Близо 2 млн. кв. м нови жилища вдигнаха строителите през 2025 г.
Близо 2 милиона квадратни метра, което е към 30 000 нови жилища (при междинна повърхност от 65 кв.м бел. ред.) подвигнаха строителните бизнесмени през тази година. Във фантастичните им цени, които към този момент доближиха 3000 евро/кв.м в атрактивните столични квартали, е включена и цената за построяването на прилежащата им инфраструктура - улици, тротоари, паркоместа, зелени площи.
Това сочат данните показани от Националната асоциация на строителните бизнесмени (НАСП).
На конференция в София те подчертаваха на приноса на строителството към стопанската система и обществените финанси в България, с цел да се запознае обществото с изгодите от жилищното строителство.
" Негативите ги виждаме и усещаме всички, само че доста малко се приказва и доста малко се знае за изгодите ", съобщи Георги Шопов, ръководител на НАСП и ръководещ притежател на " Тобо Груп ". Той добави, че строителството е произвеждане, а всяко едно произвеждане е фундаментът на една страна. Строителният бранш е водещ мотор на икономическия растеж у нас с най-важен принос към брутния вътрешен артикул (БВП) по отношение на останалите браншове.
За 2024 година браншът образува 11% от икономическия размер на фона на 9.6% принос от страна на търговията и превоза и 6% от финансовите и застрахователни действия, сподели Георги Шопов. Той изрази вяра растежът да е налице и през 2025 година като доближи 15 милиарда лв. принос към Брутният вътрешен продукт.
Доходи
Секторът оказва и значително положително въздействие върху заетостта, приходите, градската инфраструктура. Общият растеж на Брутният вътрешен продукт за интервала 2023 - 2024 година е 3.4%, демонстрират данните на Евростат. В обособените стопански браншове динамичността варира от двуцифрен растеж до спад, като регистрираните стойности са в диапазона сред -7.2% и +11%, а строителството е секторът с максимален принос към растежа на Брутният вътрешен продукт.
" Строителството е един от основните мотори на стопанската система, тъй като свързва вложенията, банковия бранш, материалното произвеждане и градската среда. И през днешния ден изпреварваме други съществени стопански браншове ", съобщи Георги Шопов, ръководител на НАСП и ръководещ притежател на " Тобо Груп ".
" Зад планирането и реализирането на всеки един план стоят верига от бизнеси и хора, които имат директно присъединяване в процеса. Когато има огромна строителна интензивност в някой регион, това не са единствено здания, а нови работни места, инфраструктура, нови услуги, развиване на градската среда. Това дава подтик за производства на строителни материали, превоз и логистика, планиране и инженеринг, финансови услуги, търговия, мебелна промишленост и други браншове. Докато има интензивно и мощно строителство, страната ще се радва на по-силна стопанска система ", добави той.
Заетост
В строителния отрасъл работят 156 382 служащи, което е 7% от работната мощ в страната. Заплатите са отбелязали доста нарастване от 17.8% за един отработен човекочас, на фона на 12% растеж на междинна брутна заплата за страната през първото полугодие на 2025 година
" Строителството образува сериозен размер от изплатените заплати в стопанската система и е един от огромните работодатели в страната. Данните регистрират 5.1% нарастване на заетостта спрямо 2023 година Безработицата в строителния бранш е спаднала с 34.3% през първата половина на 2025 година в съпоставяне със същия интервал през 2024 година ", отбелязва Емилия Валентинова Цоконова-Чолакова, ръководещ сътрудник в " Мач Мор " (Match More).
Секторът има обществен резултат във връзка с демаргинализирането на някои обществени групи. То дава опция за работа на хора с по-нисък учебен ценз и обществен статус да бъдат част от пазара на труда, с което обезпечава непоклатимост за значително семейства. В същото време, строителството основава и благоприятни условия за претовареност на хора, живеещи в по-малки обитаеми места наоколо до главните стопански центрове, добави тя.
Данъци
Освен основен за стопанската система шеф, фирмите в бранша са и главен поданик.
" За една година строителните бизнесмени са внесли налози в размер на 7.5 милиарда лв.. В обществения спор за строителството постоянно се виждат единствено крановете и строителните площадки, само че рядко се регистрира приносът към обществените финанси ", разяснява Асен Чавдаров, шеф на " Контракт сити ".
Други 2.3 милиарда лв. са изплатени под формата на заплати, а 1 милиард лв. са социалноосигурителни вноски, което демонстрира ролята на бранша като главен дирек на фискалната непоклатимост, добави той. И заключи " строителите са измежду основните източници на доходи за страната, а не бенефициент на обществени средства. "
Според него точно тези цифри би трябвало да бъдат насочна точка при разискването на регулации, градоустройство и капиталова среда.
" Сектор, който е значителен поданик, заслужава предвидима регулаторна рамка и партньорски метод от институциите, а не да бъде възприеман само през отрицателни стандарти ", сподели Асен Чавдаров.
2 млн. кв. м нови жилища
Данните на НАСП сочат, че за една година в страната са построени близо 2 млн. кв. м нови жилища - мащаб, който демонстрира стабилно търсене на нови, модерни домове и действителна потребност от съвременно жилищно строителство в огромните градове и разрастващите се региони.
" Новите жилища са отговор на действителната житейска нужда на хората да подобрят качеството си на живот. Това значи, че чакат построяването на прилежаща инфраструктура - улици, тротоари, паркоместа, зелени площи ", съобщи Димитър Савов, изпълнителен шеф на BLD.
По калкулации на НАСП строителните бизнесмени в София са вложили 115 млн. лева в инфраструктура. Това съставлява разход от 30 до 50 евро на квадрат върху разгърнатата застроена повърхност на жилищните здания. При бутиковите здания и къщите доближава до 100 евро в себестойността на квадратния метър.
" На процедура купувачите заплащат за построяването на улиците и довеждащата инфраструктура, въпреки тя да е ангажимент на общината и комуналните сдружения ", уточни Димитър Савов.
По думите му грижата за вътрешнокварталните улици е към този момент поета от строителните бизнесмени. Нагледен образец е ул. " Боян Петров ", където частната инвестиция подсигури свободния достъп и придвижване на живущите в региона. Строителната интензивност може да върви ръка за ръка с качественото развиване на градската среда.
Още 700 млн. лева заеми в парцели през октомври
Междувременно стана ясно, че октомври е пореният месец, в който жилищното кредитиране пораства с бързи темпове. Само в границите на 23 работни дни семействата в България са изтеглили ипотечни заеми за 700 млн. лева Това е растеж от 28 на 100 по отношение на октомври 2024 година
След следващия мощен месец за банките, отпускащи жилищни заеми, общата им стойност в системата надвиши 31.5 милиарда лева (27.2% от общо отпуснатите заеми за неправителствения бранш и към 15% от цялата стопанска система на България).
Проучване
Проучване на социологическа организация " Тренд ", направено по задание на НАСП и извършено измежду 357 души в София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора, демонстрира главните проблеми в градската инфраструктура. Гражданите сочат като главен проблем паркирането, следват трафика и подвижността, както и замърсяването на въздуха. На четвърта позиция респондентите слагат дейната строителна активност.
" Разбираме, че строителната активност основава краткотраен дискомфорт на живущите - звук, придвижване на техника, стеснен достъп. Стремим се да постановяваме по-високи стандарти и модерни строителни способи, тъй че освен по-бързо да удовлетворим упованията на клиентите си, само че и да понижим неудобството за живущите наоколо. Строителството през днешния ден не е това от преди десетилетия - спецификите на материалите е друга, процесите се случват доста по-бързо, машините са по-ефективни и връзката е усъвършенствана без това да е за сметка на качеството ", разяснява доктор Щелян Калчев, вложител и заможен съветник, съосновател на Imvestia.
Той уточни, че интернационалните данни демонстрират, че тези процеси редуцират строителните периоди с 30 до 50%. Това на процедура значи на половина по-кратък интервал. Важното е при завършването на плана да имаме освен съвременна постройка за бъдещите жители, а и по-подредена среда и по-добра обществена инфраструктура за целия квартал, сподели доктор Щелян Калчев.
Националната асоциация на строителните бизнесмени остава ангажирана с транспарантна връзка по отношение на развиването на бранша в страната.
Това сочат данните показани от Националната асоциация на строителните бизнесмени (НАСП).
На конференция в София те подчертаваха на приноса на строителството към стопанската система и обществените финанси в България, с цел да се запознае обществото с изгодите от жилищното строителство.
" Негативите ги виждаме и усещаме всички, само че доста малко се приказва и доста малко се знае за изгодите ", съобщи Георги Шопов, ръководител на НАСП и ръководещ притежател на " Тобо Груп ". Той добави, че строителството е произвеждане, а всяко едно произвеждане е фундаментът на една страна. Строителният бранш е водещ мотор на икономическия растеж у нас с най-важен принос към брутния вътрешен артикул (БВП) по отношение на останалите браншове.
За 2024 година браншът образува 11% от икономическия размер на фона на 9.6% принос от страна на търговията и превоза и 6% от финансовите и застрахователни действия, сподели Георги Шопов. Той изрази вяра растежът да е налице и през 2025 година като доближи 15 милиарда лв. принос към Брутният вътрешен продукт.
Доходи
Секторът оказва и значително положително въздействие върху заетостта, приходите, градската инфраструктура. Общият растеж на Брутният вътрешен продукт за интервала 2023 - 2024 година е 3.4%, демонстрират данните на Евростат. В обособените стопански браншове динамичността варира от двуцифрен растеж до спад, като регистрираните стойности са в диапазона сред -7.2% и +11%, а строителството е секторът с максимален принос към растежа на Брутният вътрешен продукт.
" Строителството е един от основните мотори на стопанската система, тъй като свързва вложенията, банковия бранш, материалното произвеждане и градската среда. И през днешния ден изпреварваме други съществени стопански браншове ", съобщи Георги Шопов, ръководител на НАСП и ръководещ притежател на " Тобо Груп ".
" Зад планирането и реализирането на всеки един план стоят верига от бизнеси и хора, които имат директно присъединяване в процеса. Когато има огромна строителна интензивност в някой регион, това не са единствено здания, а нови работни места, инфраструктура, нови услуги, развиване на градската среда. Това дава подтик за производства на строителни материали, превоз и логистика, планиране и инженеринг, финансови услуги, търговия, мебелна промишленост и други браншове. Докато има интензивно и мощно строителство, страната ще се радва на по-силна стопанска система ", добави той.
Заетост
В строителния отрасъл работят 156 382 служащи, което е 7% от работната мощ в страната. Заплатите са отбелязали доста нарастване от 17.8% за един отработен човекочас, на фона на 12% растеж на междинна брутна заплата за страната през първото полугодие на 2025 година
" Строителството образува сериозен размер от изплатените заплати в стопанската система и е един от огромните работодатели в страната. Данните регистрират 5.1% нарастване на заетостта спрямо 2023 година Безработицата в строителния бранш е спаднала с 34.3% през първата половина на 2025 година в съпоставяне със същия интервал през 2024 година ", отбелязва Емилия Валентинова Цоконова-Чолакова, ръководещ сътрудник в " Мач Мор " (Match More).
Секторът има обществен резултат във връзка с демаргинализирането на някои обществени групи. То дава опция за работа на хора с по-нисък учебен ценз и обществен статус да бъдат част от пазара на труда, с което обезпечава непоклатимост за значително семейства. В същото време, строителството основава и благоприятни условия за претовареност на хора, живеещи в по-малки обитаеми места наоколо до главните стопански центрове, добави тя.
Данъци
Освен основен за стопанската система шеф, фирмите в бранша са и главен поданик.
" За една година строителните бизнесмени са внесли налози в размер на 7.5 милиарда лв.. В обществения спор за строителството постоянно се виждат единствено крановете и строителните площадки, само че рядко се регистрира приносът към обществените финанси ", разяснява Асен Чавдаров, шеф на " Контракт сити ".
Други 2.3 милиарда лв. са изплатени под формата на заплати, а 1 милиард лв. са социалноосигурителни вноски, което демонстрира ролята на бранша като главен дирек на фискалната непоклатимост, добави той. И заключи " строителите са измежду основните източници на доходи за страната, а не бенефициент на обществени средства. "
Според него точно тези цифри би трябвало да бъдат насочна точка при разискването на регулации, градоустройство и капиталова среда.
" Сектор, който е значителен поданик, заслужава предвидима регулаторна рамка и партньорски метод от институциите, а не да бъде възприеман само през отрицателни стандарти ", сподели Асен Чавдаров.
2 млн. кв. м нови жилища
Данните на НАСП сочат, че за една година в страната са построени близо 2 млн. кв. м нови жилища - мащаб, който демонстрира стабилно търсене на нови, модерни домове и действителна потребност от съвременно жилищно строителство в огромните градове и разрастващите се региони.
" Новите жилища са отговор на действителната житейска нужда на хората да подобрят качеството си на живот. Това значи, че чакат построяването на прилежаща инфраструктура - улици, тротоари, паркоместа, зелени площи ", съобщи Димитър Савов, изпълнителен шеф на BLD.
По калкулации на НАСП строителните бизнесмени в София са вложили 115 млн. лева в инфраструктура. Това съставлява разход от 30 до 50 евро на квадрат върху разгърнатата застроена повърхност на жилищните здания. При бутиковите здания и къщите доближава до 100 евро в себестойността на квадратния метър.
" На процедура купувачите заплащат за построяването на улиците и довеждащата инфраструктура, въпреки тя да е ангажимент на общината и комуналните сдружения ", уточни Димитър Савов.
По думите му грижата за вътрешнокварталните улици е към този момент поета от строителните бизнесмени. Нагледен образец е ул. " Боян Петров ", където частната инвестиция подсигури свободния достъп и придвижване на живущите в региона. Строителната интензивност може да върви ръка за ръка с качественото развиване на градската среда.
Още 700 млн. лева заеми в парцели през октомври
Междувременно стана ясно, че октомври е пореният месец, в който жилищното кредитиране пораства с бързи темпове. Само в границите на 23 работни дни семействата в България са изтеглили ипотечни заеми за 700 млн. лева Това е растеж от 28 на 100 по отношение на октомври 2024 година
След следващия мощен месец за банките, отпускащи жилищни заеми, общата им стойност в системата надвиши 31.5 милиарда лева (27.2% от общо отпуснатите заеми за неправителствения бранш и към 15% от цялата стопанска система на България).
Проучване
Проучване на социологическа организация " Тренд ", направено по задание на НАСП и извършено измежду 357 души в София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора, демонстрира главните проблеми в градската инфраструктура. Гражданите сочат като главен проблем паркирането, следват трафика и подвижността, както и замърсяването на въздуха. На четвърта позиция респондентите слагат дейната строителна активност.
" Разбираме, че строителната активност основава краткотраен дискомфорт на живущите - звук, придвижване на техника, стеснен достъп. Стремим се да постановяваме по-високи стандарти и модерни строителни способи, тъй че освен по-бързо да удовлетворим упованията на клиентите си, само че и да понижим неудобството за живущите наоколо. Строителството през днешния ден не е това от преди десетилетия - спецификите на материалите е друга, процесите се случват доста по-бързо, машините са по-ефективни и връзката е усъвършенствана без това да е за сметка на качеството ", разяснява доктор Щелян Калчев, вложител и заможен съветник, съосновател на Imvestia.
Той уточни, че интернационалните данни демонстрират, че тези процеси редуцират строителните периоди с 30 до 50%. Това на процедура значи на половина по-кратък интервал. Важното е при завършването на плана да имаме освен съвременна постройка за бъдещите жители, а и по-подредена среда и по-добра обществена инфраструктура за целия квартал, сподели доктор Щелян Калчев.
Националната асоциация на строителните бизнесмени остава ангажирана с транспарантна връзка по отношение на развиването на бранша в страната.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ