Анализ на Forton показва как се финансират покупките на имот в София - Булевард България
Банковото кредитиране продължава да движи пазара на жилища в София. Това демонстрира изследване за потребителските настройки, извършено от Forton Homes.
63% от купувачите на парцел с капиталова цел в столицата възнамеряват да употребяват банков заем, с цел да финансират сделката;Над 80% от клиентите, които търсят жилище за лично прилагане считат да прибегнат до външно финансиране;
Според разбора " купувачите са спокойни и оптимистично настроени ". Проучването идва два месеца, откакто влязоха в действие ограниченията на Българска народна банка, чиято цел е да охладят рекордния растеж на ипотечните заеми у нас.
„ Впечатление прави, че и двете групи клиенти избират новото строителство пред вторичния пазар, евентуално заради гъвкавостта, която то предлага ”, разяснява Явор Пердухов, управител на Forton Homes.
Най-масово търсените парцели са с 2 или 3 спални, сред 71 и 120 кв. м, демонстрира изследването. При капиталовите покупки се следи по-отчетливо търсене на жилища с 1 или 2 спални, а при жилищата за персонални потребности 40% от запитаните дават отговор, че се интересуват от парцел над 120 кв. м с 3 или повече спални.
Какви са най-често бюджетите за покупка на парцел
Според наблюденията на Forton Homes купувачите за инвестиция разполагат с по-малки бюджети, надлежно търсят по-малки квадратури.
Най-често отделените средства за капиталов парцел варират от 100 000 до 250 000 евро.
Клиентите, коийто търсят парцел за лични потребности в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 000 евро и търсят къщи или многостайни жилища.
Южните региони на София са най-предпочитани
Около 60% от купувачите за персонално прилагане показват южната част на столицата като най-предпочитана. При капиталово настроените клиенти процентът е сходен - 56 на 100. Около 20% от втората група преглежда и центъра на столицата като алтернатива за придобиване с парцел, главно поради опциите за краткосрочно отдаване чартърен.
„ Данните сочат, че хората, които възнамеряват покупка, най-често избират региона, в който са живели досега. Отчетлива наклонност е хората, които живеят отвън рамките на Околовръстно шосе, да търсят жилища в града. Тези хора избират южните региони на столицата, а вторият им избор е центърът ”, разяснява Явор Пердухов.
Хората, които все още живеят в центъра, са и най-пасивни във връзка с капиталовите покупки – техният дял е единствено 10%. На този декор 31% от клиентите, живеещи в южните региони, възнамеряват капиталова покупка. Същият е и делът на хората, обитаващи източните районни на столицата.
Макар новото строителство да е желано от живущите във всички региони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра все още, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар.
„ В центъра на София има лимитирани благоприятни условия за ново строителство. Затова тези, които желаят да живеят там, нямат други благоприятни условия с изключение на вторичния пазар ”, сподели Явор Пердухов.
Хората от централните елементи търсят предпочитано жилища с 3 спални – 45% са подготвени на договорка за подобен парцел. От жилище с 2 спални се интересуват 27%. За хората, живеещи в южните и източните региони на София, желан е парцелът с 2 спални.
63% от купувачите на парцел с капиталова цел в столицата възнамеряват да употребяват банков заем, с цел да финансират сделката;Над 80% от клиентите, които търсят жилище за лично прилагане считат да прибегнат до външно финансиране;
Според разбора " купувачите са спокойни и оптимистично настроени ". Проучването идва два месеца, откакто влязоха в действие ограниченията на Българска народна банка, чиято цел е да охладят рекордния растеж на ипотечните заеми у нас.
„ Впечатление прави, че и двете групи клиенти избират новото строителство пред вторичния пазар, евентуално заради гъвкавостта, която то предлага ”, разяснява Явор Пердухов, управител на Forton Homes.
Най-масово търсените парцели са с 2 или 3 спални, сред 71 и 120 кв. м, демонстрира изследването. При капиталовите покупки се следи по-отчетливо търсене на жилища с 1 или 2 спални, а при жилищата за персонални потребности 40% от запитаните дават отговор, че се интересуват от парцел над 120 кв. м с 3 или повече спални.
Какви са най-често бюджетите за покупка на парцел
Според наблюденията на Forton Homes купувачите за инвестиция разполагат с по-малки бюджети, надлежно търсят по-малки квадратури.
Най-често отделените средства за капиталов парцел варират от 100 000 до 250 000 евро.
Клиентите, коийто търсят парцел за лични потребности в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 000 евро и търсят къщи или многостайни жилища.
Южните региони на София са най-предпочитани
Около 60% от купувачите за персонално прилагане показват южната част на столицата като най-предпочитана. При капиталово настроените клиенти процентът е сходен - 56 на 100. Около 20% от втората група преглежда и центъра на столицата като алтернатива за придобиване с парцел, главно поради опциите за краткосрочно отдаване чартърен.
„ Данните сочат, че хората, които възнамеряват покупка, най-често избират региона, в който са живели досега. Отчетлива наклонност е хората, които живеят отвън рамките на Околовръстно шосе, да търсят жилища в града. Тези хора избират южните региони на столицата, а вторият им избор е центърът ”, разяснява Явор Пердухов.
Хората, които все още живеят в центъра, са и най-пасивни във връзка с капиталовите покупки – техният дял е единствено 10%. На този декор 31% от клиентите, живеещи в южните региони, възнамеряват капиталова покупка. Същият е и делът на хората, обитаващи източните районни на столицата.
Макар новото строителство да е желано от живущите във всички региони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра все още, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар.
„ В центъра на София има лимитирани благоприятни условия за ново строителство. Затова тези, които желаят да живеят там, нямат други благоприятни условия с изключение на вторичния пазар ”, сподели Явор Пердухов.
Хората от централните елементи търсят предпочитано жилища с 3 спални – 45% са подготвени на договорка за подобен парцел. От жилище с 2 спални се интересуват 27%. За хората, живеещи в южните и източните региони на София, желан е парцелът с 2 спални.
Източник: boulevardbulgaria.bg
КОМЕНТАРИ