България е в един догонващ момент на цените спрямо останалите

България е в един догонващ миг на цените по отношение на останалите европейски страни. Именно фактът, че приехме еврото като публична валута, провокира тази статистика на повишаване на парцелите. Това е безусловно натурален развой, който наблюдавахме и в останалите страни, приели еврото. Това сподели специалистът по търговия с недвижими парцели Иван Горанов в предаването " България, Европа и светът на фокус “ на Радио ФОКУС с водещ Цоня Събчева във връзка данните на Евростат, че България е измежду страните с най-бързо растящи цени на жилищата и наемите в Европейския съюз.

По думите му по-високият растеж у нас се дължи на по-ниската изходна база.

" Цените в България бяха доста по-ниски по отношение на останалите европейски столици. Затова в този момент догонваме европейските равнища и при нас повишаването е по-рязко – наваксваме изоставането “, изясни той.

Според Горанов, макар растежа, жилищата у нас остават по-достъпни спрямо редица европейски страни: " В Испания, Италия и Германия жилищата са доста по-недостъпни за локалното население, в сравнение с в България “, уточни специалистът.

Той предвижда, че най-силното повишаване към този момент е зад тила на пазара: " Мисля, че сме достигнали пика на цените и в този момент ще влезем в едно плато – интервал на стабилизиране през идната една-две години “, сподели Горанов.

" Има надценени парцели, които ще претърпят корекции, само че качествените парцели с добра локация и добра инфраструктура ще запазят цените си “, съобщи той.

Експертът изясни, че развиването на пазара продължава да се дефинира от съотношението сред търсене и предложение: " Досега търсенето изпреварваше предлагането и цените растяха. Очаквам през идната година предлагането да се изравни, а даже и да надмине търсенето, което ще докара до усмиряване на пазара “, предвижда той.

Според него максимален интерес не престават да провокират парцелите в огромните градове. " Основното търсене остава съсредоточено в София, Пловдив, Варна и Бургас, тъй като там е съсредоточена и по-голямата част от работната мощ “, сподели Горанов.

" Вече следим по-силен интерес от българските купувачи към ваканционни парцели по морето, в планинските курорти и в СПА дестинации като Велинград и Павел баня “, означи специалистът.

По думите му към този момент не се следи мощна вълна от задгранични купувачи на жилища, макар приемането на еврото.

Според Горанов основно значение за пазара ще имат стабилността на ръководството и данъчната политика.

" Всяко обръщение за увеличение на налозите върху второ или трето жилище незабавно се отразява на пазара. Това са чувствителни тематики и би трябвало да бъдат доста добре премислени, тъй като въздействат върху капиталовите решения на семействата “, акцентира Иван Горанов.

Повече чуйте в аудиофайла.