България е на финалната права към присъединяване към еврозоната –

България е на финалната права към присъединение към еврозоната – дълго чакан развой, който ще докара до замяната на лв. с еврото като публична валута. Това историческо събитие ще има необятно икономическо отражение, в това число и върху ипотечното кредитиране – сфера, която визира както елементарните жители, по този начин и вложителите и финансовите институции.

Но по какъв начин тъкмо ще се промени пазарът на ипотечни заеми и какви благоприятни условия и опасности се чакат? Отговорите идват от един от водачите в бранша – Лайт Финанси , одобрен финансов сътрудник, профилиран в ипотечно финансиране и рефинансиране.
Какво значи прекосяването към евро за ипотечните заеми?
След формалното приемане на еврото, всички заеми в левове – в това число ипотечни – ще бъдат автоматизирано конвертирани в евро по закрепения курс на Българската национална банка (1,95583 лева за 1 евро). Реалната стойност на задължението няма да се промени, което отстрани валутния риск, най-малко в номинално изражение.

Това подсигурява успокоение за актуалните кредитополучатели – техните месечни вноски ще се преизчислят в евро, само че няма да се усилят поради самото прекосяване към новата валута.
Как ще се трансформират лихвените проценти?
С влизането в еврозоната, България ще се подчини на лихвената политика на Европейската централна банка (ЕЦБ) . Това значи, че:
Референтните лихвени проценти ще се дефинират от Euribor и решенията на ЕЦБ;При повишаване на главната рента на ЕЦБ (както към този момент се случи в отговор на инфлационния напън в ЕС), ще нарастват и лихвите по новите заеми в България;Очаква се по-голяма непоклатимост и предвидимост в дълготраен проект, което ще даде сигурност на потребителите. По-достъпни или по-скъпи заеми?
Достъпността на ипотечните заеми в постевро средата ще зависи от следните фактори:
Лихвената политика на ЕЦБ : Без опция за независима парична политика, българският пазар ще следва общоевропейските равнища на лихви – което може да значи както по-високи, по този начин и по-ниски разноски съгласно макроикономическата обстановка в еврозоната. Намален кредитен риск : Присъединяването към еврозоната ще усили доверието към банковата система в България , което ще насърчи банките да отпускат заеми при по-гъвкави условия. По-добър достъп до капитал : Българските банки ще получат по-лесен и на ниска цена достъп до финансови запаси от европейските пазари, което може да докара до по-добри предложения за крайните клиенти . По-строг надзор върху риска : Едновременно с позитивните резултати се чака стягане на критериите за разпределяне на заеми , изключително към семейства с нестабилни приходи или висока задлъжнялост. Как ще се повлияят цените на парцелите?
Имотният пазар съвсем несъмнено ще бъде обиден от приемането на еврото – и в положителен, и в умозрителен аспект:
Повишен интерес от задгранични вложители – изключително в огромните градове и курортите; Очаквано повишаване на цените в кратковременен проект – водено както от действителното, по този начин и от психическото търсене (хората ще желаят да купят преди еврото); Развитие на периферните региони – урбанизацията към София, Варна, Пловдив и Бургас евентуално ще се ускори; Засилен интерес към „ зелени “ планове и капиталови парцели – изключително от по-заможни купувачи. Какво да създадат актуалните и бъдещи кредитополучатели?
✅ За актуалните кредитополучатели:

Няма потребност от суматоха – преизчисляването на заема ще стане автоматизирано, по закрепен курс, и без скрити промени. Все отново, консултация с кредитен специалист може да даде ясна визия дали е преференциално да се направи рефинансиране или предоговаряне на изискванията.

✅ За бъдещите кредитополучатели:

Ако планирате покупка на парцел и взимането на ипотечните заем, в този момент е моментът да обмислите закрепен лихвен % , изключително в случай че очаквате повишаване на лихвите в еврозоната. Прозрачността, предвидимостта и положителното финансово обмисляне ще бъдат основни за дълготрайната ви непоклатимост.

Лайт Финанси е един от водачите в България в областта на ипотечното рефинансиране и самостоятелното финансово консултиране . Компанията оказва помощ на доста българи да изберат и договорят положителни условия за своите жилищни и ипотечни заеми, предлагайки:

✔️ Фиксиран лихвен % – за цялостна предвидимост на разноските, защото месечната вноска остава непроменена;

✔️ Програма „ Процент за теб “ – новаторска опция за понижаване на лихвения % с 1 пункт на всеки 6 изплатени месечни вноски ;

✔️ Покриване на разноските – в това число нотариални такси и налози, в случай че е необходимо;

✔️ Индивидуален метод – персонализирани решения, съобразени с вашия бюджет, цели и житейски планове;

✔️ Бърз и транспарантен развой – без скрити такси, от предварителната консултация до завършване на кредита;

✔️ Съдействие с документи – спестявате време и старания, защото Лайт Финанси ви спомага с подготовката и подаването на всички нужни документи;

✔️ Цялостна услуга без циркулиране – получавате най-хубавото на едно място, без да обикаляте банки и институции.
Заключение
Приемането на еврото ще трансформира икономическата среда в България. В сферата на ипотечното кредитиране това ще значи повече предвидимост, само че и нови провокации , свързани с лихвената политика и достъпа до заеми.

В тази динамична конюнктура, Лайт Финанси остава благонадежден сътрудник за всички, които търсят рационално, осведомено и несъмнено решение за своето ипотечно финансиране. Независимо дали сте сегашен или предстоящ кредитополучател, специалистите на Лайт Финанси ще ви оказват помощ да се ориентирате и да вземете най-хубавото решение – във валута, която е постоянна, само че и изисква положително обмисляне .