Българи в Англия започват все по-често да купуват апартаменти у

Българи в Англия стартират все по-често да купуват жилища у нас. Тази наклонност в последните месеци следят брокери в столицата. Брокери предсказаха невероятни промени в цените на жилищата през 2020 година Причината е, че те се усещат застрашени за оставането си в Англия след Брекзит и се застраховат. Някои от тях работят доста самоуверено и даже не виждат жилището персонално, а го купуват посредством медиатор, огледал парцела, написа в. " Труд ".

“Те купуват даже по два-три жилището едновременно, търсят най-вече в южните региони на София, което приказва за заинтригуваност и, че наблюдават трендовете на пазара ", разяснява Десислава Петрова, член на Националната асоциация на строителните бизнесмени. По думите й общо покупко-продажбите с жилища в София от началото на годината с чужденци образуват 10% от всички продажби, като 70% от тях са с нашенците в Англия. Купувачите в София диря най-вече двустайни жилища, което не е изненада – 70% от покупко-продажбите са с такива жилища.

Интересното е, обаче, че половината се купуват за инвестиция и клиентите вземат участие с персонални средства. Нарастват и клиентите, които живеят в по-малки градове, само че купуват жилища в София с чисто капиталова цел. Останалите 30% от покупко-продажбите са с тристайни жилища, като при този вид купувачи най-често взе участие банка. При тях е особено, че покупката нормално е за персонално прилагане на парцела. “Засиленият интерес към нови жилища се обуславя от подобряването на покупателната дарба на хората.

При 5% растеж на цените на парцелите на годишна база, нарастването на междинната работна заплата за София по отношение на второто тримесечие на 2018 година е съвсем 14%. Купувачите отдават все по-голямо внимание на сервизните пространства, изключително тези с елементарен достъп в самото жилище. Близо 80% от клиентите имат условие за място за предпазване на движимости, както и мокро помещение, когато търсят нов дом. Тази нужда е директно обвързвана с подсигуряването на битово улеснение, изключително при фамилиите с деца ", добавя Десислава Петрова.

“Свръхпредлагане на имотния пазар в столицата към момента няма ", установи Петрова. По думите й клиентите се интересуват от ден на ден и от общите елементи на постройката. Задават въпроси за входното предверие и асансьорите. Освен това при покупки на стадий “в градеж " постоянно имат предпочитание да прегледат някоя от към този момент издигнатите здания на вложителя, с цел да са наясно какво биха могли да чакат за своя предстоящ нов дом.

Голям дял от хората, търсещи да закупят парцел, се насочват към ново строителство, поради което съвсем 100% от плановете се продават преди да получат позволение за прилагане. Има даже образци за обекти, които чакат строително позволение през 2020 година, а към този момент има сред 20% и 30% предварителни резервации от купувачи на жилищата, още преди да са видели идейния план. 

Жилищата  са близо три пъти по-достъпни по отношение на 2008 година, излиза наяве от данните за цените на парцелите и размера на заплатите. Причината за това е, че приходите на хората се усилват доста по-бързо от цените на жилищата. Това, дружно с падащите лихви по заемите, вършат покупката на жилище все по-лесна.

Като цяло за страната 42% от покупко-продажбите са точно с двустайни жилища. Основната причина за покупко-продажбите с парцели остава покупката на първо жилище, до момента в който придобиванията с капиталова цел имат по-малък дял.