Как ще се отрази затегянето на критериите за жилищни кредити
БНБ реши оптималният период на контракт за ипотечен заем да е 30 г. Решението влиза в действие от 1 октомври. Съотношението сред размера на заема и цената на обезпечението при разпределяне следва да е не повече от 85%. То се пресмята според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с недвижими парцели.
Председатеят на УС на Българската асоциация на персоналните финансови консултанти Стойне Василев уточни пред NOVA NEWS, че " златно " предписание е до 20% от прихода да отива по вноска за ипотечен заем.
Банкерите у нас не чакат нарастване на проблематичните заеми
" Ще могат да теглят единствено хора, които имат табиет да икономисват и имат опция за самоучастие. Това ще се отрази позитивно на кредитополучателите, естествено хората с по-ниски приходи ще отпаднат от пазара, тъй като няма да могат да покрият критериите. За банките това ще е доста удобно, тъй като имат огромен кешов запас сега, само че в бъдеще това ще се промени. Рано или късно лихвите по заемите ще тръгнат гладко нагоре. Банките би трябвало да са подготвени да преоценят своите парцели ", разяснява той.
istock
От своя страна Красен Станчев, създател на Института за пазарна стопанска система, счита, че заемите са доста значими, тъй като при влизането в еврозоната би трябвало да имаме по-ниска инфлация.
Българска народна банка стяга критериите за банките при отпущането на ипотечни заеми
" Ръстът на цените на жилищата е в пъти по-голям от този на инфлацията, само че е съпоставим с този на заплатите. Към 17-18% е нарастването на възнагражденията през предходната година. Когато България влезе в еврозоната, минималните наложителни запаси ще паднат фрапантно, което ще освободи запас на банките ", изясни той.
По думите му ипотечни заеми се взимат основно за нови жилища и поправки.
" Когато взимате заем, приемете, че взимате заем от себе си след няколко години ", уточни Станчев.
Повече гледайте във видеото.
Председатеят на УС на Българската асоциация на персоналните финансови консултанти Стойне Василев уточни пред NOVA NEWS, че " златно " предписание е до 20% от прихода да отива по вноска за ипотечен заем.
Банкерите у нас не чакат нарастване на проблематичните заеми
" Ще могат да теглят единствено хора, които имат табиет да икономисват и имат опция за самоучастие. Това ще се отрази позитивно на кредитополучателите, естествено хората с по-ниски приходи ще отпаднат от пазара, тъй като няма да могат да покрият критериите. За банките това ще е доста удобно, тъй като имат огромен кешов запас сега, само че в бъдеще това ще се промени. Рано или късно лихвите по заемите ще тръгнат гладко нагоре. Банките би трябвало да са подготвени да преоценят своите парцели ", разяснява той.
istock От своя страна Красен Станчев, създател на Института за пазарна стопанска система, счита, че заемите са доста значими, тъй като при влизането в еврозоната би трябвало да имаме по-ниска инфлация.
Българска народна банка стяга критериите за банките при отпущането на ипотечни заеми
" Ръстът на цените на жилищата е в пъти по-голям от този на инфлацията, само че е съпоставим с този на заплатите. Към 17-18% е нарастването на възнагражденията през предходната година. Когато България влезе в еврозоната, минималните наложителни запаси ще паднат фрапантно, което ще освободи запас на банките ", изясни той.
По думите му ипотечни заеми се взимат основно за нови жилища и поправки.
" Когато взимате заем, приемете, че взимате заем от себе си след няколко години ", уточни Станчев.
Повече гледайте във видеото.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ