихвените проценти, с цел да укроти инфлацията, лихвите по ипотечните заеми също скочиха. И за хората беше по-трудно да си разрешат парцел заради увеличените разноски за заеми. Това понижи търсенето на недвижими парцели.Публично търгуваните капиталови тръстове за недвижими парцели (REIT) от дълго време са известна алтернатива за вложители, които желаят да се възползват от недвижими парцели. И тяхното показване също е повлияно от този цикъл на повишение на лихвите.През 2022 година — когато Фед разгласи седем покачвания на лихвите — показателят MSCI U.S. REIT се срина с 24,5%.Повишаващите се лихвени проценти усилват разноските по заеми на АДСИЦ, намалявайки тяхната рентабилност. В същото време засилената конкуренция от страна на облигации и други чувствителни към лихвите скъпи бумаги може да направи REITs по-малко привлекателни за вложителите в приходи.Ако този цикъл на повишение на лихвите завърши, секторът на недвижимите парцели може да види по-добри дни.