Защо се вдигнаха лихвите по кредитите?
Банките към този момент са почнали да подвигат лихвите по заемите - както на новоотпуснатите, по този начин и по настоящи контракти. При някои ипотеки скокът на лихвата от септември е двоен.
Причината за бързото повишаване на лихвите по настоящи заеми е методът, по който те се образуват.
Как се образува лихвата
Лихвата в множеството случаи е формирана от два съставния елемент - плаващ и закрепен, и точно плащият в последните месеци пораства нагоре. При някои банки това е пазарният показател EURIBOR (средното лихвено равнище, при което банките в еврозоната си разменят срочни депозити в евро). При други базата е междинната рента по депозитите в българските банки, която се афишира от Българска народна банка всеки месец, при трети - ОЛП (основния лихвен процент), четвърти са избрали композиция от разнообразни парамерти.
EURIBOR в последните 7 години бе негативна големина, само че от няколко месеца потегли внезапно нагоре - сега е 1.3% за тримесечния показател, 1.8% за шестмесечния и 2.6% за 12-месечния. ОЛП шест следващи години бе нула, само че от октомври е 0.49%. Така че семействата, теглили левови заеми от банки, които се водят от стойностите на EURIBOR и ОЛП, ще са първите и най-потърпевши от новата политика на стягане на кредитирането. А в случай че заемите им са в евро - сигурно лихвата е обвързана с EURIBOR.
Повечето банки у нас са приели за база при опреляне на лихвите по заемите приблизително месечните равнища на лихвите по депозитите, които към този момент съвсем не са помръднали, макар че няколко по-малки банки започнаха към този момент покачване на доходността на спестяванията.
Банките обаче може да решат да покачат закрепената съставния елемент, като разгласят, че има условия на нараснал риск. Което и правеха в годините с нулеви лихви по депозитите и минусови пазарни показатели, вместо съразмерно на тях да понижават лихвите по заемите.
Според кредитните специалисти е рационално хората с заеми да прочетат още веднъж договорите си и да си напомнят с изключение на котвата (т.нар референтен лихвен процент), която банката е избрала за установяване на лихвите по заемите, и по кое време може да се чака смяна в размера ѝ. В контракта написа при какви условия и какъв брой постоянно може да бъде променяна лихвата. Някои банки са решили да вършат промени в лихвите по заемите единствено един път в годината, други два пъти или четири, а има три банки, които са оповестили, че ще ги преразглеждат всеки месец.
Имайте поради, че другите банки реагират по друг метод на изменение на референтния показател - някои са определили, че ще трансформират лихвата по настоящите заеми, единствено когато изменението на РПЛ е с повече от 50 базисни пункта, други с 30, трети с 25.
Хората със заеми с закрепени лихви могат да бъдат спокойни, само че те са малко: съвсем няма дълготраен заем с закрепена рента, или в случай че има, тя работи единствено година, две, три, най-вече пет от проекта за погасяване.
Причината за бързото повишаване на лихвите по настоящи заеми е методът, по който те се образуват.
Как се образува лихвата
Лихвата в множеството случаи е формирана от два съставния елемент - плаващ и закрепен, и точно плащият в последните месеци пораства нагоре. При някои банки това е пазарният показател EURIBOR (средното лихвено равнище, при което банките в еврозоната си разменят срочни депозити в евро). При други базата е междинната рента по депозитите в българските банки, която се афишира от Българска народна банка всеки месец, при трети - ОЛП (основния лихвен процент), четвърти са избрали композиция от разнообразни парамерти.
EURIBOR в последните 7 години бе негативна големина, само че от няколко месеца потегли внезапно нагоре - сега е 1.3% за тримесечния показател, 1.8% за шестмесечния и 2.6% за 12-месечния. ОЛП шест следващи години бе нула, само че от октомври е 0.49%. Така че семействата, теглили левови заеми от банки, които се водят от стойностите на EURIBOR и ОЛП, ще са първите и най-потърпевши от новата политика на стягане на кредитирането. А в случай че заемите им са в евро - сигурно лихвата е обвързана с EURIBOR.
Повечето банки у нас са приели за база при опреляне на лихвите по заемите приблизително месечните равнища на лихвите по депозитите, които към този момент съвсем не са помръднали, макар че няколко по-малки банки започнаха към този момент покачване на доходността на спестяванията.
Банките обаче може да решат да покачат закрепената съставния елемент, като разгласят, че има условия на нараснал риск. Което и правеха в годините с нулеви лихви по депозитите и минусови пазарни показатели, вместо съразмерно на тях да понижават лихвите по заемите.
Според кредитните специалисти е рационално хората с заеми да прочетат още веднъж договорите си и да си напомнят с изключение на котвата (т.нар референтен лихвен процент), която банката е избрала за установяване на лихвите по заемите, и по кое време може да се чака смяна в размера ѝ. В контракта написа при какви условия и какъв брой постоянно може да бъде променяна лихвата. Някои банки са решили да вършат промени в лихвите по заемите единствено един път в годината, други два пъти или четири, а има три банки, които са оповестили, че ще ги преразглеждат всеки месец.
Имайте поради, че другите банки реагират по друг метод на изменение на референтния показател - някои са определили, че ще трансформират лихвата по настоящите заеми, единствено когато изменението на РПЛ е с повече от 50 базисни пункта, други с 30, трети с 25.
Хората със заеми с закрепени лихви могат да бъдат спокойни, само че те са малко: съвсем няма дълготраен заем с закрепена рента, или в случай че има, тя работи единствено година, две, три, най-вече пет от проекта за погасяване.
Източник: boulevardbulgaria.bg
КОМЕНТАРИ