На цената на 1 квадратен метър в София, купуваш два квадрата ново строителство в Хасково
България продължава да е измежду рекордьорите в Европа по цени на жилища.
Средната цена на квадратен метър в София е към 2100 евро, а нарастването на цените през второто тримесечие на тази година е близо 16%.
На крачка от влизането в еврозоната — един от най-често задаваните въпроси е: ще нарастнат ли жилищата?
Хората чакат, че цената на жилищата ще продължи да пораства, макар уверенията на специалистите, че цените или ще се запазят на сегашните равнища, или ще се повишат леко, съобщи Българска национална телевизия.
" Ще има скок нагоре, той не е спирал още от 2019 година Има човек, който в някакъв миг желае да си вземе парцел, то няма по какъв начин да стане. "
" Смятам, че това е един недействителен балон, който рано или късно ще се спука, тъй като не може цените в София да се равняват на тези във Виена. "
Според икономистите влизането в еврозоната няма да провокира шоково повишаване.
Доц. доктор Щерьо Ножаров - УНСС: " Ще има консолидиращо продължение на растежа на цените, консолидиращо значи със занимателен ритъм от 6-8%, ще се отрази относително положително. Цените на парцелите в България към този момент са сходни с тези в Румъния и Сърбия, даже с някой райони в Гърция. "
В София междинната цена на квадратен метър към този момент надвишава 2000 евро.
Мирослав Стоянов - шеф на организация за недвижими парцели и брокер - София: " Хората имат интерес да закупят жилища в кварталите с по-ниски цени, това са уредените жилищни региони като " Люлин ". " Малинова котловина " е шлагер на пазара в Южна София, " Левски Г ", където се планува да се пусне новата метролиния. "
В по-малките градове разликите със столицата са осезаеми. В Хасково новото строителство се предлага сред 1000 и 1200 евро на квадрат. Според брокери покупката на жилище няма да е проблем и след 1 януари.
Мира Сакалийска - шеф на организация за недвижими парцели - Хасково: " Смятам, че тогава банките ще бъдат още по-отворени да оказват помощ и финансират такава концепция за покупка на жилище и нещата няма да бъдат толкоз фрапиращи. "
Според финансовите специалисти пазарът е подготвен за прекосяването към еврото, само че може да има и губещи.
Левон Хампарцумян - финансов специалист: " Кредитният пазар за парцели от дълго време е в евро и всички резултати от влизането в еврозоната съгласно мен са регистрирани от пазара. Хубавите планове с добра урбанизация, положително качество, добра връзка ще държат цени, другите при несъмнено разрастване на пазара - могат да стартират да губят. "
Експерти предвиждат оживление в някои сегменти на недвижимите парцели поради институционални европейски вложители. Такива могат да са парцели свързани с логистика, индустриални парцели, офис площи.
