Имотен експерт: В момента хит на пазара са новото строителство и извънградските къщи
Бум на покупко-продажбите на парцели у нас. Все по-голямо е търсенето на жилища и парцели в периферията отвън огромните градове.
Клиентите са доста разнообразни, а през последните години търсенето на парцели е много повишено. Доста от клиентите търсят ново строителство. Посоките са няколко. Някои от клиентите, които сега живеят в панелки, желаят да сменят парцела си с по-ново строителство. Други пък желаят да изберат стремежи дом в самото начало, с цел да имат по-голям избор и по-изгодно да им излезе.
Това разяснява пред Нова нюз Борислава Борисова, управител на компания за парцели.
Понякога цените на остарялото и новото строителство се приближават. Това зависи от региона, от самия парцел. Всеки парцел е самостоятелен. Да, може да се каже някаква междинна цена за апартамент в София да вземем за пример, само че парцела дефинира цената, всичко е характерно, уточни тя.
При пазаруване на парцел на зелено не бих споделила, че има опасности, тъй като строителите са се потвърдили през годините, наложили са се и са взели своите уроци през годините. Те си имат специалисти, с които се съветват, тъй че риск няма, уточни тя.
През последните няколко години се вижда, че много от клиентите желаят да си купят жилище в периферията на София. Просто след коронавирус хората започнаха да работят отдалечено и точно тези хора желаят двор, желаят успокоение, да имат среда, в която да се усещат добре. Така че има много такива хора, които търсят парцели в градската периферия и отвън нея. А цените също доста зависят от региона, от дистанцията до града. Но към момента има много преференциални къщи и вили, които могат да се купят сега, разяснява специалистът.
Промените в ипотечните заеми, които настъпиха, са добре пристигнали за хората. Но те би трябвало да знаят какво тъкмо могат да си разрешат. Трябва доста добре да се посъветват със своя кредитен съветник и то още преди да стартират да търсят жилище за закупуване. Трябва да се пресметне също какви ще са разноските към покупката, тъй като това е също извънредно значимо. Добре би трябвало да се комуникира и със експертите, които правят оценка парцела. Освен прихода, който гледат банките, се гледа и оценката, разяснява тя.
А срокът от 30 години в рамките, на който би трябвало да се изплати заема, е доста добър. Клиентите постоянно съумяват да изплатят парцелите си за по-кратък период. Но в действителност, за такова решение е значимо да се вземат поради всички обстоятелства и условия. Но въпреки всичко това не е прочувствено решение, хората подхождат съществено и нормално нямат проблем с ипотечните си заеми, разяснява Борисова.
Клиентите са доста разнообразни, а през последните години търсенето на парцели е много повишено. Доста от клиентите търсят ново строителство. Посоките са няколко. Някои от клиентите, които сега живеят в панелки, желаят да сменят парцела си с по-ново строителство. Други пък желаят да изберат стремежи дом в самото начало, с цел да имат по-голям избор и по-изгодно да им излезе.
Това разяснява пред Нова нюз Борислава Борисова, управител на компания за парцели.
Понякога цените на остарялото и новото строителство се приближават. Това зависи от региона, от самия парцел. Всеки парцел е самостоятелен. Да, може да се каже някаква междинна цена за апартамент в София да вземем за пример, само че парцела дефинира цената, всичко е характерно, уточни тя.
При пазаруване на парцел на зелено не бих споделила, че има опасности, тъй като строителите са се потвърдили през годините, наложили са се и са взели своите уроци през годините. Те си имат специалисти, с които се съветват, тъй че риск няма, уточни тя.
През последните няколко години се вижда, че много от клиентите желаят да си купят жилище в периферията на София. Просто след коронавирус хората започнаха да работят отдалечено и точно тези хора желаят двор, желаят успокоение, да имат среда, в която да се усещат добре. Така че има много такива хора, които търсят парцели в градската периферия и отвън нея. А цените също доста зависят от региона, от дистанцията до града. Но към момента има много преференциални къщи и вили, които могат да се купят сега, разяснява специалистът.
Промените в ипотечните заеми, които настъпиха, са добре пристигнали за хората. Но те би трябвало да знаят какво тъкмо могат да си разрешат. Трябва доста добре да се посъветват със своя кредитен съветник и то още преди да стартират да търсят жилище за закупуване. Трябва да се пресметне също какви ще са разноските към покупката, тъй като това е също извънредно значимо. Добре би трябвало да се комуникира и със експертите, които правят оценка парцела. Освен прихода, който гледат банките, се гледа и оценката, разяснява тя.
А срокът от 30 години в рамките, на който би трябвало да се изплати заема, е доста добър. Клиентите постоянно съумяват да изплатят парцелите си за по-кратък период. Но в действителност, за такова решение е значимо да се вземат поради всички обстоятелства и условия. Но въпреки всичко това не е прочувствено решение, хората подхождат съществено и нормално нямат проблем с ипотечните си заеми, разяснява Борисова.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ