Все повече българи купуват луксозни имоти в един от най-скъпите градове в света
Българите, които разполагат с повече спестени пари, се разделят в две съществени групи - такива, които търсят сигурност за спестяванията си си и предотвратяване от инфлацията. Те избират да влагат в парцел в България. Друга група са търсещите висока рентабилност. Те търсят благоприятни условия освен отвън България, само че и отвън Европа, където инфлационните процеси са идентични с тези у нас. Според изследване на Unique Estates през 2022 година Дубай се утвърждава като най-горещата дестинация за покупка на парцел.
По данни на Bonne Apart - през 2021 година в столицата на ОАЕ са направени 84 000 покупко-продажби на обща стойност €75 милиарда. Сред тях пораства броят на българите, които влагат в парцел в Дубай главно за инвестиция.
Източник:
Активното търсене и ограниченията, подхванати от локалното държавното управление за привличане на задгранични вложения, довеждат до растеж и в цените на жилищните парцели в емирството - с 10% в края на 2021 година, който продължава и през 2022-а. През септември тази година транзакциите доближават нов връх от $6,6 милиарда, което е нарастване от 49,7% по отношение на същия месец на 2021 година.
Български магнат си купи първокласен парцел на Джефри Епстийн в Париж за €10 милиона
Апартаментът се намира на известната Avenue Foch с аспект към Триумфалната арка
Сделките в Дубай главно включват дребни жилища, къщи или дребни имоти. Но максимален дял - 40,6 % от тези покупко-продажби са за парцели ново строителство.
Очакванията на екипа на Unique Estates са високата рентабилност от 6-8% от дълготраен наем, 13% - от кратковременен, както и 20-30% при препродажба, дружно с данъчните облекчения, да доведат до още по-голям забавни покупко-продажби със спекулативна цел от страна на български жители.
" В Дубай през последните години може би са си купили жилища повече от 500 българи, само че нямаме статистика за точната им численост ", споделя Весела Илиева - ръководещ сътрудник на Unique Estates.
С какво притегля пазарът пна парцели в Дубай?
Повечето хора, които се насочват към този безценен град, купуват парцелите за инвестиция. Това е общоизвестен факт и част от политиката на емирството е да притегли " всички вероятни " вложители на света. За да притежаваш жилище в Дубай, няма потребност да имаш нито банкова сметка в страната, нито виза, нито компания или пък контракт за работа. Важно е да имаш капитал, който да инвестираш.
Освен това, в ОАЕ можете да си платите жилището в кеш, с криптовалута, в рубли или долари, като това е основано за еластичност и улеснение за инвестицията. Голяма част от вложителите, купили парцели в първата фаза при най-ниски цени, могат да решат да продадат парцела си и в миг на градеж на вторичния пазар, като там могат да си докарат и до 20% облага.
Не на последно място, парцелите нямат такси и налози, които вложителите би трябвало да заплащат. Еднократно се заплаща единствено 4% при самата покупка, с цел да бъде вписан парцела. В Дубай няма нещо, известно като " налог здания " сходен на оня, който ние познаваме. Купувачите там не заплащат налог и при отдаване на парцела чартърен. Всичко това, плюс сигурността на този пазар, ще притегля от ден на ден задгранични вложители и през идващите години.
Имение в Дубай счупи върха за най-скъпо продадено жилище в Персийския залив
Вилата е наречена Casa Del Sole и е продадена за 82,4 милиона долара
По данни на Bonne Apart - през 2021 година в столицата на ОАЕ са направени 84 000 покупко-продажби на обща стойност €75 милиарда. Сред тях пораства броят на българите, които влагат в парцел в Дубай главно за инвестиция.
Източник:
Активното търсене и ограниченията, подхванати от локалното държавното управление за привличане на задгранични вложения, довеждат до растеж и в цените на жилищните парцели в емирството - с 10% в края на 2021 година, който продължава и през 2022-а. През септември тази година транзакциите доближават нов връх от $6,6 милиарда, което е нарастване от 49,7% по отношение на същия месец на 2021 година.
Български магнат си купи първокласен парцел на Джефри Епстийн в Париж за €10 милиона
Апартаментът се намира на известната Avenue Foch с аспект към Триумфалната арка
Сделките в Дубай главно включват дребни жилища, къщи или дребни имоти. Но максимален дял - 40,6 % от тези покупко-продажби са за парцели ново строителство.
Очакванията на екипа на Unique Estates са високата рентабилност от 6-8% от дълготраен наем, 13% - от кратковременен, както и 20-30% при препродажба, дружно с данъчните облекчения, да доведат до още по-голям забавни покупко-продажби със спекулативна цел от страна на български жители.
" В Дубай през последните години може би са си купили жилища повече от 500 българи, само че нямаме статистика за точната им численост ", споделя Весела Илиева - ръководещ сътрудник на Unique Estates.
С какво притегля пазарът пна парцели в Дубай?
Повечето хора, които се насочват към този безценен град, купуват парцелите за инвестиция. Това е общоизвестен факт и част от политиката на емирството е да притегли " всички вероятни " вложители на света. За да притежаваш жилище в Дубай, няма потребност да имаш нито банкова сметка в страната, нито виза, нито компания или пък контракт за работа. Важно е да имаш капитал, който да инвестираш.
Освен това, в ОАЕ можете да си платите жилището в кеш, с криптовалута, в рубли или долари, като това е основано за еластичност и улеснение за инвестицията. Голяма част от вложителите, купили парцели в първата фаза при най-ниски цени, могат да решат да продадат парцела си и в миг на градеж на вторичния пазар, като там могат да си докарат и до 20% облага.
Не на последно място, парцелите нямат такси и налози, които вложителите би трябвало да заплащат. Еднократно се заплаща единствено 4% при самата покупка, с цел да бъде вписан парцела. В Дубай няма нещо, известно като " налог здания " сходен на оня, който ние познаваме. Купувачите там не заплащат налог и при отдаване на парцела чартърен. Всичко това, плюс сигурността на този пазар, ще притегля от ден на ден задгранични вложители и през идващите години.
Имение в Дубай счупи върха за най-скъпо продадено жилище в Персийския залив
Вилата е наречена Casa Del Sole и е продадена за 82,4 милиона долара
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ