Смразяваща прогноза за цените на имотите
Ето по какъв начин ще се отрази еврото върху пазара на недвижимите парцели
Според специалистите пазарът на недвижими парцели в България ще остане един от най-активните и през тази година. Основен въпрос за тези, които считат да купят жилище през идващите няколко години, е какво тъкмо ще се промени, когато България одобри еврото през 2025 година и дали ще бъде по-изгодно да избързат и да подхващат дейности за покупка на жилище преди този момент.
„ Изследвал съм пазара на недвижими парцели в прибалтийските страни – Латвия, Литва и Естония. В тези от тях, в които е признато еврото, цените на парцелите се коригираха и то много нагоре, което не е доста добре, само че това е нещото, което се случи там “, сподели пред bTV Евгени Василев, изпълнителен шеф на Arco Real Estates.
Неговото пояснение за този резултат на пазара е – повдигането на лихвите по заемите, които евентуално ще стартират да се изравняват с тези в еврозоната.
„ Това, което планувам да се случи до приемането на еврото от България, е самите лихви в еврозоната да стартират да спадат и ние да догоним спада, който се случва там и да го изравним на равнища 3% до 4,5%. И въпреки всичко се колебая, че ще са толкоз високи лихвите в България през идващите няколко години “, предвижда специалистът.
В резюме на имотния пазар след приемането на еврото можем да чакаме леко повишаване на лихвите по заемите и лихвите по депозитите.
По думи на Василев, сега българите избират да влагат парите си в парцели, само че след повдигането на лихвите по депозитите ще има и интерес към тях, както и към държавните скъпи бумаги.
Онова, което движи пазара на парцели сега, са ниските лихви по заемите, а съгласно специалиста, когато има търсене е обикновено цената, в случай че не пораства, най-малко да се задържа.
„ Издадените разрешителни за градеж спадат, само че след година-две, когато има дефицит, още веднъж цените леко ще се вдигнат “, сподели Василев.
По негови думи никой няма полза от внезапното повдигане на цените на парцелите и неустойчив пазар, а прогнозите са растежът на цените да покрие растежа на инфлацията е да не бъде повече. Това значи, че в случай че инфлацията се резервира сред 4 и 5% за годината, растежът на цените ще бъде в същите параметри.
Според специалистите пазарът на недвижими парцели в България ще остане един от най-активните и през тази година. Основен въпрос за тези, които считат да купят жилище през идващите няколко години, е какво тъкмо ще се промени, когато България одобри еврото през 2025 година и дали ще бъде по-изгодно да избързат и да подхващат дейности за покупка на жилище преди този момент.
„ Изследвал съм пазара на недвижими парцели в прибалтийските страни – Латвия, Литва и Естония. В тези от тях, в които е признато еврото, цените на парцелите се коригираха и то много нагоре, което не е доста добре, само че това е нещото, което се случи там “, сподели пред bTV Евгени Василев, изпълнителен шеф на Arco Real Estates.
Неговото пояснение за този резултат на пазара е – повдигането на лихвите по заемите, които евентуално ще стартират да се изравняват с тези в еврозоната.
„ Това, което планувам да се случи до приемането на еврото от България, е самите лихви в еврозоната да стартират да спадат и ние да догоним спада, който се случва там и да го изравним на равнища 3% до 4,5%. И въпреки всичко се колебая, че ще са толкоз високи лихвите в България през идващите няколко години “, предвижда специалистът.
В резюме на имотния пазар след приемането на еврото можем да чакаме леко повишаване на лихвите по заемите и лихвите по депозитите.
По думи на Василев, сега българите избират да влагат парите си в парцели, само че след повдигането на лихвите по депозитите ще има и интерес към тях, както и към държавните скъпи бумаги.
Онова, което движи пазара на парцели сега, са ниските лихви по заемите, а съгласно специалиста, когато има търсене е обикновено цената, в случай че не пораства, най-малко да се задържа.
„ Издадените разрешителни за градеж спадат, само че след година-две, когато има дефицит, още веднъж цените леко ще се вдигнат “, сподели Василев.
По негови думи никой няма полза от внезапното повдигане на цените на парцелите и неустойчив пазар, а прогнозите са растежът на цените да покрие растежа на инфлацията е да не бъде повече. Това значи, че в случай че инфлацията се резервира сред 4 и 5% за годината, растежът на цените ще бъде в същите параметри.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ