Предложение: Данъчната оценка на имота да не е публична
Данъчната оценка на парцела да не се вписва в обществени регистри, упорстват от Националното съдружие на общините в свое мнение по промени в Закона за кадастъра и имотния указател, импортирани от Божидар Божанов и група депутати.
Удостоверението за данъчна оценка се издава на съображение член 264, алинея 1 от Данъчно-осигурителен процесуален кодекс, с което се удостоверява съществуването или неналичието на непогасени данъчни отговорности за парцела към датата на прекачване или основаване на вещни права, регистриране на ипотека или необикновен залог. Вписването на данъчната оценка в обществени регистри би довело до непозволеното ѝ прилагане при подписване на покупко-продажби, показват от НСОРБ.
Те допълват, че удостоверението се издава на база декларирани, а не открити данни за парцела, включващи структура на постройките, година на изграждане, височина, осъществявана стопанска активност в парцела. Коефициентите за тези индикатори подлежат на промяна при избрани условия – в допълнение показани строителни документи, прекратена стопанска активност, смяна в категорията на обитаемото място, смяна в предназначението на парцела /от жилищен на нежилищен/ и така нататък
Това са и част от основанията данъчната оценка да е годна за период от една година, написа в мнението.
Затова, поради гореизложеното и заради променливата си големина, те смятат, че данъчната оценка не следва да бъде част от информацията за парцела.
Друга смяна, която от общините оферират, касае признаването на благосъстоятелност върху парцела. Те оферират, в случай че притежателят не разполага с такива доказателства или в случай че те не са задоволителни, нотариусът прави обстоятелствена инспекция за придобиване на собствеността по отминалост посредством разпит на трима очевидци, посочени от кмета на общината, региона или кметството или от несъмнено от него длъжностно лице, в чийто регион се намира недвижимият парцел. Свидетелите се показват по напътствие на притежателя.
istock
Поне един от очевидците би трябвало да бъде лице, което живее в обитаемото място по местоположение на парцела, или да е притежател на прилежащ парцел.
Предложеното допълнение вкарва наложително условие най-малко един от очевидците да е лице от обитаемото място или комшия на парцела. Това ще обезпечи по-достоверни свидетелски показания от лица, които фактически познават парцела и събитията към владението му, считат депутатите.
Предлагат да отпадне издаването на скици на парцела при договорка
Според препоръчаните от депутатите промени съдиите по вписванията отсега нататък ще уведомяват притежателите при всяко регистриране по партидите на техните парцели. Това ще става по електронен път посредством осведомителните системи на имотния указател и кадастъра, които са свързани с редица други системи като указател на популацията и други
Ще се пращат и уведомления на сегашен адрес в избрани случаи - при регистриране на констативен нотариален акт, при вписвания, оценени като високорискови, при дарения на идеални елементи на трети лица, разнообразни от съсобствениците и така нататък За задачите на това известяван ще бъде позволено използването на данни за телефонен номер и електронен адрес, събрани и от други органи. Преди осъществяването на всяко регистриране съдиите наложително ще правят автоматизирана оценка на риска от закононарушение.
Законопроектът планува и серия административни удобства за жителите. Сред най-важните промени е отпадането на условието за показване на схема или скица на обекта при всяко регистриране. Тези документи ще се обезпечават служебно. Прилагането на схема ще се изисква наложително единствено при вписвания, касаещи образуването на нови или изменени парцели.
istock
Справките за вписвания по партидите на съответните парцели към този момент ще могат да се издават и като електронен документ. В партидите на парцелите ще се отразяват спомагателни елементи - данъчна оценка, номер и дата на правосъдни решения по искови молби, правно съображение за прекачване на благосъстоятелност и др.
Удостоверението за данъчна оценка се издава на съображение член 264, алинея 1 от Данъчно-осигурителен процесуален кодекс, с което се удостоверява съществуването или неналичието на непогасени данъчни отговорности за парцела към датата на прекачване или основаване на вещни права, регистриране на ипотека или необикновен залог. Вписването на данъчната оценка в обществени регистри би довело до непозволеното ѝ прилагане при подписване на покупко-продажби, показват от НСОРБ.
Те допълват, че удостоверението се издава на база декларирани, а не открити данни за парцела, включващи структура на постройките, година на изграждане, височина, осъществявана стопанска активност в парцела. Коефициентите за тези индикатори подлежат на промяна при избрани условия – в допълнение показани строителни документи, прекратена стопанска активност, смяна в категорията на обитаемото място, смяна в предназначението на парцела /от жилищен на нежилищен/ и така нататък
Това са и част от основанията данъчната оценка да е годна за период от една година, написа в мнението.
Затова, поради гореизложеното и заради променливата си големина, те смятат, че данъчната оценка не следва да бъде част от информацията за парцела.
Друга смяна, която от общините оферират, касае признаването на благосъстоятелност върху парцела. Те оферират, в случай че притежателят не разполага с такива доказателства или в случай че те не са задоволителни, нотариусът прави обстоятелствена инспекция за придобиване на собствеността по отминалост посредством разпит на трима очевидци, посочени от кмета на общината, региона или кметството или от несъмнено от него длъжностно лице, в чийто регион се намира недвижимият парцел. Свидетелите се показват по напътствие на притежателя.
istock Поне един от очевидците би трябвало да бъде лице, което живее в обитаемото място по местоположение на парцела, или да е притежател на прилежащ парцел.
Предложеното допълнение вкарва наложително условие най-малко един от очевидците да е лице от обитаемото място или комшия на парцела. Това ще обезпечи по-достоверни свидетелски показания от лица, които фактически познават парцела и събитията към владението му, считат депутатите.
Предлагат да отпадне издаването на скици на парцела при договорка
Според препоръчаните от депутатите промени съдиите по вписванията отсега нататък ще уведомяват притежателите при всяко регистриране по партидите на техните парцели. Това ще става по електронен път посредством осведомителните системи на имотния указател и кадастъра, които са свързани с редица други системи като указател на популацията и други
Ще се пращат и уведомления на сегашен адрес в избрани случаи - при регистриране на констативен нотариален акт, при вписвания, оценени като високорискови, при дарения на идеални елементи на трети лица, разнообразни от съсобствениците и така нататък За задачите на това известяван ще бъде позволено използването на данни за телефонен номер и електронен адрес, събрани и от други органи. Преди осъществяването на всяко регистриране съдиите наложително ще правят автоматизирана оценка на риска от закононарушение.
Законопроектът планува и серия административни удобства за жителите. Сред най-важните промени е отпадането на условието за показване на схема или скица на обекта при всяко регистриране. Тези документи ще се обезпечават служебно. Прилагането на схема ще се изисква наложително единствено при вписвания, касаещи образуването на нови или изменени парцели.
istock Справките за вписвания по партидите на съответните парцели към този момент ще могат да се издават и като електронен документ. В партидите на парцелите ще се отразяват спомагателни елементи - данъчна оценка, номер и дата на правосъдни решения по искови молби, правно съображение за прекачване на благосъстоятелност и др.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ