Парламентът урежда собствеността на земята под панелките
Близо 30% от целия жилищен сграден фонд в страната съставлява панелни блокове. Общо над 710 хиляди сходни построки, като огромната част от тях занапред ще се изправят пред редица проблеми измежду които удължение на експоатационния период на постройките, по този начин и въпросът със собствеността на земята под тях.
Според препоръчани промени в Закона за собствеността, импортирани от депутата проф. Минчо Христов от Българска социалистическа партия, локалните администрации и страната може да трансферират безплатно земята под жилищните здания на хората, закупили и притежаващи жилища в панелни и други комплекси, изграждани преди 1991 година. Проектът е бил квалифициран взаимно с проф. Владимир Петров още в 40-ото национално заседание.
“Към днешна дата няма планувани правни благоприятни условия за прекачване на собствеността, само че концепцията е допустима с промени в законодателството и в случай че съответната община обособи обособени имоти под всеки блок и ги включи в кадастралния проект на града “, разяснява служебният министър арх. Комитова в отговор на въпрос от проф. Минчо Христов.
Над 1,5 млн. жители имат жилища в здания в жилищни комплекси, построени върху държавни или общински имоти. На процедура те не имат земята под постройките и в случай че те се срутят или станат негодни за обитани, хората няма да имат право да вдигнат нова постройка върху имота. Общините и домостроителните комбинати разпродали жилищата в новоизградените жилищни комплекси в София, Пловдив и другите огромни градове, само че без земята под тях. Хората имат идеална част от стълбището, входа и общите елементи на мазето и таваните, не и от идеална част от имота под тях.
Проблемът с частните жилища на обшинска или държавна земя визира главно огромните градове - в София, Пловдив, Варна и Бургас има построени цели квартали на сходен принцип, в които повече от половината живущи все още нямат действителна благосъстоятелност върху парцела.
Проблема със земите под старите жилища не стои от през вчерашния ден или през днешния ден. Още преди повече от 10 години се заприказва за прекачване на собствеността на земята под и към жилищните здания на притежателите против саниране на постройките. После за цени – 15-20 хиляди лв. трябвало да заплати притежател на жилище стотина квадрата за идеална част от земята под блока, оповестява пред “Телеграф” Минчо Христов.
Каква е гаранцията, че някое държавно управление или парламент няма да реши и одобри със закон, че тази земя би трябвало наложително да бъде закупена от живеещите в постройката над нея, попита проф. Христов. Той даде образец с вмененото обвързване на притежатели жители да финансират паспортизацията на старите здания, в които живеят, с промени в Наредба 5 за паспортизация на постройките. За многоетажните здания това означаваше по 400-500 лв. на апартамент на всеки 7 години, тъй като имаше условие паспортите да се актуализират на 7 години, изясни проф. Христов.
Арх. Комитова дефинира като неразбирателство условието за наложителни механически паспорти за остарели жилищни здания. Но тя одобри предлагането Министерство на регионалното развитие да оглави междуведомствен съвет за образуване издаването на механически паспорти на общинските и държавни здания до 2032 г.
Според препоръчани промени в Закона за собствеността, импортирани от депутата проф. Минчо Христов от Българска социалистическа партия, локалните администрации и страната може да трансферират безплатно земята под жилищните здания на хората, закупили и притежаващи жилища в панелни и други комплекси, изграждани преди 1991 година. Проектът е бил квалифициран взаимно с проф. Владимир Петров още в 40-ото национално заседание.
“Към днешна дата няма планувани правни благоприятни условия за прекачване на собствеността, само че концепцията е допустима с промени в законодателството и в случай че съответната община обособи обособени имоти под всеки блок и ги включи в кадастралния проект на града “, разяснява служебният министър арх. Комитова в отговор на въпрос от проф. Минчо Христов.
Над 1,5 млн. жители имат жилища в здания в жилищни комплекси, построени върху държавни или общински имоти. На процедура те не имат земята под постройките и в случай че те се срутят или станат негодни за обитани, хората няма да имат право да вдигнат нова постройка върху имота. Общините и домостроителните комбинати разпродали жилищата в новоизградените жилищни комплекси в София, Пловдив и другите огромни градове, само че без земята под тях. Хората имат идеална част от стълбището, входа и общите елементи на мазето и таваните, не и от идеална част от имота под тях.
Проблемът с частните жилища на обшинска или държавна земя визира главно огромните градове - в София, Пловдив, Варна и Бургас има построени цели квартали на сходен принцип, в които повече от половината живущи все още нямат действителна благосъстоятелност върху парцела.
Проблема със земите под старите жилища не стои от през вчерашния ден или през днешния ден. Още преди повече от 10 години се заприказва за прекачване на собствеността на земята под и към жилищните здания на притежателите против саниране на постройките. После за цени – 15-20 хиляди лв. трябвало да заплати притежател на жилище стотина квадрата за идеална част от земята под блока, оповестява пред “Телеграф” Минчо Христов.
Каква е гаранцията, че някое държавно управление или парламент няма да реши и одобри със закон, че тази земя би трябвало наложително да бъде закупена от живеещите в постройката над нея, попита проф. Христов. Той даде образец с вмененото обвързване на притежатели жители да финансират паспортизацията на старите здания, в които живеят, с промени в Наредба 5 за паспортизация на постройките. За многоетажните здания това означаваше по 400-500 лв. на апартамент на всеки 7 години, тъй като имаше условие паспортите да се актуализират на 7 години, изясни проф. Христов.
Арх. Комитова дефинира като неразбирателство условието за наложителни механически паспорти за остарели жилищни здания. Но тя одобри предлагането Министерство на регионалното развитие да оглави междуведомствен съвет за образуване издаването на механически паспорти на общинските и държавни здания до 2032 г.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ