Повишаване на наемните нива в София до 42 евро/кв. м в моловете
Динамика при новите магазини в комерсиалните центрове и забележителен размер нови площи в градеж при ритейл парковете характеризират пазара на търговски площи през третото тримесечие на 2024 година. Към началото на есента общо 214 000 кв. м ритейл паркове се построяват в страната, а още 132 000 кв. м са в развой на обмисляне, се показва в разбор на консултантската компания за бизнес парцели " Къшман енд Уейкфийлд Фортън " (Cushman&Wakefield Forton), получен през днешния ден в Българска телеграфна агенция.
" През третото тримесечие бяха открити отчасти единствено два нови ритейл парка. Площите в развой на създаване в този сегмент обаче остават сериозен размер, което ще даде подтик на пазара в околните няколко тримесечия ", разяснява Явор Костов, ръководещ сътрудник на Cushman&Wakefield Forton.
Общо 52 нови магазина са отворили в молове и ритейл паркове през тримесечието, а общата им повърхност е 13 500 кв. м, показват от Cushman&Wakefield Forton. Само в моловете обектите са 41 на брой с повърхност от 8500 кв. м. Така, въпреки броят на пространствата да е останал неизменен на годишна база, площта им се е нараснала с 15 на 100. В ритейл парковете бяха отворени няколко магазина с площ близо 5000 кв. м.
Сред по-големите нови откривания за интервала са Next Level фитнес в Pernik Plaza с 1000 кв. м, Comsed в Mega Mall с 815 кв. м, Zara Home в Serdika Center с близо 500 кв. м. Terranova влиза в Mall Veliko Tarnovo със 740 кв. м, а Pepco отваря в Добрич.
През тримесечието междинният дял свободни площи в комерсиалните центрове в София остава към 2-3 на 100. Това докара до повишение на наемните равнища в София до 42 евро/кв. м в моловете и 12 евро/кв. м в ритейл парковете. Доходността за покупко-продажби за придобиване на първокласни площи остава непроменена на равнище от 7,75 на 100. Лек растеж се записва и в наемните равнища на комерсиалните улици, които доближават 57 евро/кв. м при 56 евро/кв. м през първото полугодие на 2024 година, показват още от Cushman&Wakefield Forton.
Наемите в моловете в София през второто тримесечие на 2024 година доближават 40 евро/кв. м, което е леко покачване по отношение на предходното тримесечие, регистрираха от компанията в края на юли. Нивата на наемите в ритейл парковете в София остават без смяна през второто тримесечие и без капацитет за растеж на този стадий - 11,5 евро/кв. м, показаха тогава от Cushman&Wakefield Forton.
