Да купим или да наемем жилище? Разглеждаме предимствата и недостатъците и на двете
Дали да наемат или да купят жилище е едно от най-важните финансови решения за доста хора.
се повишават, само че цените на наемите също са все по-високи.
И двата разновидността имат своите плюсове и минуси, а изборът в последна сметка зависи от самостоятелните ви условия и цели.
Тук преглеждаме някои от преимуществата и минусите на наемането против закупуването на жилище и се надяваме да ви бъде потребно.
Предимства на наемането: Гъвкавост: Едно от най-големите преимущества на наемането е, че имате по-голяма еластичност. Ако би трябвало да се преместите по служебни или персонални аргументи, можете просто да подадете предупреждение и да се изнесете. Без разноски за поддръжка и ремонт: Като наемател не би трябвало да се притеснявате за разноските за поддръжка или ремонт на парцела. Не се изисква първична вноска: Когато наемате парцел, не е належащо да вършиме първична вноска или да плащате разноски за закриване. Да, давате депозит от 1 или 2 наема, само че в случай че всичко е наред, в края на контракта те ще ви бъдат възобновени. По-ниски месечни разноски: В доста случаи наемането е по-евтино от притежаването на жилище. Не е належащо да се притеснявате за налозите върху парцела или застраховките. Недостатъците на наемането: Без право на благосъстоятелност : Един от най-големите дефекти на наемането е, че вместо да трупате благосъстояние посредством владеене на жилище, вие всъщност плащате ипотеката на някой различен. Без данъчни облекчения: Като наемател не можете да се възползвате от данъчни облекчения, като да вземем за пример приспадане на ипотечни лихви за млади фамилии. Ограничен надзор : Не можете да вършиме поправки или промени без разрешението на наемодателя и би трябвало да се преценявате с ограничавания като притежанието на домашни любимци. Предимства на покупката на жилище: Придобивате актив: Едно от най-големите преимущества на покупката на жилище е, че с течение на времето това е актив, който може да ви натрупа капитал. Данъчни преимущества: Собствениците на жилища могат да употребяват данъчни облекчения, като да вземем за пример приспадане на лихви по ипотечни заеми за млади фамилии. Контрол и персонализация: имате цялостен надзор върху пространството, можете да вършиме поправки или промени без ограничавания от хазяин. Недостатъците на покупката: По-високи разноски: Закупуването на жилище е забележителен дълготраен финансов ангажимент. По-малко еластичност: След като притежавате жилище, е по-трудно да се преместите. Ако би трябвало да продадете жилището си бързо, може да не съумеете да получите цялостната стойност на парцела. Разходи за поддръжка и ремонт: Като притежател на жилище вие сте виновни за поддръжката и ремонта на парцела, което може да бъде скъпо. Колебания на пазара: Пазарът на жилища е подложен на съмнения и постоянно съществува риск жилището ви да загуби цената си с течение на времето.
В умозаключение, решението да наемете или да купите жилище е персонално и зависи от финансовото ви положение, метода ви на живот и дълготрайните ви цели.
Наемането може да бъде добър вид, в случай че цените гъвкавостта и не желаете да се ангажирате с дълготрайна инвестиция.
Ако обаче търсите дълготрайна инвестиция, която може да натрупа личен капитал и да ви обезпечи евентуални финансови изгоди, покупката на жилище може да е по-добрият избор.
се повишават, само че цените на наемите също са все по-високи.
И двата разновидността имат своите плюсове и минуси, а изборът в последна сметка зависи от самостоятелните ви условия и цели.
Тук преглеждаме някои от преимуществата и минусите на наемането против закупуването на жилище и се надяваме да ви бъде потребно.
Предимства на наемането: Гъвкавост: Едно от най-големите преимущества на наемането е, че имате по-голяма еластичност. Ако би трябвало да се преместите по служебни или персонални аргументи, можете просто да подадете предупреждение и да се изнесете. Без разноски за поддръжка и ремонт: Като наемател не би трябвало да се притеснявате за разноските за поддръжка или ремонт на парцела. Не се изисква първична вноска: Когато наемате парцел, не е належащо да вършиме първична вноска или да плащате разноски за закриване. Да, давате депозит от 1 или 2 наема, само че в случай че всичко е наред, в края на контракта те ще ви бъдат възобновени. По-ниски месечни разноски: В доста случаи наемането е по-евтино от притежаването на жилище. Не е належащо да се притеснявате за налозите върху парцела или застраховките. Недостатъците на наемането: Без право на благосъстоятелност : Един от най-големите дефекти на наемането е, че вместо да трупате благосъстояние посредством владеене на жилище, вие всъщност плащате ипотеката на някой различен. Без данъчни облекчения: Като наемател не можете да се възползвате от данъчни облекчения, като да вземем за пример приспадане на ипотечни лихви за млади фамилии. Ограничен надзор : Не можете да вършиме поправки или промени без разрешението на наемодателя и би трябвало да се преценявате с ограничавания като притежанието на домашни любимци. Предимства на покупката на жилище: Придобивате актив: Едно от най-големите преимущества на покупката на жилище е, че с течение на времето това е актив, който може да ви натрупа капитал. Данъчни преимущества: Собствениците на жилища могат да употребяват данъчни облекчения, като да вземем за пример приспадане на лихви по ипотечни заеми за млади фамилии. Контрол и персонализация: имате цялостен надзор върху пространството, можете да вършиме поправки или промени без ограничавания от хазяин. Недостатъците на покупката: По-високи разноски: Закупуването на жилище е забележителен дълготраен финансов ангажимент. По-малко еластичност: След като притежавате жилище, е по-трудно да се преместите. Ако би трябвало да продадете жилището си бързо, може да не съумеете да получите цялостната стойност на парцела. Разходи за поддръжка и ремонт: Като притежател на жилище вие сте виновни за поддръжката и ремонта на парцела, което може да бъде скъпо. Колебания на пазара: Пазарът на жилища е подложен на съмнения и постоянно съществува риск жилището ви да загуби цената си с течение на времето.
В умозаключение, решението да наемете или да купите жилище е персонално и зависи от финансовото ви положение, метода ви на живот и дълготрайните ви цели.
Наемането може да бъде добър вид, в случай че цените гъвкавостта и не желаете да се ангажирате с дълготрайна инвестиция.
Ако обаче търсите дълготрайна инвестиция, която може да натрупа личен капитал и да ви обезпечи евентуални финансови изгоди, покупката на жилище може да е по-добрият избор.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ