Апартаменти във Франция по-евтини от тези у нас.Тъй като лихвените

Апартаменти във Франция по-евтини от тези у нас.

Тъй като лихвените проценти във Франция стартират да падат и цените се стабилизират,

някои евентуални купувачи и вложители към този момент търсят парцели чартърен.

Това обаче е опция за инвестиция, върху която би трябвало да се работи авансово,

като се стартира от избора на локация. Se Loger разгласява ранглиста на „ най-интересните градове “ във Франция за отдаване чартърен на жилища.

Златният орден отива в град Вилньов-Сен-Жорж в южната част на департамент Вал дьо Марн .

„ С % от 6,8%, общината е с най-висока рентабилност измежду градовете с население над 20 000 във

Франция към 1 февруари 2024 година “, написа Se Loger, представен от TF1info.
Там можете да закупите двустаен апартамент за към 125 000 евро (без нотариални и вероятно

агентски такси), а да го давате чартърен за малко над 700 евро на месец.
Освен това рискът да не отдадете парцела чартърен е доста невисок, споделят специалистите.
В този град повече от 40% от жителите, живеещи в двустаен апартамент, обитават  жилище чартърен.

Подобна възвращаемост може да се получи и по на север,  в Обервил (Сен Сен Дьони), където доходността е 6,5% или в Брест с 6% годишно. В Бретан „ наемите на жилища са се повишили с 6,5% през 2023 година “, отбелязва Se Loger, до момента в който продажните цени са паднали с 0,2% през същия интервал. Така можете да инвестирате в двустаен апартамент за по-малко от 100 000 евро (без разходите) и да го отдавате чартърен за съвсем 500 евро на месец.
Печеливши мегаполиси

В началото на 2024 година няколко огромни столични региона „ стават забавни “ за вложения чартърен. Това са да вземем за пример Бордо (Жиронд) или Рен (Ил и Вилен).

В тези два града с население над 200 000 поданици наемите са се нараснали през 2023 година надлежно с 2,1% и 2,9%.  В същото време „ покупните цени са паднали с 6,5% и 4,3%. Спадът в цените е малко евентуално да продължи, като се има поради завръщането на по-ниски цени през последните седмици.

Други огромни градове като Нант (Атлантическа Лоара) или Монпелие (Еро) имат сходни характерности. „ В Нант двустаен апартамент от 40 квадратни метра, закупен за 142 440 евро на 1 февруари 2024 година, може да генерира 560 евро чартърен на месец “, акцентира Se Loger, което съставлява брутен марж на облагата, оценен на 4,9%. Малко по-малко от Монпелие, където изчислението доближава 5,3% годишно за сходен вид жилище.