БНБ отчете, че мерките й за укротяване на жилищните кредити работят
Близо шест месеца откакто вкара ограничения за усмиряване на жилищното кредитиране, Българската национална банка (БНБ) регистрира, че те работят. Новоотпуснатите заеми, обезпечени с жилищен парцел, през последното тримесечие на 2024 година са намалели до 2.16 милиарда лева по отношение на 2.19 милиарда лева за предходното тримесечие. " Промяната контрастира с следената през последните три години наклонност за образуване на най-големи кредитни размери през последното тримесечие на годината ", заяви централната банка в.
Макар през май 2024 година Българска народна банка разгласи, че обстановката с жилищното кредитиране е под надзор и няма прегряване на пазара, през септември централната банка реши да наложи три ограничавания, които влязоха в действие от 1 октомври. Изискванията са: 1. съотношението сред размера на настоящите заплащания по заема (месечната вноска) и месечния приход на кредитополучателя при разпределяне да не надвишава 50%; 2. размерът на заема да не е над 85% от цената на парцела, който служи за обезпечение; 3. оптималният период по контракта за заем да не бъде по-дълъг от 30 години.
Допустимо е одобрение или предоговаряне на заеми с параметри, които се отклоняват от въведените условия през настоящо тримесечие в границите на до 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените заеми през предходното тримесечие.
Още по тематиката
12 септември 2024 14:37
От самото начало Българска народна банка твърдеше, че не желае да наложи внезапна спирачка на кредитирането, а единствено да калибрира пазара, с цел да не блокира икономическия напредък. " Изискванията поддържат поддържането на стабилността на банковата система като допълват приложените досега от Българска народна банка финансови буфери, избрани с едни от най-високите равнища в Европа. Те нямат възпиращ кредитната активност темперамент, а следват надзорния метод на Българска народна банка за висока консервативност и общата процедура на макропруденциални ограничения, приложена в страните от Европейски Съюз ", акцентират от централната банка.
Според Българска народна банка максимален резултат има от мярката за ограничение до 50% на съотношението сред размера на вноската по заема и месечния приход на кредитополучателя. Делът на заемите със съответствие над 50% от общо новоотпуснатите заеми се редуцира доста от 24.6% през третото до 3.1% през четвъртото тримесечие на 2024 година Същевременно приблизително претегленото съответствие на вноската към прихода се намалява за тримесечието с 2.3 процентни пункта - от 39.1% до 36.8%.
Съотношението сред размера на заема и цената на обезпечението, както и матуритетът при разпределяне остават релативно непроменени през четвъртото тримесечие - надлежно на 74% и 25.2 години.
Наблюдаваните разпределения демонстрират, че понижението на отпуснатите заеми със съответствие на вноската към прихода над 50% не е съпроводено с нарастване на рисковата експонираност по линия на обезпеченията и периода до падеж на заемите, твърди централната банка.
За четвъртото тримесечие на 2024 година банките регистрират 421 броя заема с параметри, надхвърлящи въведените условия за кредитните стандарти, което съставлява 4.2% от общо 10 140 новоотпуснати заема. Общият им размер възлиза на 118 млн. лева или 5.4% от брутната стойност (2.19 милиарда лева.) на новоотпуснатите заеми, обезпечени с жилищни парцели, за третото тримесечие на 2024 година Преобладаващата част от заемите с параметри, надхвърлящи условията, попадат в диапазона – съответствие вноска/доход сред 50% и 60%, съответствие кредит/обезпечение под 85% и матуритет до 30 години.
В края на 2024 година брутният размер на портфейла от заеми на семействата, обезпечени с жилищни недвижими парцели, доближи до 27.6 милиарда лева, което е 22.9% от заемите на банковата система и 14.3% от общите ѝ активи.
Кредитното качество на този портфейл продължава да се усъвършенства. През последните три години размерът необслужваните жилищни заеми понижава от 428 млн. лева в края на 2022 година, на 332 млн. лева в края на 2023 година и на 285 млн. лева в края на 2024 година, а делът на необслужваните заеми в този портфейл се намалява надлежно от 2.33%, на 1.51% и на 1.03% в края на 2024 година, регистрира още Българска народна банка.
Макар през май 2024 година Българска народна банка разгласи, че обстановката с жилищното кредитиране е под надзор и няма прегряване на пазара, през септември централната банка реши да наложи три ограничавания, които влязоха в действие от 1 октомври. Изискванията са: 1. съотношението сред размера на настоящите заплащания по заема (месечната вноска) и месечния приход на кредитополучателя при разпределяне да не надвишава 50%; 2. размерът на заема да не е над 85% от цената на парцела, който служи за обезпечение; 3. оптималният период по контракта за заем да не бъде по-дълъг от 30 години.
Допустимо е одобрение или предоговаряне на заеми с параметри, които се отклоняват от въведените условия през настоящо тримесечие в границите на до 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените заеми през предходното тримесечие.
Още по тематиката
12 септември 2024 14:37
От самото начало Българска народна банка твърдеше, че не желае да наложи внезапна спирачка на кредитирането, а единствено да калибрира пазара, с цел да не блокира икономическия напредък. " Изискванията поддържат поддържането на стабилността на банковата система като допълват приложените досега от Българска народна банка финансови буфери, избрани с едни от най-високите равнища в Европа. Те нямат възпиращ кредитната активност темперамент, а следват надзорния метод на Българска народна банка за висока консервативност и общата процедура на макропруденциални ограничения, приложена в страните от Европейски Съюз ", акцентират от централната банка.
Според Българска народна банка максимален резултат има от мярката за ограничение до 50% на съотношението сред размера на вноската по заема и месечния приход на кредитополучателя. Делът на заемите със съответствие над 50% от общо новоотпуснатите заеми се редуцира доста от 24.6% през третото до 3.1% през четвъртото тримесечие на 2024 година Същевременно приблизително претегленото съответствие на вноската към прихода се намалява за тримесечието с 2.3 процентни пункта - от 39.1% до 36.8%.
Съотношението сред размера на заема и цената на обезпечението, както и матуритетът при разпределяне остават релативно непроменени през четвъртото тримесечие - надлежно на 74% и 25.2 години.
Наблюдаваните разпределения демонстрират, че понижението на отпуснатите заеми със съответствие на вноската към прихода над 50% не е съпроводено с нарастване на рисковата експонираност по линия на обезпеченията и периода до падеж на заемите, твърди централната банка.
За четвъртото тримесечие на 2024 година банките регистрират 421 броя заема с параметри, надхвърлящи въведените условия за кредитните стандарти, което съставлява 4.2% от общо 10 140 новоотпуснати заема. Общият им размер възлиза на 118 млн. лева или 5.4% от брутната стойност (2.19 милиарда лева.) на новоотпуснатите заеми, обезпечени с жилищни парцели, за третото тримесечие на 2024 година Преобладаващата част от заемите с параметри, надхвърлящи условията, попадат в диапазона – съответствие вноска/доход сред 50% и 60%, съответствие кредит/обезпечение под 85% и матуритет до 30 години.
В края на 2024 година брутният размер на портфейла от заеми на семействата, обезпечени с жилищни недвижими парцели, доближи до 27.6 милиарда лева, което е 22.9% от заемите на банковата система и 14.3% от общите ѝ активи.
Кредитното качество на този портфейл продължава да се усъвършенства. През последните три години размерът необслужваните жилищни заеми понижава от 428 млн. лева в края на 2022 година, на 332 млн. лева в края на 2023 година и на 285 млн. лева в края на 2024 година, а делът на необслужваните заеми в този портфейл се намалява надлежно от 2.33%, на 1.51% и на 1.03% в края на 2024 година, регистрира още Българска народна банка.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ