Върви се към затягане на жилищното кредитиране
Българската национална банка (БНБ) стартира да подхваща стъпки за стягане на имотното кредитиране, което в последните месеци пораства гладко.
Ипотечните заеми към края на юли 2024 година - последния месец, за който има статистически данни - набъбнаха с над 25 % на годишна база, след растеж от 24.8% през юни и 24,4 % за май. През април заемите, обезпечени с неподвижен парцел, се усилиха с 23,9 %, през предходния месец - с 20,5 %, а през януари и февруари растежът им бе надлежно с 16,5 % и 17,9 на 100.
През предходната година жилищните заеми набъбнаха с 19,9 %, през предходната година - с 16,1 %, а през 2021 година и 2020 година растежът им бе надлежно с 15 % и с 10,1 на 100.
В сряда Българска народна банка одобри на съвещание на Управителния си съвет, че съотношението сред заема за семействата, гарантиран с жилищен парцел и цената на обезпечението при отпущането на заема, не би трябвало да надвишава 85 %. Също по този начин вноската по ипотечния заем не трябва да надвишава 50 % от месечния приход на длъжника. Централната банка фиксира оптималния размер на заемите на 30 години.
Освен това предоговаряните заеми за обещано тримесечие няма да могат да надвишават 5 % от общата стойност на новоотпуснатите или предоговорените заеми на банката за предходното тримесечие. Въвеждат се и спомагателни условия за отчетност на финансовите институции.
Българска народна банка регистрира и " напредване в по-висока рискова категория на избрани знаци " като кредитен напредък, задлъжнялост, цени на жилища и надцененост, междинен размер на заемите, което " алармира за евентуално струпване на средносрочни опасности за банковата система ", показва централната банка.
На 20 май Българска народна банка заяви, че е разпоредила на банките да съблюдават 6 критерия за кредитните си експозиции. Регулаторът обаче по този начин и не призна, а и към момента не признава намерено за прегряване на кредитния и имотния пазар в страната.
" Ние реагираме на трендовете на ипотечния пазар, които се задълбочават през последните месеци и за които постоянно осведомяваме публиката. Това решение е разумна стъпка в систематичния ни метод по тази тематика. Нека да припомня, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдаване на ипотечното кредитиране със съответни наложителни условия към банките ", изясни пред Българска телеграфна агенция гуверньорът на централната банка Димитър Радев.
Според шефът на Българска народна банка банките без подозрение ще съумеят да се приготвят за осъществяването на новите ограничения. По думите му " предстоящият и издирван резултат е преодоляване на експанзията, а не застоялост, във връзка с заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели. "
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Ипотечните заеми към края на юли 2024 година - последния месец, за който има статистически данни - набъбнаха с над 25 % на годишна база, след растеж от 24.8% през юни и 24,4 % за май. През април заемите, обезпечени с неподвижен парцел, се усилиха с 23,9 %, през предходния месец - с 20,5 %, а през януари и февруари растежът им бе надлежно с 16,5 % и 17,9 на 100.
През предходната година жилищните заеми набъбнаха с 19,9 %, през предходната година - с 16,1 %, а през 2021 година и 2020 година растежът им бе надлежно с 15 % и с 10,1 на 100.
В сряда Българска народна банка одобри на съвещание на Управителния си съвет, че съотношението сред заема за семействата, гарантиран с жилищен парцел и цената на обезпечението при отпущането на заема, не би трябвало да надвишава 85 %. Също по този начин вноската по ипотечния заем не трябва да надвишава 50 % от месечния приход на длъжника. Централната банка фиксира оптималния размер на заемите на 30 години.
Освен това предоговаряните заеми за обещано тримесечие няма да могат да надвишават 5 % от общата стойност на новоотпуснатите или предоговорените заеми на банката за предходното тримесечие. Въвеждат се и спомагателни условия за отчетност на финансовите институции.
Българска народна банка регистрира и " напредване в по-висока рискова категория на избрани знаци " като кредитен напредък, задлъжнялост, цени на жилища и надцененост, междинен размер на заемите, което " алармира за евентуално струпване на средносрочни опасности за банковата система ", показва централната банка.
На 20 май Българска народна банка заяви, че е разпоредила на банките да съблюдават 6 критерия за кредитните си експозиции. Регулаторът обаче по този начин и не призна, а и към момента не признава намерено за прегряване на кредитния и имотния пазар в страната.
" Ние реагираме на трендовете на ипотечния пазар, които се задълбочават през последните месеци и за които постоянно осведомяваме публиката. Това решение е разумна стъпка в систематичния ни метод по тази тематика. Нека да припомня, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдаване на ипотечното кредитиране със съответни наложителни условия към банките ", изясни пред Българска телеграфна агенция гуверньорът на централната банка Димитър Радев.
Според шефът на Българска народна банка банките без подозрение ще съумеят да се приготвят за осъществяването на новите ограничения. По думите му " предстоящият и издирван резултат е преодоляване на експанзията, а не застоялост, във връзка с заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели. "
Още по тематаПодкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и през днешния ден, с цел да научите новините от България и света, и да прочетете настоящи разбори и мнения от „ Клуб Z “. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме потребност от вашата поддръжка, с цел да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 страни на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на същинска, самостоятелна и качествена публицистика. Вие можете да допринесете за нашия блян към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият гарант на наличие да сте вие – читателите.
Източник: clubz.bg
КОМЕНТАРИ