Фирми за етажна собственост искат решенията да се взимат с гласовете на 51% от собствениците
Асоциацията на сдруженията, ръководещи етажна благосъстоятелност (АДУЕС)съобщи, че желае намаляването на кворума за осъществяване то на Общо заседание на етажната благосъстоятелност от 67% в този момент на 51% от гласовете на притежателите в постройката.
Според тях това би трябвало да залегне в подготвяните промени в Закона за ръководство на етажна благосъстоятелност (ЗУЕС), които асоциацията поддръжка.
Предвид пандемичната обстановката, в която се намираме към този момент две години, АДУЕС е на мнение, че следва да има опция и за отдалечено взимане на решения от Общото заседание . Това ще разреши и на притежатели, които се намират в чужбина, да взимат участия в решенията за постройката, в която се намира собствеността им, аргументират се от асоциацията.
Организацията упорства още и за смяна на член 51, обвързван с разноските по ръководство и поддръжка на постройката. Според организацията всички притежатели в постройката, без значение дали я населяват или не, би трябвало да поемат равна отговорност и тежестпри ремонтни действия и поддържане, по отношение на идеалните елементи, които имат в етажната благосъстоятелност.
Следва да се ускори и отговорността на управителните органи на етажната благосъстоятелност за по транспарантно и дейно ръководство на сградния фонд.
За това е належащо основаване на обединен обществен указател на постройките в режим на етажна благосъстоятелност . В него би трябвало да има информация за мандата на домоуправителя, неговите координати - телефон и електронен адрес, информация за техническите характерности на постройката, класа на нейната енергийна успеваемост, както и информация за размера на събираните вноски за Фонд ремонт и обновяване, посчва АДУЕС.
Предложените от министъра на районното развиване и благоустройството Гроздан Караджов промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност плануват р егулиране активността на професионалните домоуправители с оглед нуждата да се приключи порочната процедура, при която жителите търпят вреди вследствие на некачествени услуги.
Това включва и основаване на указател на професионалните домоуправители, след осъществяване на избрани условия, както и обществен указател на всички домоуправители на етажни собствености - физически лица и компании, с техните контакти.
Промените плануват още и с ъздаване на механизъм за събиране на невнесени такси от недобросъвестни съседи , в това число и със здания, чийто притежатели не населяват независимия обект в постройката, по този начин наречените необитаеми жилища.
Засилване на контрола от страна на локалната власт, която на процедура сега отсъства.
Улесняване и повишение успеваемостта на вложенията в енергийна успеваемост на многофамилни жилищни здания по отношение на подготовката на плана за Националния проект за възобновяване и резистентност на република България.
АДУЕС ще продължава да търси салдото сред потребителите и браншовите представители за по-голяма сигурност, по-високо качество на предлаганите услуги и ясни регулации на пазара. Организацията упорства за промени в Закона за етажната благосъстоятелност още от 2019 година
„ Радваме се, че актуалното ръководство намира тематиката за значима и в толкоз къси периоди съумя да събере работна група, която да сплоти всички цивилен и браншови оферти в повсеместен законопроект за промени в ЗУЕС “, декларират от асоциацията.
В АДУЕС членуват 25 сдружения, опериращи в огромните градове София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Благоевград, Дупница, Велико Търново, Русе, като менажират към 6000 здания.
Според тях това би трябвало да залегне в подготвяните промени в Закона за ръководство на етажна благосъстоятелност (ЗУЕС), които асоциацията поддръжка.
Предвид пандемичната обстановката, в която се намираме към този момент две години, АДУЕС е на мнение, че следва да има опция и за отдалечено взимане на решения от Общото заседание . Това ще разреши и на притежатели, които се намират в чужбина, да взимат участия в решенията за постройката, в която се намира собствеността им, аргументират се от асоциацията.
Организацията упорства още и за смяна на член 51, обвързван с разноските по ръководство и поддръжка на постройката. Според организацията всички притежатели в постройката, без значение дали я населяват или не, би трябвало да поемат равна отговорност и тежестпри ремонтни действия и поддържане, по отношение на идеалните елементи, които имат в етажната благосъстоятелност.
Следва да се ускори и отговорността на управителните органи на етажната благосъстоятелност за по транспарантно и дейно ръководство на сградния фонд.
За това е належащо основаване на обединен обществен указател на постройките в режим на етажна благосъстоятелност . В него би трябвало да има информация за мандата на домоуправителя, неговите координати - телефон и електронен адрес, информация за техническите характерности на постройката, класа на нейната енергийна успеваемост, както и информация за размера на събираните вноски за Фонд ремонт и обновяване, посчва АДУЕС.
Предложените от министъра на районното развиване и благоустройството Гроздан Караджов промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност плануват р егулиране активността на професионалните домоуправители с оглед нуждата да се приключи порочната процедура, при която жителите търпят вреди вследствие на некачествени услуги.
Това включва и основаване на указател на професионалните домоуправители, след осъществяване на избрани условия, както и обществен указател на всички домоуправители на етажни собствености - физически лица и компании, с техните контакти.
Промените плануват още и с ъздаване на механизъм за събиране на невнесени такси от недобросъвестни съседи , в това число и със здания, чийто притежатели не населяват независимия обект в постройката, по този начин наречените необитаеми жилища.
Засилване на контрола от страна на локалната власт, която на процедура сега отсъства.
Улесняване и повишение успеваемостта на вложенията в енергийна успеваемост на многофамилни жилищни здания по отношение на подготовката на плана за Националния проект за възобновяване и резистентност на република България.
АДУЕС ще продължава да търси салдото сред потребителите и браншовите представители за по-голяма сигурност, по-високо качество на предлаганите услуги и ясни регулации на пазара. Организацията упорства за промени в Закона за етажната благосъстоятелност още от 2019 година
„ Радваме се, че актуалното ръководство намира тематиката за значима и в толкоз къси периоди съумя да събере работна група, която да сплоти всички цивилен и браншови оферти в повсеместен законопроект за промени в ЗУЕС “, декларират от асоциацията.
В АДУЕС членуват 25 сдружения, опериращи в огромните градове София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Благоевград, Дупница, Велико Търново, Русе, като менажират към 6000 здания.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ