Американското издание Business Insider интервюира няколко агенти на недвижими имоти

Американското издание Business Insider интервюира няколко сътрудници на недвижими парцели за това какво в действителност е да работиш в сектора, какво биха желали да кажат на своите клиенти, в случай че можеха и дали има фактори, които могат да създадат дома " непродаваем ".

Ето и 11-те аргументи, които брокерите показват:

1. Лоша локация - да вземем за пример, в случай че сте в съседство с летище, може да съставлява проблем

" Местоположението е голям фактор ", споделя Бъч Хейз, който продава домове, струващи сред 3 и 10 милиона $ в региона на Сан Франциско.

" Най-голямата ви спънка може да се окаже тъкмо местоположението ", съобщи Джерард Марино, който прави продажби в обсега от 300 000 до 500 000 $ в югозападната част на Флорида. " Лошото местонахождение може да бъде поправено единствено с ниска цена. "

2. Нереалистичната цена е постоянно срещан проблем

Няколко сътрудници споделят, че когато един дом не се продава, евентуално това е, тъй като цената е прекомерно висока.

" Домът, който не може да се продаде е дом, който не е с вярната цена ", споделя Ноеми Битерман.

3. Лошите миризми също могат да са проблем

Няколко сътрудници показват неприятните миризми като честа причина, заради която домът не се продава. Трима визират съответно миризмите от котки за изключително огромен проблем. " Остатъчните аромати от тютюнопушенето също могат да са спънка ", споделя Хосе Лая.

4. Липсата на естествена светлина може да откаже купувачите

" Липсата на естествена светлина може доста да понижи интереса към даден апартамент ", декларира Майкъл Бело.

5. Ако някой е умрял в дома, той става мъчно продаваем

6. Лошата архитектура, която не може да бъде изменена

Фактори, които вършат дома непродаваем, " са тези, които не могат да бъдат изменени като местонахождение, ниски тавани, сложен етажен проект, неприятна архитектура ", споделя Робин Кенцел.

7. Мухъл

8. Поддръжката или структурните проблеми на къщата, могат да я оставят за дълго на пазара

Няколко брокери споделят, че пренебрегването на потребността от главен ремонт и освежаването на дома, могат след това да бъдат голям проблем.

9. Остаряло обзавеждане

Апартамент със остаряло обзавеждане или неприятно украсен може да стане неосъществим за продажба.

Един от брокерите показва " ужасния дизайн и старите кухня и баня " като евентуални спънки пред реализирането на договорка.

Скот Далбери, сътрудник на недвижими парцели от Ню Йорк, поучава " Важни са дребните елементи в един апартамент. Дори и да се постанова да инвестирате, с цел да обновите някои неща, го направете, тъй като това ще усили цената на жилището. ".

10. Домът, става по-труден за продажба, когато е покрит с движимости

Брокерите споделят, че продавачите би трябвало да се уверят, че домът им наподобява по допустимо най-привлекателния метод, с цел да го продадат.

" Важно е да извършите всички нужни козметични промени, с цел да наподобява къщата ви съвършено ", споделя брокерът Джаред Барнет.

11. Продавачите, които не спомагат задоволително, също могат да бъдат проблем

" По-буйните домашни любимци или нежеланието да се покаже парцела - почистването, освобождението му за огледи, извеждането на домашните любимци - могат да предотвратят продажбата му ", споделя Маги Рос, брокер в Бруклин. /money.bg