Ателиетата стават жилища, предвиждат промени в наредба
Ателиетата ще се смятат за жилища при установяване на предназначението на постройките. Това плануват промени в Наредба No 7 за правила и нормативи за устройство на обособените типове територии и устройствени зони, качени за публично разискване.
Предложението за статута на ателиетата е в сходство с легалното определение за жилищна постройка съгласно разпореждания на Закона за устройство на територията, написа в претекстовете към плана. Измененията в наредбата се вършат, с цел да се реализиране сходство на нейните разпореждания с наредбите на Закон за устройство на територията в следствие от неговите промени и допълнения след 2013 година
С друга смяна в наредбата отпада условието за едностайните жилища да се обезпечава ревю към юг, югоизток, югозапад, изток или запад.
Изменението цели да се приключи практиката обектите в жилищни здания, за които не може да се обезпечи удобна посока за ослънчаване, да се дефинират най-често с предопределение за „ ателиета “, което основава проблеми за притежателите, свързани с адресна регистрация и произлизащите от нея права за достъп до обществени услуги, както и с неспособност за присъединение към мрежи и уреди на техническата инфраструктура при равни условия със притежателите на жилища в постройката.
Въвеждат се условия за сигурността на балконите, като те терасите, лоджиите и външните стълби би трябвало да имат парапети, които дават отговор на следните условия:
1. да са с височина отвътре не по-малка от 1,05 м, а за етажите, ситуирани на височина над 20 м – не по-малка от 1,20 м;
2. да са устойчиви на натиск;
3. дистанциите сред парапета и пода и ограждащите стени, както и сред отвесните детайли на парапета, не могат да бъдат по-големи от 0,09 м;
4. да нямат хоризонтални детайли, позволяващи катерене на деца
Влизат в действие нови условия за парцелите
Наредбата планува още да не се желае позволение за слагане на леките слънцезащитни устройства на прозорците, балконите и по фасади и покриви. Слънчевите колектори по покриви и фасади на здания не се смятат за издатини и монтажът им се позволява при изискванията на Закон за устройство на територията, написа още в наредбата.
istock
В нея е планувана нужната повърхност в обществените домове, като за деца в риск тя би трябвало да бъде по 40 - 60 кв.м/дете; 2. за възрастни хора в надтрудоспособна възраст - по 40 - 60 кв.м/обитател; за деца и пълнолетни лица с увреждания - по 70 - 90 кв.м/обитател; за краткотрайно престояване на деца и пълнолетни лица с увреждания- по 30 – 40 кв.м/обитател; за деца и юноши с физически увреждания - по 80 - 90 кв.м /обитател; за деца и юноши с умствена назадничавост - по 40 - 60 кв.м/ обитател; за институции в системата на предучилищното и учебното обучение и детски ясли- по 60 - 80 кв.м/обитател. ”
С преходните и заключителни разпореждания към тази разпоредба е регламентирано, че почналите производства по координиране и одобрение на капиталов план и издаване на позволение за градеж се довършват по досегашния ред.
Предложението за статута на ателиетата е в сходство с легалното определение за жилищна постройка съгласно разпореждания на Закона за устройство на територията, написа в претекстовете към плана. Измененията в наредбата се вършат, с цел да се реализиране сходство на нейните разпореждания с наредбите на Закон за устройство на територията в следствие от неговите промени и допълнения след 2013 година
С друга смяна в наредбата отпада условието за едностайните жилища да се обезпечава ревю към юг, югоизток, югозапад, изток или запад.
Изменението цели да се приключи практиката обектите в жилищни здания, за които не може да се обезпечи удобна посока за ослънчаване, да се дефинират най-често с предопределение за „ ателиета “, което основава проблеми за притежателите, свързани с адресна регистрация и произлизащите от нея права за достъп до обществени услуги, както и с неспособност за присъединение към мрежи и уреди на техническата инфраструктура при равни условия със притежателите на жилища в постройката.
Въвеждат се условия за сигурността на балконите, като те терасите, лоджиите и външните стълби би трябвало да имат парапети, които дават отговор на следните условия:
1. да са с височина отвътре не по-малка от 1,05 м, а за етажите, ситуирани на височина над 20 м – не по-малка от 1,20 м;
2. да са устойчиви на натиск;
3. дистанциите сред парапета и пода и ограждащите стени, както и сред отвесните детайли на парапета, не могат да бъдат по-големи от 0,09 м;
4. да нямат хоризонтални детайли, позволяващи катерене на деца
Влизат в действие нови условия за парцелите
Наредбата планува още да не се желае позволение за слагане на леките слънцезащитни устройства на прозорците, балконите и по фасади и покриви. Слънчевите колектори по покриви и фасади на здания не се смятат за издатини и монтажът им се позволява при изискванията на Закон за устройство на територията, написа още в наредбата.
istock В нея е планувана нужната повърхност в обществените домове, като за деца в риск тя би трябвало да бъде по 40 - 60 кв.м/дете; 2. за възрастни хора в надтрудоспособна възраст - по 40 - 60 кв.м/обитател; за деца и пълнолетни лица с увреждания - по 70 - 90 кв.м/обитател; за краткотрайно престояване на деца и пълнолетни лица с увреждания- по 30 – 40 кв.м/обитател; за деца и юноши с физически увреждания - по 80 - 90 кв.м /обитател; за деца и юноши с умствена назадничавост - по 40 - 60 кв.м/ обитател; за институции в системата на предучилищното и учебното обучение и детски ясли- по 60 - 80 кв.м/обитател. ”
С преходните и заключителни разпореждания към тази разпоредба е регламентирано, че почналите производства по координиране и одобрение на капиталов план и издаване на позволение за градеж се довършват по досегашния ред.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ