Накъде ще поеме жилищният пазар в България? Зависи от купувачите
Бурната 2022 година, през която станахме очевидци на невъобразим растеж в цените на парцелите в България, към този момент е зад тила ни. Въпреки забавянето на покупко-продажбите и лекото оттегляне от страна на купувачите в края на предходната и началото на тази година, към момента не можем да приказваме за изстудяване на пазара, считат специалисти. Но това накъде ще поеме пазарът, зависи напълно от държанието на купувачите.
Влизаме от хиперактивен в деен пазар, в който е доста значимо по какъв начин ще продължи трендът – на спад, растеж или застой на покупко-продажбите. Оттам към този момент ще създадем разбор и за отношението към цените. Но сега към момента имаме интензивно търсене, в това число и след спада юни месец “, сподели пред Economic.bg изпълнителният шеф на „ Адрес “ Гергана Тенекеджиева.
Разликите с 2008 година
Категорично не можем да приказваме за балон на имотния пазар в България, какъвто имаше през 2008 година, споделя Тенекеджиева.
Разликата на имотния пазар в България в този момент с 2008 година е сериозна. Това, което имаме сега като съответствие сред спестявания и отговорности, е едно към две. Тогава бяха съвсем изравнение. Лихвените проценти бяха към два пъти и половина по-високи. Доходите сега са много по-високи “, споделя Тенекеджиева.
Тя е на мнение, че в България сме в среда по-близка до Рай откъм ипотечно кредитиране на фона на цяла Европа.
Всъщност, към този момент неведнъж беше упоменато от разнообразни специалисти в региона на ипотечното кредитиране, че идва краят на ниските лихви. Тези изказвания обаче не дават изясненост и конкретика. Освен това, когато вършим разбор на пазара на недвижимите парцели в България, не би трябвало да се фокусираме единствено върху интернационалната обстановка, счита Тенекджиева.
„ Времената на ниски лихви свършиха. Бъдете по-консервативни “
Нашият пазар не е изолиран. В България също се случват стопански процеси. Желанието на банките е да продължат да отпускат ипотечно кредитиране. Все още имаме ясна поръчка, че отпускат ипотечно кредитиране при доста положителни условия “, споделя Тенекеджиева.
Още за обстановката на жилищния пазар в България очаквайте в шестия епизод на подкаста на Economic.bg „ Едно мислено “ в понеделник, 20 март. В него ще откриете отговор и на въпросите: Какво ще се случи след влизането на страната в еврозоната? Ще станем ли очевидци на действителна регулация на жилищния пазар, както и за какво цените на гаражите в София не стопират да порастват?
Влизаме от хиперактивен в деен пазар, в който е доста значимо по какъв начин ще продължи трендът – на спад, растеж или застой на покупко-продажбите. Оттам към този момент ще създадем разбор и за отношението към цените. Но сега към момента имаме интензивно търсене, в това число и след спада юни месец “, сподели пред Economic.bg изпълнителният шеф на „ Адрес “ Гергана Тенекеджиева.
Разликите с 2008 година
Категорично не можем да приказваме за балон на имотния пазар в България, какъвто имаше през 2008 година, споделя Тенекеджиева.
Разликата на имотния пазар в България в този момент с 2008 година е сериозна. Това, което имаме сега като съответствие сред спестявания и отговорности, е едно към две. Тогава бяха съвсем изравнение. Лихвените проценти бяха към два пъти и половина по-високи. Доходите сега са много по-високи “, споделя Тенекеджиева.
Тя е на мнение, че в България сме в среда по-близка до Рай откъм ипотечно кредитиране на фона на цяла Европа.
Всъщност, към този момент неведнъж беше упоменато от разнообразни специалисти в региона на ипотечното кредитиране, че идва краят на ниските лихви. Тези изказвания обаче не дават изясненост и конкретика. Освен това, когато вършим разбор на пазара на недвижимите парцели в България, не би трябвало да се фокусираме единствено върху интернационалната обстановка, счита Тенекджиева.
„ Времената на ниски лихви свършиха. Бъдете по-консервативни “
Нашият пазар не е изолиран. В България също се случват стопански процеси. Желанието на банките е да продължат да отпускат ипотечно кредитиране. Все още имаме ясна поръчка, че отпускат ипотечно кредитиране при доста положителни условия “, споделя Тенекеджиева.
Още за обстановката на жилищния пазар в България очаквайте в шестия епизод на подкаста на Economic.bg „ Едно мислено “ в понеделник, 20 март. В него ще откриете отговор и на въпросите: Какво ще се случи след влизането на страната в еврозоната? Ще станем ли очевидци на действителна регулация на жилищния пазар, както и за какво цените на гаражите в София не стопират да порастват?
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ