Експерти съветват: Не отлагайте покупката на жилище за след еврото
Експерти поучават: Не отлагайте покупката на жилище за след еврото
Два месеца преди България да влезе в еврозоната, ползата към покупката на жилища не стопира да пораства. Особено търсени са тристайни и по-големи жилища, които купувачите виждат освен като дом, само че и като сигурна инвестиция.
Към този миг в България жилището и инвестицията в такова е
една от най-сигурните вложения, тъй че виждаме сигурно интерес тъкмо поради това, осведоми Нова.
Пазарни трендове
Най-търсените жилища са в София, като младите фамилии избират ново строителство. Причината – липса на задоволително остарели парцели на пазара и бърза продажба на наличните.
Средната цена на квадратен метър в София е към 2100 евро, което слага столицата измежду най-достъпните европейски столици. „ Не може да се ангажираме с прогнози, само че сигурно чакаме да има покачване след въвеждането на еврото “, допълват специалистите.
Съвет от брокерите
Жилищният пазар се движи с висока скорост, а специалистите поучават: отлагането на покупката може да се окаже по-скъпо. „ Със сигурност най-правилният миг е бил през вчерашния ден, а идващият по-правилен е през днешния ден “, предизвестяват експертите.
В този миг купувачите се стремят
към по-просторни и качествени жилища, до момента в който вложителите се ориентират към по-маломерни жилища, които са по-лесно продаваеми. Комбинацията от евроочаквания и търсене на сигурна инвестиция поддържа пазара деен и преди самото въвеждане на новата валута.
Съвет от специалистите: В какъв парцел си коства да влагаме преди въвеждането на еврото?
Ралица Ценова, изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели, разкри кои жилища са най-търсени, по какъв начин се движат цените и какви фактори въздействат на пазара.
С навлизането на България към еврозоната,
ползата към покупката на парцели се ускорява. Инвеститорите и купувачите търсят сигурност и качество, а изборът на парцел зависи от задачата на инвестицията.
„ Няма строго избрана формула. Зависи дали купувате с цел да задържите парите си, да отдавате чартърен или просто да имате сигурен парцел “, изяснява Ценова.
Пазарни трендове
Най-търсени са нови парцели и ново строителство, изключително в централни и новоразвиващи се региони. В желаните централни местоположения, като Докторска градина и Иван Вазов, остарялото строителство също остава атрактивно, тъй като няма място за нови здания.
Повечето покупко-продажби се осъществят посредством ипотечни заеми,
макар че има и покупко-продажби със лични средства. „ Процесите, които движат пазара, са няколко: предпочитание за по-качествен артикул, приемането на еврото, растеж на заеми и лимитираното предложение на строителни позволения “, добавя Ценова.
Защо цените порастват
Средният растеж на цените на жилищата в България за последните 3 години е 47%, най-високият в Европейски Съюз. Факторите за това включват повишение на приходите, растеж на цените на строителни материали, труд и лимитирано предложение на жилища.
Новината за въвеждането на еврото стимулира купувачите да работят по-бързо, което усилва търсенето и оказва напън върху цените. „ Не е единствено въпросът какъв брой пари имаме, а какво качество на жилищата търсим. Хората желаят по-модерни, по-светли жилища с по-добро систематизиране “, изяснява специалистът.
Как да изберем верния парцел За задържане на пари: изберете региони с непрекъснато търсене, даже при смяна на икономическата обстановка.За отдаване чартърен: анализирайте съотношението наем–покупка и профила на наемателите.За персонален дом: съвременни, енергоефективни и просторни жилища са най-търсени.
„ По-скъпите предложения постоянно се слагат без действителна връзка с пазара. Неправилно избраната цена може да забави продажбата с месеци и да докара до загуба на стойност “, предизвестява Ценова.
Възможни опасности Нарастване на монополизирани фондове, които купуват огромни количества парцели и управляват наемите, както към този момент се следи в други европейски страни.Лихвените проценти могат да се трансформират след въвеждането на еврото, което въздейства на купувачите с ипотечни заеми.
„ Важно е купувачите да бъдат осведомени и да работят осъзнато, с цел да изберат най-подходящия парцел за своите цели “, поучава специалистът.
Два месеца преди България да влезе в еврозоната, ползата към покупката на жилища не стопира да пораства. Особено търсени са тристайни и по-големи жилища, които купувачите виждат освен като дом, само че и като сигурна инвестиция.
Към този миг в България жилището и инвестицията в такова е
една от най-сигурните вложения, тъй че виждаме сигурно интерес тъкмо поради това, осведоми Нова.
Пазарни трендове
Най-търсените жилища са в София, като младите фамилии избират ново строителство. Причината – липса на задоволително остарели парцели на пазара и бърза продажба на наличните.
Средната цена на квадратен метър в София е към 2100 евро, което слага столицата измежду най-достъпните европейски столици. „ Не може да се ангажираме с прогнози, само че сигурно чакаме да има покачване след въвеждането на еврото “, допълват специалистите.
Съвет от брокерите
Жилищният пазар се движи с висока скорост, а специалистите поучават: отлагането на покупката може да се окаже по-скъпо. „ Със сигурност най-правилният миг е бил през вчерашния ден, а идващият по-правилен е през днешния ден “, предизвестяват експертите.
В този миг купувачите се стремят
към по-просторни и качествени жилища, до момента в който вложителите се ориентират към по-маломерни жилища, които са по-лесно продаваеми. Комбинацията от евроочаквания и търсене на сигурна инвестиция поддържа пазара деен и преди самото въвеждане на новата валута.
Съвет от специалистите: В какъв парцел си коства да влагаме преди въвеждането на еврото?
Ралица Ценова, изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели, разкри кои жилища са най-търсени, по какъв начин се движат цените и какви фактори въздействат на пазара.
С навлизането на България към еврозоната,
ползата към покупката на парцели се ускорява. Инвеститорите и купувачите търсят сигурност и качество, а изборът на парцел зависи от задачата на инвестицията.
„ Няма строго избрана формула. Зависи дали купувате с цел да задържите парите си, да отдавате чартърен или просто да имате сигурен парцел “, изяснява Ценова.
Пазарни трендове
Най-търсени са нови парцели и ново строителство, изключително в централни и новоразвиващи се региони. В желаните централни местоположения, като Докторска градина и Иван Вазов, остарялото строителство също остава атрактивно, тъй като няма място за нови здания.
Повечето покупко-продажби се осъществят посредством ипотечни заеми,
макар че има и покупко-продажби със лични средства. „ Процесите, които движат пазара, са няколко: предпочитание за по-качествен артикул, приемането на еврото, растеж на заеми и лимитираното предложение на строителни позволения “, добавя Ценова.
Защо цените порастват
Средният растеж на цените на жилищата в България за последните 3 години е 47%, най-високият в Европейски Съюз. Факторите за това включват повишение на приходите, растеж на цените на строителни материали, труд и лимитирано предложение на жилища.
Новината за въвеждането на еврото стимулира купувачите да работят по-бързо, което усилва търсенето и оказва напън върху цените. „ Не е единствено въпросът какъв брой пари имаме, а какво качество на жилищата търсим. Хората желаят по-модерни, по-светли жилища с по-добро систематизиране “, изяснява специалистът.
Как да изберем верния парцел За задържане на пари: изберете региони с непрекъснато търсене, даже при смяна на икономическата обстановка.За отдаване чартърен: анализирайте съотношението наем–покупка и профила на наемателите.За персонален дом: съвременни, енергоефективни и просторни жилища са най-търсени.
„ По-скъпите предложения постоянно се слагат без действителна връзка с пазара. Неправилно избраната цена може да забави продажбата с месеци и да докара до загуба на стойност “, предизвестява Ценова.
Възможни опасности Нарастване на монополизирани фондове, които купуват огромни количества парцели и управляват наемите, както към този момент се следи в други европейски страни.Лихвените проценти могат да се трансформират след въвеждането на еврото, което въздейства на купувачите с ипотечни заеми.
„ Важно е купувачите да бъдат осведомени и да работят осъзнато, с цел да изберат най-подходящия парцел за своите цели “, поучава специалистът.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ