[apleaceinthesun.com] България се завръща в топ 10 на местата за

[apleaceinthesun.com] България се завръща в топ 10 на местата за пазаруване на парцели зад граница през 2019 година в класацията на английската платформа за ваканционни парцели apleaceinthesun.com.

Първите три места резервират Испания, Франция и Португалия. Гърция (4) се качва с две позиции. Италия (5) пада с една. Кипър резервира шестото място, Флорида (7) губи две позиции. Турция (8) е с една нагоре. България е на девето място, следвана от Барбадос (10) – също нова страна в класацията.

Абонирайте се за Капитал Получавате цялостен достъп до всички публикации и целия списък " България може да е най-бедният член на Европейски Съюз, само че е богата на благоприятни условия за пазаруване на недвижимо имущество. Така стартира публикацията под заглавие " Време за нов взор върху парцелите в България през 2019 година? ", която apleaceinthesun.com разгласява. В момента в платформата се оферират и 2434 парцела в България.

Почти 10 хиляди британци припознават България като собствен дом, написа създателят. Имотите им са купени главно при започване на века, при извънредно ниски цени. Британският интерес стопира с финансовата рецесия от 2008 година, оставяйки полузавършени здания, разпръснати на разнообразни места.

" Малък % от английските купувачи към момента желаят да придобият парцели на пазарни цени или възнамеряват да се реалокират в България за непрекъснато. Интересуват се най-вече от парцели в препродажба, издигнати преди 5-10 години, тъй като са на атрактивни цени. Но има и клиенти, които желаят да купят жилища в първокласни комплекси, красиви къщи на брега на морето или независими или съвсем независими парцели в затворени комплекси, които имат всички нужни улеснения ", разяснява пред изданието Бен Колинс от Collins Estate, организация, профилирана в търговията с недвижими парцели по Черноморието.

Провинциална България

Прегледът на пазара стартира с " провинциална България ". Въпреки че продажбите в този сегмент в този момент са доста под тези преди финансовата рецесия от 2008, селата, които са покрай бряг, градче или огромен град, още веднъж интригуват английските купувачи, написа създателят. В централната част на страната може да се намерят парцели за под 10 хиляди паунда.

В селищата към Велико Търново - Елена, Ветринци, Мусина и Балван, да вземем за пример се оферират къщи за ремонт на цени под 10 хиляди евро. А реновирани двустайни или тристайни къщи в положително положение и с огромна градина, могат да се купят за към 30 хиляди евро.

От 30 хиляди евро потеглят и цените на жилищата с една спалня във Велико Търново. Почти всяко трето питане за парцел в този град идва от британец, оповестяват от офиса на Bulgarian Properties.

Велико Търново предлага опция за облага и от отдаване чартърен. Имотите в положително положение за студенти през семестъра да вземем за пример, регистрират приходи от наем над 400 евро на месец, написа изданието. Подобни благоприятни условия има и в София, Варна и Пловдив.

Медицинският университет в Пловдив подсигурява на купувачите на парцели в града, търсене от студенти като наематели. Срещу 60 хиляди евро за едностаен и 80 хиляди евро за двустаен апартамент притежателите могат да си обезпечат 10% облага от наема.

Купувачите, които имат интерес към жилища за ремонт, могат да избират сред цени от 10 хиляди евро за постройка нуждаеща се от цялостна реставрация и 30 хиляди евро за парцел с две спални.

По Черноморието

За благополучие огромните градежи в Слънчев бряг поспряха и в този момент пазарът се движи от вторичните продажби, написа apleaceinthesun.com. Активността още веднъж нараства след срутва на пазара от 2014, породен от спада в съветското търсене. Цените на обзаведените едностайни жилища потеглят от 20 хиляди евро, а на двустайните - от 35 хиляди евро.

Авторът предизвестява, че бурното развиване на някои черноморски курорти значи огромна конкуренция за хората, които желаят да печелят от отдаване чартърен през дейния летен сезон. " Не може да се чака доста висока възвращаемост освен тъй като сезонът е пай, конкуренцията е огромна, а и наемите не са високи. Може да се надяваш да покриеш разноските си и да приключиш сезона с възможна дребна облага. Повечето направени покупки на парцели в курорта са за персонални нужни, а не за вложения или отдаване чартърен ", споделя Полина Стойкова, изпълнителен шеф на Bulgarian Properties. Като атрактивни оферти на този стадий тя показва оживени курорти като Лозенец и селища, покрай брега, като Веселие и Росен.

Подводните камъни

Сред най-често срещаните проблеми при пазаруването на парцел в България съгласно създателя е да се откри ясно кой е притежателят. Българското наследствено законодателство води до делене на собствеността поравно сред наследниците на умрелия, тъй че собствеността може да стане фрагментирана, изяснява той.

Неясно остава и по какъв начин ще се отрази Брекзит на желанието на британците да купят парцел в България. Може би това ще докара до връщане към обстановката от 2007 година, преди участието на България в Европейски Съюз, написа изданието. Тогава всеки, който искаше да купи къща (апартаментите не го изискваха), трябваше да записва компания, да заплати такса и да попълня годишна данъчна декларация посредством счетоводител, с цел да легитимира собствеността на земята.

Каквото и да се случи, ползата към парцелите в България в никакъв случай няма да намалее, тъй като във всеки един завършек на страната цените остават евентуално най-евтините в Европа, написа изданието.