Въвеждат промени за делбата на имоти
Делба на парцел наложително да минава първо през медиация, плануват промени в Гражданския процесуален кодекс, импортирани в Народното събрания. Целта е по-бързо и на ниска цена решение на зародили разногласия сред физически и юридически лица, понижаване на административната тежест за магистратите и натовареността на съдилищата и съсредоточаването на магистратите във връзка с по-сложните разногласия, както и забележителен обществен резултат, съобщи Парите ни.
С измененията се планува съдът да задължава страните да вземат участие в осведомителна среща за процедура по медиация по дванадесет съответно избрани в закона групи цивилен и търговски каузи.
На първо място са избрани фамилните каузи. Поради естеството на връзките сред лицата по тези разногласия, което допуска трайни връзки, в т. ч. поради обстоятелството, че в множеството случаи се засягат и ползи на малолетни и малолетни деца, е желателно да се ограничи родителският спор и да се запазят естествени взаимоотношенията сред обособените членове на фамилията, което ще бъде най-много в полза на децата.
На второ място са делата, свързани със и произлизащи от съсобственост. Обичайно страните по тези каузи са лица най-много в роднински взаимоотношения и би било желателно и потребно да запазят връзките си близки и да продължат да се отнасят с почитание между тях. Освен това заради околните си връзки и трайни връзки е по-вероятно лицата да съумеят да се спогодят.
Сходни са причините и във връзка с разногласията за подялба, защото същата се прави сред съсобственици, които най-често са в роднински взаимоотношения. При делбата е доста значимо да се организира осведомителна среща, на която страните да се срещнат и да схванат какви биха били неподходящите финансови последствия за тях, ако делото се позволи от съд – да вземем за пример държавна такса, която е върху цената на поделяемото имущество, оценки за експертизи от движимости лица, такси в изпълнителното произвеждане. Не без значение в тази ситуация е, че при подялба на неподеляем парцел да вземем за пример цената на имуществото при обществената обмен нормално е по-ниска от пазарната цена. Тъй като всекидневно при разногласията за подялба има повече страни в производството, в плана е планувана опция за взаимно упълномощаване или упълномощаване на трето лице.
Включването на трудовите спорове в кръга от каузи е за бързо и безболезнено споразумяване на връзките сред страните, като още веднъж стремежът е опазване на връзките. Това би било потребно и за двете страни, изключително в случаите, когато служащият или служителят бъде възобновен още веднъж на работа.
По отношение на комерсиалните разногласия се допуска, че защото страните са търговци и правят активността си по занимание, те имат интерес и по-положителна настройка за това един спор да се позволи непринудено, бързо, безпроблемно и без спомагателни разходи. Това би имало значение за страните освен от финансова позиция, само че и от позиция на фирмения имидж на компанията и бъдещето на съответния бизнес. Освен това е значимо да се означи, че огромните търговски обороти имат директно отражение в стопанската система на страната и бързото разрешаване на разногласията е от извънредно значение за комерсиалния оборот.
Сходни са причините и във връзка с облигационните каузи, включени в обсега на законопроекта.
Очакванията са, че при тези 12 типа каузи медиацията ще даде позитивен резултат в над 30 % от случаите, страните ще са задоволени от бързото и по-икономично решение на разногласието им, ще има изпълняемост и непоклатимост на постигнатото вследствие на медиация съглашение, а делата от този тип са доста на брой и въвеждането на наложителен детайл на медиация за тях ще понижи сензитивно натовареността на съда, написа в претекстовете към плана.
В категорията каузи, подобаващи за непринудено споразумяване на разногласието, не са включени каузи с огромен брой на страните (доколкото по-големият брой на страните е причина за по-трудно реализиране на споразумение), като делата за осъществяване на отговорности на притежателите, ползвателите или жителите на независими обекти в постройка в режим на етажна благосъстоятелност, делата за възобновяване на направени от обособен притежател разноски за ремонт на общи елементи на постройката, както и за анулация на незаконосъобразно решение на общото заседание или на незаконосъобразен акт на управителния съвет.
Изрично се регламентира обвързване за персонално присъединяване на страните в осведомителната среща, като недееспособните могат да вземат участие посредством законния си представител, а лимитирано дееспособните – с настойник. Личното присъединяване на страните в осведомителната среща е извънредно значимо и се постанова, защото информацията, която те ще получат, би стимулирала страните да изберат точно процедурата по правосъдна медиация, каквато е задачата на измененията.
istock
Информационна намира се насрочва преди първото правосъдно съвещание или сред съвещанията. Дори при единодушие за започване на медиация, нейното осъществяване не води до прекъсване на делото. Отлагане или прекъсване се позволява единствено по общо искане на страните.
Предлага се финансов тласък за обосноваване на страните да употребяват медиация и да решат своя спор непринудено. Предлага се при одобрение от съда на съглашение, реализирано вследствие на процедура по медиация, 75 на 100 от импортираната държавна такса да се връща на ищеца, до момента в който в останалите случаи на утвърдена конвенция едвам половината от импортираната държавна такса се връща на ищеца.
Разноските по производството и по спогодбата остават за страните, както са ги създали, в случай че не е уговорено друго.
В случаите, когато страна не се е явила без уважителна причина или е отказала да взе участие в осведомителна среща, се планува еднократна санкция - от 50 до 300 лева
