Достъпността на имотите у нас все още е в челните

Достъпността на парцелите у нас към момента е в челните места в Европейския съюз, въпреки през последните три полугодия тази наклонност да се утежнява. Ако през 2021 година коефициентът на досегаемост в София е 0,8 (става въпрос за междинна работна заплата като отношение на лева./кв. м), то през днешния ден тя е към 0,68. Т.е. в случай че през 2021 година с една междинна работна заплата потребителите могат да си купят 0,8 кв. м жилищна повърхност, то през днешния ден против едно месечно заплащане те могат да си разрешат 0,68 кв. м повърхност. В Западна Европа достъпността е на доста по-ниски равнища – към 0,15. Това демонстрират данни на Националната асоциацията на строителните бизнесмени /НАСП/.

Поскъпването на строителните материали също е основен фактор за положението на жилищния пазар сега. " За последната година общата стойност на материалите се е нараснала с над 30%. Арматурата е повишена двойно за интервала, дървото е поскъпнало със 100%, а тухлите – с 50%. Себестойността на един квадратен метър жилище все още е към 820 евро/кв. м, само че без земята, която е към 50% от себестойността. В крайната цена се калкулират и многочислени административни градоустройствени процедури, които лишават сред 3 и 5 г.

Крайните продажни цени в столицата са в доста необятни граници, само че следва да се има поради, че в Европа един квадратен метър коства не по-малко от 5000 евро и то за качество, което нормално е по-ниско това, което в София може да се купи против 2000 евро, да вземем за пример ", изяснява Емилия Цоконова от НАСП.