Производителите на луксозни автомобили навлизат в строителния бизнес
Bugatti е синоним на високопроизводителни, ултраскъпи суперколи. Само че през днешния ден първокласната френска марка навлиза в един напълно друг тип съревнование - не на пистата, а в силуета на града. В сърцето на Дубай, в Обединените арабски емирства, Bugatti строи първата си жилищна кула, написа BBC.
С най-евтините жилища на цена от 5,2 милиона щатски $, компанията навлиза в един бързо разрастващ се пазар за жилища, харесвани от свръхбогатите в света. Строени от все по-голям брой първокласни корпорации, в това число други производители на коли като Porsche и Aston Martin, те нормално оферират лъскави, изцяло обзаведени жилища, където името или логото на компанията постоянно е видно и неведнъж на показ.
Други бизнеси, които са навлезли в бранша, са швейцарската компания за часовници Jacob & Co и италианските фешън къщи Fendi и Missoni.
Bugatti строи своята 43-етажна кула в Дубай в партньорство с основания в ОАЕ бизнесмен Binghatti Properties. Най-скъпите мезонети в постройката Bugatti Residences By Binghatti ще включват огромни, частни асансьори за колите на притежателите, тъй че те да могат да ги паркират в жилищата си.
Защо имотният пазар на Дубай е без конкуренция в района
Сделки за жилища на стойност съвсем $150 милиарда единствено в границите на година
" За доста запалянковци на коли или часовници не става въпрос единствено за владение на транспортното средство или часовника, а за прекарване на марката в всекидневието си посредством недвижими парцели ", споделя Мухамед Бин Гати, ръководител на Binghatti Properties.
Списъкът с купувачи за плана Bugatti включва бразилската футболна звезда Неймар Жуниор и оперния артист Андреа Бочели, прибавя Бин Гати. Твърди се, че Неймар е платил 54 милиона $ за един от мезонетите. Глобалното търсене на брандирани жилища се е " ускорило " през последните две години, съгласно нов отчет на компанията за недвижими парцели Knight Frank.
В него се прибавя, че до момента в който през 2011 година е имало 169 такива схеми, през днешния ден те са 611, а се предвижда, че броят им ще нарасне до 1019 до 2030 година
Източник:
В момента Съединени американски щати имат максимален брой брандирани жилищни здания, съсредоточени към силуетите на Маями и Ню Йорк, само че Knight Frank споделя, че Близкия изток, на второ място, отбелязва максимален напредък. Според компанията, това е " задвижвано значително от бързото разширение в Обединените арабски емирства (ОАЕ) и Саудитска Арабия ".
" Брандовите жилища са най-привлекателни за хора с изключителна преданост към марката - хора, които желаят да живеят и дишат избрана марка ", споделя Файсал Дурани, началник на изследванията в Knight Frank Middle East.
На база град по град, Дубай в ОАЕ в този момент е водач във връзка с броя на плановете за брандирани жилища в развой на разработка, съгласно обособен отчет за бранша от сътрудника си компания за недвижими парцели Savills. Твърди се, че това се подхранва от продължаващия висок брой богати хора, които се реалокират в града и купуват първокласни жилища.
Дурани прибавя, че цените на брандираните жилища в Дубай с ниски налози постоянно са по-ниски, в сравнение с другаде по света. Той разказва цената на такива парцели в града като " извънредно налична спрямо градове като Ню Йорк и Лондон ".
Доскоро брандираните резиденции бяха доминирани от хотелски вериги като Four Seasons и Ritz-Carlton, само че първокласните марки, които не са хотели, в този момент заемат все по-голям дял от новите планове. Design Tower на Porsche в Маями отвори порти през 2017 година, до момента в който Residences Miami на Aston Martin започва предходната година, а планът на Jacob & Co на остров Ал Марджан в ОАЕ се чака да бъде подготвен през 2027 година
За такива компании недвижимите парцели оферират нов поток от доходи с релативно невисок риск, защото сътрудниците за развиване на парцели се занимават със строителството, а купувачите заплащат награда за естетиката и ексклузивността, свързани с тяхната марка. Според BinGhatti, брандираните жилища нормално са сред 30 и 40% по-скъпи от небрандираните първокласни домове.
Много нови брандирани схеми включват частни клубове за членове, уелнес уреди и извънредни услуги - от коли с водач и достъп до яхти до партньорства с частни самолети. Ново равнище на брандирани парцели също се предлага на пазара към споделени пристрастености като гастрономия, уелнес и даже просвета за дълголетието.
В Лондон, идният Six Senses Residences в Bayswater, строен от хотелската верига Six Senses, ще включва център за биохакинг. Той ще предлага лечения, в това число криотерапия или лекуване с рискови студове, които се популяризират като повишаващи енергийните равнища и подобряващи тена на кожата. Междувременно, в Тексас, идният жилищен Austin Surf Club на Discovery Land Company е концентриран към голяма изкуствена лагуна за сърф.
Експерти по бизнес и потребителска логика на психиката споделят, че взривът на първокласните брандирани жилища отразява по-широко предпочитание за обществена сигнализация и ексклузивност. Джиана Екхард, професор по маркетинг в King`s College London, твърди, че сходни домове са се трансформирали в нова форма на " валута за обществен статус ", сходна на рядка чанта или голям диамантен пръстен.
" Свръхбогатите консуматори от ден на ден желаят статусни активи и артикули, които не са налични за всеки ", споделя тя. Екхард, която е профилирана в потребителското държание, брандирането и потребителската просвета, прибавя, че първокласните марки споделят " мястото на човек в обществена подчиненост ".
" Те желаят обществените награди, които идват с това да бъдеш обвързван с тези марки ", прибавя тя.
Бин Гати е склонен, че ексклузивността е от главно значение за привлекателността. " Клиентите в действителност получават най-високо равнище на ексклузивност.
" Всяко жилище е неповторимо и това им дава особено чувство, че имат уникален апартамент в цялата планета. "
И въпреки всичко бизнес психологът Стюарт Дъф от английската компания Pearn Kandola предизвестява, че доста хора може да сметнат концепцията за брандирани жилища за несъответствуваща, изключително в случай че името на марката е прекомерно на показ.
" Присъствието на марка на всички места в жилищен блок може да понижи усещането за необичайност и уникалност и да докара до възприятие за фукане. А в най-лошия случай да бъдат възприемани като вулгарни и безвкусни. "
В опит да отговори на търсенето: Дубай построява 40 хиляди първокласни жилища за 27 милиарда $
Той е измежду привлекателните дестинации за вложение в парцели и измежду българите
С най-евтините жилища на цена от 5,2 милиона щатски $, компанията навлиза в един бързо разрастващ се пазар за жилища, харесвани от свръхбогатите в света. Строени от все по-голям брой първокласни корпорации, в това число други производители на коли като Porsche и Aston Martin, те нормално оферират лъскави, изцяло обзаведени жилища, където името или логото на компанията постоянно е видно и неведнъж на показ.
Други бизнеси, които са навлезли в бранша, са швейцарската компания за часовници Jacob & Co и италианските фешън къщи Fendi и Missoni.
Bugatti строи своята 43-етажна кула в Дубай в партньорство с основания в ОАЕ бизнесмен Binghatti Properties. Най-скъпите мезонети в постройката Bugatti Residences By Binghatti ще включват огромни, частни асансьори за колите на притежателите, тъй че те да могат да ги паркират в жилищата си.
Защо имотният пазар на Дубай е без конкуренция в района
Сделки за жилища на стойност съвсем $150 милиарда единствено в границите на година
" За доста запалянковци на коли или часовници не става въпрос единствено за владение на транспортното средство или часовника, а за прекарване на марката в всекидневието си посредством недвижими парцели ", споделя Мухамед Бин Гати, ръководител на Binghatti Properties.
Списъкът с купувачи за плана Bugatti включва бразилската футболна звезда Неймар Жуниор и оперния артист Андреа Бочели, прибавя Бин Гати. Твърди се, че Неймар е платил 54 милиона $ за един от мезонетите. Глобалното търсене на брандирани жилища се е " ускорило " през последните две години, съгласно нов отчет на компанията за недвижими парцели Knight Frank.
В него се прибавя, че до момента в който през 2011 година е имало 169 такива схеми, през днешния ден те са 611, а се предвижда, че броят им ще нарасне до 1019 до 2030 година
Източник:
В момента Съединени американски щати имат максимален брой брандирани жилищни здания, съсредоточени към силуетите на Маями и Ню Йорк, само че Knight Frank споделя, че Близкия изток, на второ място, отбелязва максимален напредък. Според компанията, това е " задвижвано значително от бързото разширение в Обединените арабски емирства (ОАЕ) и Саудитска Арабия ".
" Брандовите жилища са най-привлекателни за хора с изключителна преданост към марката - хора, които желаят да живеят и дишат избрана марка ", споделя Файсал Дурани, началник на изследванията в Knight Frank Middle East.
На база град по град, Дубай в ОАЕ в този момент е водач във връзка с броя на плановете за брандирани жилища в развой на разработка, съгласно обособен отчет за бранша от сътрудника си компания за недвижими парцели Savills. Твърди се, че това се подхранва от продължаващия висок брой богати хора, които се реалокират в града и купуват първокласни жилища.
Дурани прибавя, че цените на брандираните жилища в Дубай с ниски налози постоянно са по-ниски, в сравнение с другаде по света. Той разказва цената на такива парцели в града като " извънредно налична спрямо градове като Ню Йорк и Лондон ".
Доскоро брандираните резиденции бяха доминирани от хотелски вериги като Four Seasons и Ritz-Carlton, само че първокласните марки, които не са хотели, в този момент заемат все по-голям дял от новите планове. Design Tower на Porsche в Маями отвори порти през 2017 година, до момента в който Residences Miami на Aston Martin започва предходната година, а планът на Jacob & Co на остров Ал Марджан в ОАЕ се чака да бъде подготвен през 2027 година
За такива компании недвижимите парцели оферират нов поток от доходи с релативно невисок риск, защото сътрудниците за развиване на парцели се занимават със строителството, а купувачите заплащат награда за естетиката и ексклузивността, свързани с тяхната марка. Според BinGhatti, брандираните жилища нормално са сред 30 и 40% по-скъпи от небрандираните първокласни домове.
Много нови брандирани схеми включват частни клубове за членове, уелнес уреди и извънредни услуги - от коли с водач и достъп до яхти до партньорства с частни самолети. Ново равнище на брандирани парцели също се предлага на пазара към споделени пристрастености като гастрономия, уелнес и даже просвета за дълголетието.
В Лондон, идният Six Senses Residences в Bayswater, строен от хотелската верига Six Senses, ще включва център за биохакинг. Той ще предлага лечения, в това число криотерапия или лекуване с рискови студове, които се популяризират като повишаващи енергийните равнища и подобряващи тена на кожата. Междувременно, в Тексас, идният жилищен Austin Surf Club на Discovery Land Company е концентриран към голяма изкуствена лагуна за сърф.
Експерти по бизнес и потребителска логика на психиката споделят, че взривът на първокласните брандирани жилища отразява по-широко предпочитание за обществена сигнализация и ексклузивност. Джиана Екхард, професор по маркетинг в King`s College London, твърди, че сходни домове са се трансформирали в нова форма на " валута за обществен статус ", сходна на рядка чанта или голям диамантен пръстен.
" Свръхбогатите консуматори от ден на ден желаят статусни активи и артикули, които не са налични за всеки ", споделя тя. Екхард, която е профилирана в потребителското държание, брандирането и потребителската просвета, прибавя, че първокласните марки споделят " мястото на човек в обществена подчиненост ".
" Те желаят обществените награди, които идват с това да бъдеш обвързван с тези марки ", прибавя тя.
Бин Гати е склонен, че ексклузивността е от главно значение за привлекателността. " Клиентите в действителност получават най-високо равнище на ексклузивност.
" Всяко жилище е неповторимо и това им дава особено чувство, че имат уникален апартамент в цялата планета. "
И въпреки всичко бизнес психологът Стюарт Дъф от английската компания Pearn Kandola предизвестява, че доста хора може да сметнат концепцията за брандирани жилища за несъответствуваща, изключително в случай че името на марката е прекомерно на показ.
" Присъствието на марка на всички места в жилищен блок може да понижи усещането за необичайност и уникалност и да докара до възприятие за фукане. А в най-лошия случай да бъдат възприемани като вулгарни и безвкусни. "
В опит да отговори на търсенето: Дубай построява 40 хиляди първокласни жилища за 27 милиарда $
Той е измежду привлекателните дестинации за вложение в парцели и измежду българите
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ