Инвестиции в недвижими имоти отвъд “апартамент в София”
Доказано е, че в България вложенията в парцели си остават желан избор и това е изцяло обикновено, тъй като най-големият съхранител на благосъстояние в света потвърдено са недвижимите парцели . Смята се, че общата им стойност е за към 380 трлн. $. Това е близо 4 пъти размера на международната стопанска система и доста повече от цената на всички акции, облигации и злато взети дружно. (според на един от световните водачи в консултантските услуги в областта на недвижимите парцели Savills с данни на Oxford Economics)
И въпреки всичко, закупуването на физически има някои особености
Цените на парцелите в столицата и радиус 100 км от нея всеки месец доближават нови върхове и с цел да стартираме като вложител в бранша е належащо да разполагаме с немалки суми, с цел да покрием най-малко една първична вноска. Освен солидни суми първоначално, пазаруването на един парцел изисква и поддръжка, разноски за налози и такси, както и носи извънредно ниска ликвидност за заключената там сума, тъй като зависи от намирането на евентуални купувачи.
В допълнение, нормално закупуването на парцели в чужбина е придружено от потребност за познаване на локалното законодателство, както и известни ограничавания за задгранични купувачи, което ни кара да купуваме единствено в България, а това покачва риска, защото активите ни са съсредоточени единствено на един пазар.
А чували ли сте за REITs - Real Estate Investment Trusts?
Това са компании, които имат, менажирати/или финансират доходоносни недвижими парцели от разнообразни подсектори в областта на парцелите. Инвестициите в тези компании разрешават да се възползваме и да печелим от бранша на недвижимите парцели през финансови принадлежности, без да се постанова да закупим, поддържаме или финансираме непосредствено физически такива.
Въведени през 1960, REITs фирмите са основани, за създадат вложенията в парцели налични за по-малките вложители, които посредством тях могат да се снабдят с портфолио от небостъргачи, търговски центрове или жилища, с лекотата, с която купуват акции, да вземем за пример.
Тук идва и по-интересното: Какви типове парцели може да си купим посредством REITs?
Оказва се че може да влагаме в редица забавни планове, оттатък очевидните жилищни или офис комплекси , да вземем за пример:
• Може да станем вложители в retail планове, като да вземем за пример разнообразни печеливши Mall-ове по света.
• Може да станем “съсобственици ” в огромни инфраструктурни планове
• Дори, евентуално любопитно за вашата аудитория, да закупим елементи от огромни data centers или пък 5G антени
• Гледали ли сте американското шоу “Storage wars ” или “Auction hunters ”, с цел да убиете време, е може да закупите сходни търговски складови елементи , изключително известни в Америка.
Това са единствено част от парцелите, в които можете да инвестирате през REITs.
Може ли да влагаме елементарно в REITs без да се постанова да познаваме пазарите?
На 01 октомври 2024 ЕЛАНА Фонд Мениджмънт започва неповторим за България фонд в недвижими парцели по целия свят -. който разрешава даже с минимални суми, да станем вложители в професионално ръководен портфейл от REITs. Фондът събира в себе си селекция от компании, които да отразяват цялостния капацитет на вложения в тези принадлежности.
Широката диверсификация на фонда, от една страна ще е обезпечена от световно покритие на вложенията, като тактиката ще приоритизира демографски мощни страни, които в допълнение имат и мощни стопански системи.
От друга страна необятна експозиция ще бъде търсена и в другите класове парцели, които ще участват в портфейла на фонда. Освен атрактивните жилищни комплекси на топ местоположения, фондът ще включва и вложения в индустриални и логистични площи, търговски площи (retail), медицински и научни (R&D) комплекси, офис площи и други..
Промоционален интервал
По случай старта на ЕЛАНА Фонд Недвижими Имоти на пазара, фондът ще е освободен от такса за издаване на дялове в интервал от 3 месеца, от 01 октомври до 31 дек. 2024.
Подходящ ли е за мен този фонд?
Определете, с цел да разберете подобаващ ли е за вас фонд в акции.
Предоставената информация е маркетингов материал и не съставлява капиталова консултация, съвет, капиталово изследване или рекомендация за вложение и не следва да се пояснява като такава. Информацията е годна към датата на издаване на маркетинговия материал и може да се промени в бъдеще. Информираме актуалните и евентуални вложители, че цената на дяловете на договорния фонд и приходът от тях може да се намалят. Не се подсигуряват облаги и съществува риск за вложителите да не си възстановят цялостния размер на вложените средства. Инвестициите във взаимни фондове, както и вложенията на самия фонд, не са обезпечени от гаранционен фонд, основан от страната или различен тип гаранция. Постигнатите резултати от минали интервали не плануват бъдещата възвръщаемост. Преди взимане на дефинитивно капиталово решение е целесъобразно вложителите да се срещнат с проспекта и с общия информативен документ на съответния фонд. Документите са налични на български език на интернет страницата на УД „ ЕЛАНА Фонд Мениджмънт “ (www.elana.net), като при поискване могат да бъдат получени гратис на книжен притежател в офисите, обезпечени от Управляващото сдружение за продажба и назад изкупване на дялове на фондовете, всеки работен ден в границите на работното им време. Бъдещите резултати подлежат на данъчно облагане, зависещо от персоналното състояние на всеки вложител и може да се промени в бъдещи интервали. Резюме на правата на вложителите на български език е налично. Фондовете са интензивно ръководени без да следват показател.. Инвестирането в дялове на договорния фонд с изключение на изгоди носи и избрани опасности, като ликвиден, действен, лихвен, валутен, политически риск, макроикономически риск, валутен риск, риск от централизация и други Пълна информация за рисковете може да бъде открита в проспекта на съответния фонд.
И въпреки всичко, закупуването на физически има някои особености
Цените на парцелите в столицата и радиус 100 км от нея всеки месец доближават нови върхове и с цел да стартираме като вложител в бранша е належащо да разполагаме с немалки суми, с цел да покрием най-малко една първична вноска. Освен солидни суми първоначално, пазаруването на един парцел изисква и поддръжка, разноски за налози и такси, както и носи извънредно ниска ликвидност за заключената там сума, тъй като зависи от намирането на евентуални купувачи.
В допълнение, нормално закупуването на парцели в чужбина е придружено от потребност за познаване на локалното законодателство, както и известни ограничавания за задгранични купувачи, което ни кара да купуваме единствено в България, а това покачва риска, защото активите ни са съсредоточени единствено на един пазар.
А чували ли сте за REITs - Real Estate Investment Trusts?
Това са компании, които имат, менажирати/или финансират доходоносни недвижими парцели от разнообразни подсектори в областта на парцелите. Инвестициите в тези компании разрешават да се възползваме и да печелим от бранша на недвижимите парцели през финансови принадлежности, без да се постанова да закупим, поддържаме или финансираме непосредствено физически такива.
Въведени през 1960, REITs фирмите са основани, за създадат вложенията в парцели налични за по-малките вложители, които посредством тях могат да се снабдят с портфолио от небостъргачи, търговски центрове или жилища, с лекотата, с която купуват акции, да вземем за пример.
Тук идва и по-интересното: Какви типове парцели може да си купим посредством REITs?
Оказва се че може да влагаме в редица забавни планове, оттатък очевидните жилищни или офис комплекси , да вземем за пример:
• Може да станем вложители в retail планове, като да вземем за пример разнообразни печеливши Mall-ове по света.
• Може да станем “съсобственици ” в огромни инфраструктурни планове
• Дори, евентуално любопитно за вашата аудитория, да закупим елементи от огромни data centers или пък 5G антени
• Гледали ли сте американското шоу “Storage wars ” или “Auction hunters ”, с цел да убиете време, е може да закупите сходни търговски складови елементи , изключително известни в Америка.
Това са единствено част от парцелите, в които можете да инвестирате през REITs.
Може ли да влагаме елементарно в REITs без да се постанова да познаваме пазарите?
На 01 октомври 2024 ЕЛАНА Фонд Мениджмънт започва неповторим за България фонд в недвижими парцели по целия свят -. който разрешава даже с минимални суми, да станем вложители в професионално ръководен портфейл от REITs. Фондът събира в себе си селекция от компании, които да отразяват цялостния капацитет на вложения в тези принадлежности.
Широката диверсификация на фонда, от една страна ще е обезпечена от световно покритие на вложенията, като тактиката ще приоритизира демографски мощни страни, които в допълнение имат и мощни стопански системи.
От друга страна необятна експозиция ще бъде търсена и в другите класове парцели, които ще участват в портфейла на фонда. Освен атрактивните жилищни комплекси на топ местоположения, фондът ще включва и вложения в индустриални и логистични площи, търговски площи (retail), медицински и научни (R&D) комплекси, офис площи и други..
Промоционален интервал
По случай старта на ЕЛАНА Фонд Недвижими Имоти на пазара, фондът ще е освободен от такса за издаване на дялове в интервал от 3 месеца, от 01 октомври до 31 дек. 2024.
Подходящ ли е за мен този фонд?
Определете, с цел да разберете подобаващ ли е за вас фонд в акции.
Предоставената информация е маркетингов материал и не съставлява капиталова консултация, съвет, капиталово изследване или рекомендация за вложение и не следва да се пояснява като такава. Информацията е годна към датата на издаване на маркетинговия материал и може да се промени в бъдеще. Информираме актуалните и евентуални вложители, че цената на дяловете на договорния фонд и приходът от тях може да се намалят. Не се подсигуряват облаги и съществува риск за вложителите да не си възстановят цялостния размер на вложените средства. Инвестициите във взаимни фондове, както и вложенията на самия фонд, не са обезпечени от гаранционен фонд, основан от страната или различен тип гаранция. Постигнатите резултати от минали интервали не плануват бъдещата възвръщаемост. Преди взимане на дефинитивно капиталово решение е целесъобразно вложителите да се срещнат с проспекта и с общия информативен документ на съответния фонд. Документите са налични на български език на интернет страницата на УД „ ЕЛАНА Фонд Мениджмънт “ (www.elana.net), като при поискване могат да бъдат получени гратис на книжен притежател в офисите, обезпечени от Управляващото сдружение за продажба и назад изкупване на дялове на фондовете, всеки работен ден в границите на работното им време. Бъдещите резултати подлежат на данъчно облагане, зависещо от персоналното състояние на всеки вложител и може да се промени в бъдещи интервали. Резюме на правата на вложителите на български език е налично. Фондовете са интензивно ръководени без да следват показател.. Инвестирането в дялове на договорния фонд с изключение на изгоди носи и избрани опасности, като ликвиден, действен, лихвен, валутен, политически риск, макроикономически риск, валутен риск, риск от централизация и други Пълна информация за рисковете може да бъде открита в проспекта на съответния фонд.
Източник: vesti.bg
КОМЕНТАРИ