Всяко пето жилище се купува от инвеститор
До 20.1% набъбна делът на капиталовите покупко-продажби с недвижими парцели в Канада от началото на пандемията, сочат данните на Националната банка на Канада. Най-голяма интензивност се следи на пазарите в Торонто и Хамилтън. Делът е по-нисък по отношение на предходния взрив на пазара на недвижими парцели, само че по-висок по отношение на дните преди началото на пандемията породена от ковид.
Поскъпването на парцелите за миналите 12 месеца е в границите на 38% сочат данните на Канадската асоциация на медиаторите (CREA). Чуждестранните вложители са главните " виновници " за фрапантното повишаване, разясняват анализатори. Жилищни специалисти и икономисти не съумяха количествено да оценят въздействието на вложителите върху ценообразуването. Но акцентират, че тази категория купувачи безспорно въздействат върху смяната на цените.
Към днешна дата имотният балон обгръща територията на цяла Канада. Най-много с взрива при покупките на парцели се борят дребните канадските градчета. Анализатори, обаче са на мнение, че новият запас в жилищния фонд може да избави пазара от прегряване. Цените през настоящата година ще се усилят, а през идната се чака закъснение в темпа на повишаване, предвиждат медиатори.
Във връзка с това, че делът на свободните площи за отдаване чартърен е под 3%, а рецесията за налични жилища ще е в цяла Канада, жилищата, които се отдават чартърен станаха мечтана инвестиция за огромните бизнесмени
Цените на парцелите скочиха толкоз бързо, че в градове, където до неотдавна са се считали налични, клонят към стойности от 1 млн. USD. Все повече поданици, в това число и такива с високи приходи, не могат да си купят личен дом и са принудени да живеят чартърен.
Активното търсене обаче подтиква по-нататъшното развиване на пазара. През настоящата година размерът строителство на жилищни комплекси се намира на рекордни равнища, като множеството от тях са кондоминиуми, които се отдават чартърен.
В Торонто междинните цени на новите жилища са към 15 000 USD/кв.м. Това значи, че при 20% първична вноска за жилище с повърхност от 46 кв.м. с една спалня вложителите ще би трябвало да отдават чартърен жилището за не по-малко от 3000 USD на месец, с цел да могат да покрият ипотечната вноска, налозите и таксите на парцела.
Поскъпването на парцелите за миналите 12 месеца е в границите на 38% сочат данните на Канадската асоциация на медиаторите (CREA). Чуждестранните вложители са главните " виновници " за фрапантното повишаване, разясняват анализатори. Жилищни специалисти и икономисти не съумяха количествено да оценят въздействието на вложителите върху ценообразуването. Но акцентират, че тази категория купувачи безспорно въздействат върху смяната на цените.
Към днешна дата имотният балон обгръща територията на цяла Канада. Най-много с взрива при покупките на парцели се борят дребните канадските градчета. Анализатори, обаче са на мнение, че новият запас в жилищния фонд може да избави пазара от прегряване. Цените през настоящата година ще се усилят, а през идната се чака закъснение в темпа на повишаване, предвиждат медиатори.
Във връзка с това, че делът на свободните площи за отдаване чартърен е под 3%, а рецесията за налични жилища ще е в цяла Канада, жилищата, които се отдават чартърен станаха мечтана инвестиция за огромните бизнесмени
Цените на парцелите скочиха толкоз бързо, че в градове, където до неотдавна са се считали налични, клонят към стойности от 1 млн. USD. Все повече поданици, в това число и такива с високи приходи, не могат да си купят личен дом и са принудени да живеят чартърен.
Активното търсене обаче подтиква по-нататъшното развиване на пазара. През настоящата година размерът строителство на жилищни комплекси се намира на рекордни равнища, като множеството от тях са кондоминиуми, които се отдават чартърен.
В Торонто междинните цени на новите жилища са към 15 000 USD/кв.м. Това значи, че при 20% първична вноска за жилище с повърхност от 46 кв.м. с една спалня вложителите ще би трябвало да отдават чартърен жилището за не по-малко от 3000 USD на месец, с цел да могат да покрият ипотечната вноска, налозите и таксите на парцела.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ