Китайци масово купуват имоти в Атина за златна виза
Близо 8000 китайски жители получиха право на престояване в Гърция през 2025 година
Китайските вложители преобладават пазара на недвижими парцели в гръцката столица Атина, движени от желанието да получат право на престояване в Европейския съюз посредством програмата " златна виза ". Според последни данни от гръцкото Министерство на миграцията и убежището, към юни 2025 година близо 8000 китайски жители - тъкмо 7795 души, са получили позволения за първи път по тази скица.
Тази впечатляваща цифра съставлява 47,8% от всички нови претенденти за " златна виза ", което прави китайците несъмнено най-голямата група задгранични вложители в гръцката стратегия за престой против вложения. Сред тези, които към този момент са възобновили своите позволения за повторно, 61% също са китайски жители.
Оформяне на китайски квартали
Масовото придобиване на парцели от китайци към този момент води до забележими промени в образа на Атина. Според локални наблюдаващи се оформят цели китайски региони в столицата, като вложителите избират да се концентрират в избрани квартали. От началото на 2025 година над 8000 китайци са закупили недвижими парцели в гръцката столица.
Характерно за китайските вложители е, че множеството от тях не живеят в закупените жилища, а ги отдават чартърен - най-вече дълготрайно. Около 99% от задграничните вложители, които купуват парцели в Гърция по програмата " златна виза ", ги употребяват за отдаване чартърен, което им носи спомагателни приходи при междинни годишни доходности от 4-5%.
Работа в пристанището Пирея
Част от получилите " златна виза " китайци работят в офисите на китайската компания " Коско " в пристанището Пирея - пети по величина пристанищен комплекс в Европа, който се ръководи от китайския корабоплавателен колос China Ocean Shipping Company. Присъствието им в Атина към този момент се усеща и в ресторантьорския отрасъл, където се откриват от ден на ден достоверни китайски заведения.
Въздействие върху жилищния пазар
Масовото присъединяване на задграничните вложители на имотния пазар води до доста повишаване на цените на недвижимите парцели и ускорява жилищната рецесия в Гърция. Според данни на Гръцката централна банка, цените на жилищата в Атина се повишиха с 16,1% сред първото тримесечие на 2023 и първото тримесечие на 2025 година.
Като отговор на тези трендове, гръцкото държавно управление взе решение да увеличи минималните условия за вложения. От август 2024 година за приемане на " златна виза " в Атина, Солун и известни острови като Миконос и Санторини е нужна инвестиция от най-малко 800 000 евро. За останалите райони на страната прагът е 400 000 евро.
Туристически взрив с яхти
Паралелно с имотния взрив, това лято Гърция регистрира нов шлагер измежду туристите - наемането на яхти вместо пребиваване в хотели. Цените за седмична разходка до Цикладските острови с дребна яхта за до шест индивида варират сред 2000 и 3000 евро, което се оказва по-евтино и атрактивно от престой в хотел.
Много чужденци, в това число и голям брой българи, избират този метод на отмора в гръцките острови през летния сезон, търсейки по-гъвкави и икономични благоприятни условия за отдих.
Китайските вложители преобладават пазара на недвижими парцели в гръцката столица Атина, движени от желанието да получат право на престояване в Европейския съюз посредством програмата " златна виза ". Според последни данни от гръцкото Министерство на миграцията и убежището, към юни 2025 година близо 8000 китайски жители - тъкмо 7795 души, са получили позволения за първи път по тази скица.
Тази впечатляваща цифра съставлява 47,8% от всички нови претенденти за " златна виза ", което прави китайците несъмнено най-голямата група задгранични вложители в гръцката стратегия за престой против вложения. Сред тези, които към този момент са възобновили своите позволения за повторно, 61% също са китайски жители.
Оформяне на китайски квартали
Масовото придобиване на парцели от китайци към този момент води до забележими промени в образа на Атина. Според локални наблюдаващи се оформят цели китайски региони в столицата, като вложителите избират да се концентрират в избрани квартали. От началото на 2025 година над 8000 китайци са закупили недвижими парцели в гръцката столица.
Характерно за китайските вложители е, че множеството от тях не живеят в закупените жилища, а ги отдават чартърен - най-вече дълготрайно. Около 99% от задграничните вложители, които купуват парцели в Гърция по програмата " златна виза ", ги употребяват за отдаване чартърен, което им носи спомагателни приходи при междинни годишни доходности от 4-5%.
Работа в пристанището Пирея
Част от получилите " златна виза " китайци работят в офисите на китайската компания " Коско " в пристанището Пирея - пети по величина пристанищен комплекс в Европа, който се ръководи от китайския корабоплавателен колос China Ocean Shipping Company. Присъствието им в Атина към този момент се усеща и в ресторантьорския отрасъл, където се откриват от ден на ден достоверни китайски заведения.
Въздействие върху жилищния пазар
Масовото присъединяване на задграничните вложители на имотния пазар води до доста повишаване на цените на недвижимите парцели и ускорява жилищната рецесия в Гърция. Според данни на Гръцката централна банка, цените на жилищата в Атина се повишиха с 16,1% сред първото тримесечие на 2023 и първото тримесечие на 2025 година.
Като отговор на тези трендове, гръцкото държавно управление взе решение да увеличи минималните условия за вложения. От август 2024 година за приемане на " златна виза " в Атина, Солун и известни острови като Миконос и Санторини е нужна инвестиция от най-малко 800 000 евро. За останалите райони на страната прагът е 400 000 евро.
Туристически взрив с яхти
Паралелно с имотния взрив, това лято Гърция регистрира нов шлагер измежду туристите - наемането на яхти вместо пребиваване в хотели. Цените за седмична разходка до Цикладските острови с дребна яхта за до шест индивида варират сред 2000 и 3000 евро, което се оказва по-евтино и атрактивно от престой в хотел.
Много чужденци, в това число и голям брой българи, избират този метод на отмора в гръцките острови през летния сезон, търсейки по-гъвкави и икономични благоприятни условия за отдих.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ