Colliers: Инвестициите в бизнес имоти в ЦИЕ приближават своя връх
© Dado Ruvic Още по тематиката
Чуждите вложения се усилват и надвишават 900 млн. евро през 2017 година
Една трета от вложенията се насочват към бранш търговия, демонстрират предварителните данни на Българска народна банка
19 фев 2018
Мнения Daily - Българската стопанска система - напред и нагоре
И още: Екологичният скандал " Пирин " ; Данъчната промяна на Съединени американски щати работи, само че не както се надяваше Тръмп
18 фев 2018
Потенциал на склад
Пазарът на логистични площи се раздвижи, а наемите продължиха леко да порастват
9 фев 2018
Industry Watch: Икономиката ще пораства с към 4% и през 2018 година
Повечето страни в района съумяват да се развиват релативно добре макар скромния приток на непознати вложения съгласно анализаторите
8 фев 2018
Forton: Последното тримесечие на 2017 година е било най-хубавото за офис парцелите от 9 години
От консултантската компания Forton Cushman&Wakefield регистрират рекордна година за покупко-продажбите с бизнес парцели и отдадените чартърен офис площи. Прогнозите са новото строителство да балансира търсенето и предлагането през 2018-2019 година
26 яну 2018 Инвестиционният пазар на бизнес парцели в Централна и Източна Европа доближава своя връх. Това планува анализаторът Марк Робинсън от Colliers International в своя отчет с прогноза за капиталовия пазар през 2018 година Анализът обгръща шест страни от ЦИЕ - България, Румъния, Полша, Чехия, Словакия и Унгария. Стабилният растеж на Брутният вътрешен продукт в Европа, нарастването на вложенията в района, както и растежът в потреблението са все индикации, че ЦИЕ скоро ще доближи пика на икономическия напредък, обобщават от Colliers. Предизвикателства и опасности
Потенциалните опасности, пред които е изправен капиталовият пазар през тази година, са растеж на инфлацията, дефицит на пазара на труда, високи лихвени проценти, надлежно нараснали разноски при финансиране на вложения в района. Изненадващо нарастване на лихвените проценти от Европейската централна банка също би повлияло на пазара в Европа. Онлайн търговията, налозите, популистката политика, както и несъразмерното строителство са измежду факторите, които ще окажат въздействие на капиталовия пазар в района през идващите две години, предвиждат от Colliers.
Повече вложения и градежи
По предварителни данни за 2017 година капиталовият размер в района е повишен до 12.9 млрд евро, което е с 6% повече по отношение на 2016 година Според Марк Робинсън, представен в изданието Europroperty, увеличаващото се ползване в района и мощното последно тримесечие на 2017 година ще доведат до нарастване на вложенията с още 1-2 милиарда евро през тази година. Ако прогнозите на Робинсън се осъществен, пазарът ще надмине рекордните 13 милиарда евро, вложени в района през 2007 година
Тенденцията за повишаване на наемния пазар на офиси е показателна за икономическия напредък в шестте страни. Офис площите в градеж в края на 2017 година се усилват в пет от шестте столици, изследвани в отчета, като София бележи максимален растеж по отношение на предходния интервал с 24%. Индустриалните площи, които се построяват в София и Братислава, пък нарастват със 120% през миналата година, регистрират от Colliers.
Търговските площи изпреварват офисите
Най-много вложения през 2017 година са направени в търговски площи на стойност малко над 5 милиарда евро, като България се отличава с прогрес в бранша поради покупко-продажбите за трите най-големи търговски центъра в София през миналата година.
В офис бранша, който беше водещ през 2016 година, размерът се е свил от 40% до 27.5% от всички вложения в парцели през 2017 година за страните от района. Спадът е за сметка на удвоения размер вложения в хотели, 4% растеж при индустриалните площи и леко повишаване на вложенията в търговски и други типове парцели (виж графиката). София е водач в доходността
Доходността от бизнес парцелите в София е намаляла през предходната година, само че към момента е най-висока спрямо другите столици от района. Спадът у нас е с почти 1% във всички сегменти, само че растеж в доходността не е регистриран на никое място в района. Най-малка рентабилност носят бизнес парцелите в Прага, демонстрират данните на Colliers (виж графиката).
Чуждите вложения се усилват и надвишават 900 млн. евро през 2017 година
Една трета от вложенията се насочват към бранш търговия, демонстрират предварителните данни на Българска народна банка
19 фев 2018
Мнения Daily - Българската стопанска система - напред и нагоре
И още: Екологичният скандал " Пирин " ; Данъчната промяна на Съединени американски щати работи, само че не както се надяваше Тръмп
18 фев 2018
Потенциал на склад
Пазарът на логистични площи се раздвижи, а наемите продължиха леко да порастват
9 фев 2018
Industry Watch: Икономиката ще пораства с към 4% и през 2018 година
Повечето страни в района съумяват да се развиват релативно добре макар скромния приток на непознати вложения съгласно анализаторите
8 фев 2018
Forton: Последното тримесечие на 2017 година е било най-хубавото за офис парцелите от 9 години
От консултантската компания Forton Cushman&Wakefield регистрират рекордна година за покупко-продажбите с бизнес парцели и отдадените чартърен офис площи. Прогнозите са новото строителство да балансира търсенето и предлагането през 2018-2019 година
26 яну 2018 Инвестиционният пазар на бизнес парцели в Централна и Източна Европа доближава своя връх. Това планува анализаторът Марк Робинсън от Colliers International в своя отчет с прогноза за капиталовия пазар през 2018 година Анализът обгръща шест страни от ЦИЕ - България, Румъния, Полша, Чехия, Словакия и Унгария. Стабилният растеж на Брутният вътрешен продукт в Европа, нарастването на вложенията в района, както и растежът в потреблението са все индикации, че ЦИЕ скоро ще доближи пика на икономическия напредък, обобщават от Colliers. Предизвикателства и опасности
Потенциалните опасности, пред които е изправен капиталовият пазар през тази година, са растеж на инфлацията, дефицит на пазара на труда, високи лихвени проценти, надлежно нараснали разноски при финансиране на вложения в района. Изненадващо нарастване на лихвените проценти от Европейската централна банка също би повлияло на пазара в Европа. Онлайн търговията, налозите, популистката политика, както и несъразмерното строителство са измежду факторите, които ще окажат въздействие на капиталовия пазар в района през идващите две години, предвиждат от Colliers.
Повече вложения и градежи
По предварителни данни за 2017 година капиталовият размер в района е повишен до 12.9 млрд евро, което е с 6% повече по отношение на 2016 година Според Марк Робинсън, представен в изданието Europroperty, увеличаващото се ползване в района и мощното последно тримесечие на 2017 година ще доведат до нарастване на вложенията с още 1-2 милиарда евро през тази година. Ако прогнозите на Робинсън се осъществен, пазарът ще надмине рекордните 13 милиарда евро, вложени в района през 2007 година
Тенденцията за повишаване на наемния пазар на офиси е показателна за икономическия напредък в шестте страни. Офис площите в градеж в края на 2017 година се усилват в пет от шестте столици, изследвани в отчета, като София бележи максимален растеж по отношение на предходния интервал с 24%. Индустриалните площи, които се построяват в София и Братислава, пък нарастват със 120% през миналата година, регистрират от Colliers.
Търговските площи изпреварват офисите
Най-много вложения през 2017 година са направени в търговски площи на стойност малко над 5 милиарда евро, като България се отличава с прогрес в бранша поради покупко-продажбите за трите най-големи търговски центъра в София през миналата година.
В офис бранша, който беше водещ през 2016 година, размерът се е свил от 40% до 27.5% от всички вложения в парцели през 2017 година за страните от района. Спадът е за сметка на удвоения размер вложения в хотели, 4% растеж при индустриалните площи и леко повишаване на вложенията в търговски и други типове парцели (виж графиката). София е водач в доходността
Доходността от бизнес парцелите в София е намаляла през предходната година, само че към момента е най-висока спрямо другите столици от района. Спадът у нас е с почти 1% във всички сегменти, само че растеж в доходността не е регистриран на никое място в района. Най-малка рентабилност носят бизнес парцелите в Прага, демонстрират данните на Colliers (виж графиката).
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ